亞昕一沐
均價/坪
54.1 萬/坪
成交筆數
185 筆
漲跌幅
-4.3%
平均坪數
27.8 坪
亞昕一沐 實價登錄行情概況
亞昕一沐位於台中市北屯區（豐樂五街99號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 96 戶，實價登錄共 185 筆成交紀錄，平均單價約 54.1 萬/坪，平均坪數約 27.8 坪，成交單價介於 46.4 萬至 84.5 萬/坪，近一年單價下跌 4.3%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區豐樂五街９９號十樓之１2,400 萬
2025-04-27 · 64.9 萬/坪
- 臺中市北屯區豐樂五街９９號十三樓之６1,910 萬
2025-02-26 · 50.5 萬/坪
- 臺中市北屯區豐樂五街９９號八樓之２1,770 萬
2025-01-20 · 53.3 萬/坪
- 臺中市北屯區豐樂五街９９號十樓之７1,540 萬
2025-01-14 · 51.6 萬/坪
- 臺中市北屯區豐樂五街９９號十四樓之７1,385 萬
2025-01-14 · 46.4 萬/坪
- 臺中市北屯區豐樂五街９９號七樓之８2,030 萬
2022-11-30 · 53.7 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十九路與豐樂五街口2,030 萬
2022-11-30 · 53.9 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十九路與豐樂五街口1,275 萬
2022-11-11 · 51.0 萬/坪
- 臺中市北屯區豐樂五街９９號九樓之６1,672 萬
2022-11-02 · 50.7 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十九路與豐樂五街口2,076 萬
2022-10-31 · 54.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-27 | 臺中市北屯區豐樂五街９９號十樓之１ | 2,400 萬 | 64.9 萬/坪 | 34.2 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-02-26 | 臺中市北屯區豐樂五街９９號十三樓之６ | 1,910 萬 | 50.5 萬/坪 | 29.1 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-01-20 | 臺中市北屯區豐樂五街９９號八樓之２ | 1,770 萬 | 53.3 萬/坪 | 24.4 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-01-14 | 臺中市北屯區豐樂五街９９號十樓之７ | 1,540 萬 | 51.6 萬/坪 | 21.1 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-01-14 | 臺中市北屯區豐樂五街９９號十四樓之７ | 1,385 萬 | 46.4 萬/坪 | 21.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-11-30 | 臺中市北屯區豐樂五街９９號七樓之８ | 2,030 萬 | 53.7 萬/坪 | 34.1 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-11-30 | 臺中市北屯區崇德十九路與豐樂五街口 | 2,030 萬 | 53.9 萬/坪 | 33.9 坪 | 七層/14 |
| 2022-11-11 | 臺中市北屯區崇德十九路與豐樂五街口 | 1,275 萬 | 51.0 萬/坪 | 21.1 坪 | 二層/14 |
| 2022-11-02 | 臺中市北屯區豐樂五街９９號九樓之６ | 1,672 萬 | 50.7 萬/坪 | 29.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-10-31 | 臺中市北屯區崇德十九路與豐樂五街口 | 2,076 萬 | 54.7 萬/坪 | 34.1 坪 | 九層/14 |
亞昕一沐 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 81%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
185 筆成交 ÷ 96 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2024±5 年）的 142 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 52.2%。
半數成交落在 52.9–54.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 185 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2231 公尺至捷運松竹站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亞昕一沐目前社區 | 54.1 萬/坪 | 27.8 坪 | 2024 | 185 | ||
| 登陽華馥 | 53.9 萬 | 27 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄敦富 | 54.3 萬 | 28.9 坪 | - | 180 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 睿馥君和 | 52.7 萬 | 27.8 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永尚謙玥 | 54 萬 | 29.8 坪 | - | 96 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大城光年 | 55.5 萬 | 28.6 坪 | - | 172 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泓瑞洲際之森 | 55.8 萬 | 29.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
亞昕一沐最新平均成交價是多少？
亞昕一沐最新實價登錄平均單價約 54.1 萬/坪，平均總價約 1,512 萬，共 185 筆成交紀錄。
亞昕一沐近期房價走勢如何？
亞昕一沐近一年單價下跌 4.3%，成交單價介於 46.4 萬至 84.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
亞昕一沐是哪一年的社區？有多少戶？
亞昕一沐建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 96 戶。
亞昕一沐位於什麼位置？
亞昕一沐位於台中市北屯區豐樂五街99號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與亞昕一沐條件最接近的社區包括：登陽華馥（53.9 萬/坪）、遠雄敦富（54.3 萬/坪）、睿馥君和（52.7 萬/坪）、永尚謙玥（54 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
亞昕一沐比北屯區行情高還是低？
平均 54.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2024±5 年）的 142 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 52.2%。
亞昕一沐最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
亞昕一沐成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.9–54.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 185 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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