禾岳建築与詩
均價/坪
59.2 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.2 坪
禾岳建築与詩 實價登錄行情概況
禾岳建築与詩位於台中市北區（武昌路、陝西東五街），社區總戶數 25 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 59.2 萬/坪，平均坪數約 24.2 坪，成交單價介於 56.2 萬至 62.2 萬/坪。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區武昌路與陝西東五街路口1,934 萬
2026-01-21 · 59.2 萬/坪
- 臺中市北區武昌路與陝西東五街路口1,850 萬
2025-05-03 · 59.5 萬/坪
- 臺中市北區武昌路與陝西東五街路口2,000 萬
2025-04-09 · 59.5 萬/坪
- 臺中市北區武昌路與陝西東五街路口2,091 萬
2025-03-21 · 60.0 萬/坪
- 臺中市北區武昌路與陝西東五街路口1,675 萬
2025-03-05 · 56.2 萬/坪
- 臺中市北區武昌路與陝西東五街路口1,220 萬
2025-01-23 · 62.2 萬/坪
- 臺中市北區武昌路與陝西東五街路口1,788 萬
2024-11-12 · 60.8 萬/坪
- 臺中市北區武昌路與陝西東五街路口1,007 萬
2024-11-12 · 57.9 萬/坪
- 臺中市北區武昌路與陝西東五街路口1,028 萬
2024-10-30 · 59.1 萬/坪
- 臺中市北區武昌路與陝西東五街路口1,180 萬
2024-10-21 · 59.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-21 | 臺中市北區武昌路與陝西東五街路口 | 1,934 萬 | 59.2 萬/坪 | 28.5 坪 | 四層/7 |
| 2025-05-03 | 臺中市北區武昌路與陝西東五街路口 | 1,850 萬 | 59.5 萬/坪 | 27.3 坪 | 六層/7 |
| 2025-04-09 | 臺中市北區武昌路與陝西東五街路口 | 2,000 萬 | 59.5 萬/坪 | 27.3 坪 | 七層/7 |
| 2025-03-21 | 臺中市北區武昌路與陝西東五街路口 | 2,091 萬 | 60.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 七層/7 |
| 2025-03-05 | 臺中市北區武昌路與陝西東五街路口 | 1,675 萬 | 56.2 萬/坪 | 27.3 坪 | 二層/7 |
| 2025-01-23 | 臺中市北區武昌路與陝西東五街路口 | 1,220 萬 | 62.2 萬/坪 | 17.4 坪 | 七層/7 |
| 2024-11-12 | 臺中市北區武昌路與陝西東五街路口 | 1,788 萬 | 60.8 萬/坪 | 25.8 坪 | 五層/7 |
| 2024-11-12 | 臺中市北區武昌路與陝西東五街路口 | 1,007 萬 | 57.9 萬/坪 | 17.4 坪 | 二層/7 |
| 2024-10-30 | 臺中市北區武昌路與陝西東五街路口 | 1,028 萬 | 59.1 萬/坪 | 17.4 坪 | 四層/7 |
| 2024-10-21 | 臺中市北區武昌路與陝西東五街路口 | 1,180 萬 | 59.9 萬/坪 | 17.4 坪 | 六層/7 |
禾岳建築与詩 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 96%；中位數 27.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.2 萬/坪，比北區有成交紀錄的 179 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 114.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 58.6–59.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 498 公尺至捷運文心中清站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 禾岳建築与詩目前社區 | 59.2 萬/坪 | 24.2 坪 | - | 16 | ||
| 建築与詩 | 59.2 萬 | 24.2 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晴花嶼 | 56.5 萬 | 24.5 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太睿興 | 57.8 萬 | 28.9 坪 | - | 22 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 七月埕 | 57.3 萬 | 29.2 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶御豐盛Ⅱ | 53.9 萬 | 26.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 元心中友湛 | 61.6 萬 | 19.8 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
禾岳建築与詩最新平均成交價是多少？
禾岳建築与詩最新實價登錄平均單價約 59.2 萬/坪，平均總價約 1,433 萬，共 16 筆成交紀錄。
禾岳建築与詩是哪一年的社區？有多少戶？
禾岳建築与詩社區總戶數 25 戶。
禾岳建築与詩位於什麼位置？
禾岳建築与詩位於台中市北區武昌路、陝西東五街。
北區有哪些相似社區可比較？
與禾岳建築与詩條件最接近的社區包括：建築与詩（59.2 萬/坪）、晴花嶼（56.5 萬/坪）、太睿興（57.8 萬/坪）、七月埕（57.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
禾岳建築与詩比北區行情高還是低？
平均 59.2 萬/坪，比北區有成交紀錄的 179 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 114.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
禾岳建築与詩最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
禾岳建築与詩成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.6–59.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。