泉宇雲鼎
均價/坪
64.5 萬/坪
成交筆數
46 筆
漲跌幅
+1.2%
平均坪數
49 坪
泉宇雲鼎 實價登錄行情概況
泉宇雲鼎位於台中市西屯區（惠來路二段、近市政北一路），社區總戶數 69 戶，實價登錄共 46 筆成交紀錄，平均單價約 64.5 萬/坪，平均坪數約 49 坪，成交單價介於 57.5 萬至 74.0 萬/坪，近一年單價上漲 1.2%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區惠來路二段旁5,176 萬
2023-12-23 · 72.5 萬/坪
- 臺中市西屯區惠來路二段旁5,038 萬
2023-11-02 · 70.5 萬/坪
- 臺中市西屯區惠來路二段旁5,170 萬
2023-07-18 · 69.4 萬/坪
- 臺中市西屯區惠來路二段旁5,100 萬
2023-06-03 · 71.3 萬/坪
- 臺中市西屯區惠來路二段旁4,780 萬
2023-05-31 · 67.3 萬/坪
- 臺中市西屯區惠來路二段旁4,900 萬
2023-05-11 · 68.3 萬/坪
- 臺中市西屯區惠來路二段旁3,680 萬
2022-11-25 · 68.0 萬/坪
- 臺中市西屯區惠來路二段旁3,670 萬
2022-11-25 · 68.0 萬/坪
- 臺中市西屯區惠來路二段旁2,900 萬
2022-09-30 · 59.9 萬/坪
- 臺中市西屯區惠來路二段旁3,428 萬
2022-09-30 · 63.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-23 | 臺中市西屯區惠來路二段旁 | 5,176 萬 | 72.5 萬/坪 | 63.9 坪 | 二十三層/23 |
| 2023-11-02 | 臺中市西屯區惠來路二段旁 | 5,038 萬 | 70.5 萬/坪 | 63.9 坪 | 二十一層/23 |
| 2023-07-18 | 臺中市西屯區惠來路二段旁 | 5,170 萬 | 69.4 萬/坪 | 63.9 坪 | 二十二層/23 |
| 2023-06-03 | 臺中市西屯區惠來路二段旁 | 5,100 萬 | 71.3 萬/坪 | 63.9 坪 | 十六層/23 |
| 2023-05-31 | 臺中市西屯區惠來路二段旁 | 4,780 萬 | 67.3 萬/坪 | 63.9 坪 | 十八層/23 |
| 2023-05-11 | 臺中市西屯區惠來路二段旁 | 4,900 萬 | 68.3 萬/坪 | 63.9 坪 | 二十層/23 |
| 2022-11-25 | 臺中市西屯區惠來路二段旁 | 3,680 萬 | 68.0 萬/坪 | 47.1 坪 | 十三層/23 |
| 2022-11-25 | 臺中市西屯區惠來路二段旁 | 3,670 萬 | 68.0 萬/坪 | 47.1 坪 | 十三層/23 |
| 2022-09-30 | 臺中市西屯區惠來路二段旁 | 2,900 萬 | 59.9 萬/坪 | 42.7 坪 | 三層/23 |
| 2022-09-30 | 臺中市西屯區惠來路二段旁 | 3,428 萬 | 63.7 萬/坪 | 47.1 坪 | 九層/23 |
泉宇雲鼎 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 88%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
46 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 64.5 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 69.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 60.5–68.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 905 公尺至捷運市政府站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泉宇雲鼎目前社區 | 64.5 萬/坪 | 49 坪 | - | 46 | ||
| 秋紅谷之森 | 64.1 萬 | 46.7 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大錸秋紅谷の森 | 64.1 萬 | 46.7 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 沅林悦清麒 | 65.4 萬 | 51.1 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 理仁奕舍 | 64.7 萬 | 45.2 坪 | - | 152 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 當代首馥 | 67.7 萬 | 48.8 坪 | - | 279 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶輝世紀莊園 | 65 萬 | 57.1 坪 | - | 58 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泉宇雲鼎最新平均成交價是多少？
泉宇雲鼎最新實價登錄平均單價約 64.5 萬/坪，平均總價約 3,188 萬，共 46 筆成交紀錄。
泉宇雲鼎近期房價走勢如何？
泉宇雲鼎近一年單價上漲 1.2%，成交單價介於 57.5 萬至 74.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
泉宇雲鼎是哪一年的社區？有多少戶？
泉宇雲鼎社區總戶數 69 戶。
泉宇雲鼎位於什麼位置？
泉宇雲鼎位於台中市西屯區惠來路二段、近市政北一路。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與泉宇雲鼎條件最接近的社區包括：秋紅谷之森（64.1 萬/坪）、大錸秋紅谷の森（64.1 萬/坪）、沅林悦清麒（65.4 萬/坪）、理仁奕舍（64.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泉宇雲鼎比西屯區行情高還是低？
平均 64.5 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 69.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
泉宇雲鼎最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泉宇雲鼎成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 60.5–68.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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