生命之泉
均價/坪
21.5 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+5.2%
平均坪數
54.8 坪
生命之泉 實價登錄行情概況
生命之泉位於台中市西屯區（安和路185號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 71 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 21.5 萬/坪，平均坪數約 54.8 坪，成交單價介於 16.1 萬至 25.9 萬/坪，近一年單價上漲 5.2%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區安和路１８９巷３之９號1,550 萬
2025-11-15 · 20.8 萬/坪
- 臺中市西屯區安和路１８７號2,000 萬
2025-07-27 · 23.4 萬/坪
- 臺中市西屯區安和路１８５號1,130 萬
2025-07-27 · 16.9 萬/坪
- 臺中市西屯區安和路１８９巷２之２號915 萬
2025-02-06 · 22.6 萬/坪
- 臺中市西屯區安和路１８９巷５之１７號990 萬
2024-10-24 · 25.6 萬/坪
- 臺中市西屯區安和路１８９巷５之１３號995 萬
2024-06-15 · 25.8 萬/坪
- 臺中市西屯區安和路１８９巷５之１４號1,005 萬
2024-06-03 · 25.9 萬/坪
- 臺中市西屯區安和路１８９巷３之４號980 萬
2023-09-27 · 24.2 萬/坪
- 臺中市西屯區安和路１８９巷３之９號1,386 萬
2023-09-25 · 18.6 萬/坪
- 臺中市西屯區安和路１８７之５號1,100 萬
2023-08-02 · 20.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 臺中市西屯區安和路１８９巷３之９號 | 1,550 萬 | 20.8 萬/坪 | 74.5 坪 | 十一層，十二層/十四層 |
| 2025-07-27 | 臺中市西屯區安和路１８７號 | 2,000 萬 | 23.4 萬/坪 | 85.3 坪 | 一層，二層，騎樓/十四層 |
| 2025-07-27 | 臺中市西屯區安和路１８５號 | 1,130 萬 | 16.9 萬/坪 | 67.0 坪 | 一層，二層，騎樓/十四層 |
| 2025-02-06 | 臺中市西屯區安和路１８９巷２之２號 | 915 萬 | 22.6 萬/坪 | 40.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-10-24 | 臺中市西屯區安和路１８９巷５之１７號 | 990 萬 | 25.6 萬/坪 | 38.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-06-15 | 臺中市西屯區安和路１８９巷５之１３號 | 995 萬 | 25.8 萬/坪 | 38.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-06-03 | 臺中市西屯區安和路１８９巷５之１４號 | 1,005 萬 | 25.9 萬/坪 | 38.8 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-09-27 | 臺中市西屯區安和路１８９巷３之４號 | 980 萬 | 24.2 萬/坪 | 40.5 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-09-25 | 臺中市西屯區安和路１８９巷３之９號 | 1,386 萬 | 18.6 萬/坪 | 74.5 坪 | 十一層，十二層/十四層 |
| 2023-08-02 | 臺中市西屯區安和路１８７之５號 | 1,100 萬 | 20.3 萬/坪 | 54.2 坪 | 七層，八層/十四層 |
生命之泉 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 4%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 83.5%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 14.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
15 筆成交 ÷ 71 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.5 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1992±5 年）的 111 個社區的中位數 26.4 萬/坪低 18.6%。
半數成交落在 19.1–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 生命之泉目前社區 | 21.5 萬/坪 | 54.8 坪 | 1992 | 15 | ||
| 力霸文心樓 | 21 萬 | 49.3 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台開花園三期 | 22.5 萬 | 56.6 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 復新藝術廣場 | 20.8 萬 | 48 坪 | 1992 | 7 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 成都名邸 | 22.6 萬 | 48.4 坪 | 1992 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大豪景花園廣場 | 21.2 萬 | 45.5 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中港新都心一期 | 21.7 萬 | 38.5 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
生命之泉最新平均成交價是多少？
生命之泉最新實價登錄平均單價約 21.5 萬/坪，平均總價約 1,135 萬，共 15 筆成交紀錄。
生命之泉近期房價走勢如何？
生命之泉近一年單價上漲 5.2%，成交單價介於 16.1 萬至 25.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
生命之泉是哪一年的社區？有多少戶？
生命之泉建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 71 戶。
生命之泉位於什麼位置？
生命之泉位於台中市西屯區安和路185號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與生命之泉條件最接近的社區包括：力霸文心樓（21 萬/坪）、台開花園三期（22.5 萬/坪）、復新藝術廣場（20.8 萬/坪）、成都名邸（22.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
生命之泉比西屯區行情高還是低？
平均 21.5 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1992±5 年）的 111 個社區的中位數 26.4 萬/坪低 18.6%。
生命之泉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
生命之泉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.1–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。