璞悅敦峰
均價/坪
22.6 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+10.7%
平均坪數
54.5 坪
璞悅敦峰 實價登錄行情概況
璞悅敦峰位於台中市沙鹿區（福至路266號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 22.6 萬/坪，平均坪數約 54.5 坪，成交單價介於 19.4 萬至 30.4 萬/坪，近一年單價上漲 10.7%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區福至路２６６之１號1,530 萬
2023-08-06 · 28.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福至路２５８之６號1,600 萬
2023-06-16 · 30.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福至路２５８之８號1,300 萬
2023-04-25 · 24.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福至路２６２之２號1,350 萬
2023-03-16 · 24.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福至路２６２之５號1,408 萬
2023-03-12 · 24.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福至路２６６號1,398 萬
2021-12-10 · 26.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福至路２６２號1,380 萬
2021-08-06 · 21.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福至路２５８之６號1,225 萬
2021-07-15 · 23.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福至路２５８之１號1,222 萬
2021-06-09 · 23.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福至路２５８之７號1,250 萬
2021-05-28 · 23.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-06 | 臺中市沙鹿區福至路２６６之１號 | 1,530 萬 | 28.8 萬/坪 | 53.1 坪 | 全/四層 |
| 2023-06-16 | 臺中市沙鹿區福至路２５８之６號 | 1,600 萬 | 30.4 萬/坪 | 52.6 坪 | 全/四層 |
| 2023-04-25 | 臺中市沙鹿區福至路２５８之８號 | 1,300 萬 | 24.3 萬/坪 | 53.5 坪 | 全/四層 |
| 2023-03-16 | 臺中市沙鹿區福至路２６２之２號 | 1,350 萬 | 24.8 萬/坪 | 54.3 坪 | 全/四層 |
| 2023-03-12 | 臺中市沙鹿區福至路２６２之５號 | 1,408 萬 | 24.5 萬/坪 | 57.5 坪 | 全/四層 |
| 2021-12-10 | 臺中市沙鹿區福至路２６６號 | 1,398 萬 | 26.4 萬/坪 | 53.0 坪 | 全/四層 |
| 2021-08-06 | 臺中市沙鹿區福至路２６２號 | 1,380 萬 | 21.5 萬/坪 | 64.1 坪 | 全/四層 |
| 2021-07-15 | 臺中市沙鹿區福至路２５８之６號 | 1,225 萬 | 23.3 萬/坪 | 52.6 坪 | 全/四層 |
| 2021-06-09 | 臺中市沙鹿區福至路２５８之１號 | 1,222 萬 | 23.2 萬/坪 | 52.6 坪 | 全/四層 |
| 2021-05-28 | 臺中市沙鹿區福至路２５８之７號 | 1,250 萬 | 23.8 萬/坪 | 52.6 坪 | 全/四層 |
璞悅敦峰 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 13%；中位數 32.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.4%，其餘為公設與附屬建物。沙鹿區中位數 62.7%。
成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
30 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.6 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2022±5 年）的 45 個社區的中位數 26.2 萬/坪低 13.9%。
半數成交落在 20.8–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璞悅敦峰目前社區 | 22.6 萬/坪 | 54.5 坪 | 2022 | 30 | ||
| 星晴空 | 22.9 萬 | 46.9 坪 | 2021 | 49 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 林泰親善 | 25.4 萬 | 58.2 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大名人堡雅6 | 26.7 萬 | 51.4 坪 | 2022 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 仁里文逸 | 25.2 萬 | 49 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鴻墅林 | 26.2 萬 | 55.7 坪 | 2022 | 52 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 大名人建設堡雅6期 | 27.5 萬 | 49.5 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璞悅敦峰最新平均成交價是多少？
璞悅敦峰最新實價登錄平均單價約 22.6 萬/坪，平均總價約 1,229 萬，共 30 筆成交紀錄。
璞悅敦峰近期房價走勢如何？
璞悅敦峰近一年單價上漲 10.7%，成交單價介於 19.4 萬至 30.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
璞悅敦峰是哪一年的社區？有多少戶？
璞悅敦峰建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 25 戶。
璞悅敦峰位於什麼位置？
璞悅敦峰位於台中市沙鹿區福至路266號。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與璞悅敦峰條件最接近的社區包括：星晴空（22.9 萬/坪）、林泰親善（25.4 萬/坪）、大名人堡雅6（26.7 萬/坪）、仁里文逸（25.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璞悅敦峰比沙鹿區行情高還是低？
平均 22.6 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2022±5 年）的 45 個社區的中位數 26.2 萬/坪低 13.9%。
璞悅敦峰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璞悅敦峰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.8–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。