當代首馥
均價/坪
67.7 萬/坪
成交筆數
279 筆
漲跌幅
+3.8%
平均坪數
48.8 坪
當代首馥 實價登錄行情概況
當代首馥位於台中市西屯區（經貿路、經貿三路二段(文商段40地號)），社區總戶數 320 戶，實價登錄共 279 筆成交紀錄，平均單價約 67.7 萬/坪，平均坪數約 48.8 坪，成交單價介於 63.1 萬至 73.0 萬/坪，近一年單價上漲 3.8%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區經貿路二段與經貿三路 路口3,818 萬
2026-05-22 · 68.1 萬/坪
- 臺中市西屯區經貿路二段與經貿三路 路口3,845 萬
2026-03-08 · 70.8 萬/坪
- 臺中市西屯區經貿路二段與經貿三路 路口3,808 萬
2025-06-05 · 70.1 萬/坪
- 臺中市西屯區經貿路二段與經貿三路 路口3,800 萬
2025-05-21 · 70.3 萬/坪
- 臺中市西屯區經貿路二段與經貿三路 路口3,570 萬
2025-03-12 · 66.4 萬/坪
- 臺中市西屯區經貿路二段與經貿三路 路口3,569 萬
2025-03-06 · 66.4 萬/坪
- 臺中市西屯區經貿路二段與經貿三路 路口3,705 萬
2025-02-26 · 68.5 萬/坪
- 臺中市西屯區經貿路二段與經貿三路 路口3,850 萬
2025-02-21 · 68.7 萬/坪
- 臺中市西屯區經貿路二段與經貿三路 路口3,763 萬
2025-02-07 · 69.6 萬/坪
- 臺中市西屯區經貿路二段與經貿三路 路口3,995 萬
2025-01-23 · 71.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 臺中市西屯區經貿路二段與經貿三路 路口 | 3,818 萬 | 68.1 萬/坪 | 52.2 坪 | 十三層/29 |
| 2026-03-08 | 臺中市西屯區經貿路二段與經貿三路 路口 | 3,845 萬 | 70.8 萬/坪 | 50.3 坪 | 二十九層/29 |
| 2025-06-05 | 臺中市西屯區經貿路二段與經貿三路 路口 | 3,808 萬 | 70.1 萬/坪 | 50.3 坪 | 二十七層/29 |
| 2025-05-21 | 臺中市西屯區經貿路二段與經貿三路 路口 | 3,800 萬 | 70.3 萬/坪 | 50.3 坪 | 二十七層/29 |
| 2025-03-12 | 臺中市西屯區經貿路二段與經貿三路 路口 | 3,570 萬 | 66.4 萬/坪 | 50.3 坪 | 七層/29 |
| 2025-03-06 | 臺中市西屯區經貿路二段與經貿三路 路口 | 3,569 萬 | 66.4 萬/坪 | 50.3 坪 | 八層/29 |
| 2025-02-26 | 臺中市西屯區經貿路二段與經貿三路 路口 | 3,705 萬 | 68.5 萬/坪 | 50.3 坪 | 十七層/29 |
| 2025-02-21 | 臺中市西屯區經貿路二段與經貿三路 路口 | 3,850 萬 | 68.7 萬/坪 | 52.2 坪 | 十五層/29 |
| 2025-02-07 | 臺中市西屯區經貿路二段與經貿三路 路口 | 3,763 萬 | 69.6 萬/坪 | 50.3 坪 | 二十三層/29 |
| 2025-01-23 | 臺中市西屯區經貿路二段與經貿三路 路口 | 3,995 萬 | 71.1 萬/坪 | 52.2 坪 | 二十七層/29 |
當代首馥 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 92%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
279 筆成交 ÷ 320 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 67.7 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 77.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 66.3–69.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 279 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1955 公尺至捷運文華高中站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 當代首馥目前社區 | 67.7 萬/坪 | 48.8 坪 | - | 279 | ||
| 鉅陞國際 V市政 | 69.4 萬 | 47.4 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| V市政 | 69.4 萬 | 47.4 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶輝THE TOWER | 68.8 萬 | 46.4 坪 | - | 110 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泉宇雲鼎 | 64.5 萬 | 49 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶輝國際莊園 | 67.5 萬 | 53.7 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 沅林悦清麒 | 65.4 萬 | 51.1 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
當代首馥最新平均成交價是多少？
當代首馥最新實價登錄平均單價約 67.7 萬/坪，平均總價約 3,309 萬，共 279 筆成交紀錄。
當代首馥近期房價走勢如何？
當代首馥近一年單價上漲 3.8%，成交單價介於 63.1 萬至 73.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
當代首馥是哪一年的社區？有多少戶？
當代首馥社區總戶數 320 戶。
當代首馥位於什麼位置？
當代首馥位於台中市西屯區經貿路、經貿三路二段(文商段40地號)。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與當代首馥條件最接近的社區包括：鉅陞國際 V市政（69.4 萬/坪）、V市政（69.4 萬/坪）、寶輝THE TOWER（68.8 萬/坪）、泉宇雲鼎（64.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
當代首馥比西屯區行情高還是低？
平均 67.7 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 77.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
當代首馥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
當代首馥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 66.3–69.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 279 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。