仁里文逸
均價/坪
25.2 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-
平均坪數
49 坪
仁里文逸 實價登錄行情概況
仁里文逸位於台中市沙鹿區（中華路二段200巷55弄9號），社區總戶數 21 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 25.2 萬/坪，平均坪數約 49 坪，成交單價介於 21.3 萬至 27.5 萬/坪。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區中華路二段與中華路二段200巷1,245 萬
2022-11-02 · 25.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中華路二段與中華路二段200巷1,230 萬
2022-10-25 · 25.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中華路二段與中華路二段200巷1,220 萬
2022-08-01 · 25.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中華路二段與中華路二段200巷1,230 萬
2022-07-29 · 26.1 萬/坪
- 臺中市清水區中華路二段與中華路二段200巷1,450 萬
2022-06-25 · 26.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中華路二段與中華路二段200巷1,220 萬
2022-06-23 · 25.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中華路二段與中華路二段200巷1,220 萬
2022-06-08 · 25.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中華路二段與中華路二段200巷1,200 萬
2022-05-06 · 24.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中華路二段與中華路二段200巷1,200 萬
2022-05-06 · 21.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中華路二段與中華路二段200巷1,200 萬
2022-04-24 · 24.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-02 | 臺中市沙鹿區中華路二段與中華路二段200巷 | 1,245 萬 | 25.8 萬/坪 | 48.3 坪 | 全/4 |
| 2022-10-25 | 臺中市沙鹿區中華路二段與中華路二段200巷 | 1,230 萬 | 25.4 萬/坪 | 48.3 坪 | 全/4 |
| 2022-08-01 | 臺中市沙鹿區中華路二段與中華路二段200巷 | 1,220 萬 | 25.9 萬/坪 | 47.0 坪 | 全/4 |
| 2022-07-29 | 臺中市沙鹿區中華路二段與中華路二段200巷 | 1,230 萬 | 26.1 萬/坪 | 47.1 坪 | 全/4 |
| 2022-06-25 | 臺中市清水區中華路二段與中華路二段200巷 | 1,450 萬 | 26.0 萬/坪 | 55.8 坪 | 全/4 |
| 2022-06-23 | 臺中市沙鹿區中華路二段與中華路二段200巷 | 1,220 萬 | 25.9 萬/坪 | 47.2 坪 | 全/4 |
| 2022-06-08 | 臺中市沙鹿區中華路二段與中華路二段200巷 | 1,220 萬 | 25.9 萬/坪 | 47.1 坪 | 全/4 |
| 2022-05-06 | 臺中市沙鹿區中華路二段與中華路二段200巷 | 1,200 萬 | 24.8 萬/坪 | 48.3 坪 | 全/4 |
| 2022-05-06 | 臺中市沙鹿區中華路二段與中華路二段200巷 | 1,200 萬 | 21.3 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/4 |
| 2022-04-24 | 臺中市沙鹿區中華路二段與中華路二段200巷 | 1,200 萬 | 24.9 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/4 |
仁里文逸 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 23%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
17 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.2 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 22.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.9–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁里文逸目前社區 | 25.2 萬/坪 | 49 坪 | - | 17 | ||
| 大名人堡雅6 | 26.7 萬 | 51.4 坪 | 2022 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 林泰親善 | 25.4 萬 | 58.2 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大名人建設堡雅6期 | 27.5 萬 | 49.5 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 星晴空 | 22.9 萬 | 46.9 坪 | 2021 | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 璞悅敦峰 | 22.6 萬 | 54.5 坪 | 2022 | 30 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大名人建設堡雅7期 | 29.5 萬 | 50.6 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
仁里文逸最新平均成交價是多少？
仁里文逸最新實價登錄平均單價約 25.2 萬/坪，平均總價約 1,234 萬，共 17 筆成交紀錄。
仁里文逸是哪一年的社區？有多少戶？
仁里文逸社區總戶數 21 戶。
仁里文逸位於什麼位置？
仁里文逸位於台中市沙鹿區中華路二段200巷55弄9號。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與仁里文逸條件最接近的社區包括：大名人堡雅6（26.7 萬/坪）、林泰親善（25.4 萬/坪）、大名人建設堡雅6期（27.5 萬/坪）、星晴空（22.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
仁里文逸比沙鹿區行情高還是低？
平均 25.2 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 22.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
仁里文逸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
仁里文逸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.9–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。