瑞盈 民和首席

台中市 梧棲區

均價/坪

26.6 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

-

平均坪數

76.1 坪

單坪最低25.0 萬/坪
單坪最高29.8 萬/坪
平均總價2,058 萬

瑞盈 民和首席 實價登錄行情概況

瑞盈 民和首席位於台中市梧棲區，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 26.6 萬/坪，平均坪數約 76.1 坪，成交單價介於 25.0 萬至 29.8 萬/坪。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看梧棲區實價登錄
  • 臺中市梧棲區民和路

    2023-03-14 · 28.3 萬/坪

    2,780 萬
  • 臺中市梧棲區忠義路

    2022-06-14 · 25.1 萬/坪

    1,560 萬
  • 臺中市梧棲區民和路

    2022-06-14 · 29.8 萬/坪

    2,796 萬
  • 臺中市梧棲區忠義路

    2022-06-09 · 25.0 萬/坪

    1,576 萬
  • 臺中市梧棲區忠義路

    2022-06-09 · 25.0 萬/坪

    1,576 萬

瑞盈 民和首席 數據解讀

每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置26.6萬/坪高於 63%

梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 63%；中位數 24.8 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+7.4%

平均 26.6 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 7.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間25–28.3萬/坪

半數成交落在 25.0–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
瑞盈 民和首席目前社區26.6 萬/坪76.1 坪
民和首席25.7 萬75.2 坪比較
沐光湛25.7 萬65.9 坪比較
瑞安1號別墅25.4 萬59 坪比較
松濤硯1章31.9 萬69.1 坪比較
瑞品-忠孝首席30.2 萬79.6 坪比較
御墅悠活525.9 萬50.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市梧棲區 實價登錄行情

查看 梧棲區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

瑞盈 民和首席最新平均成交價是多少？

瑞盈 民和首席最新實價登錄平均單價約 26.6 萬/坪，平均總價約 2,058 萬，共 5 筆成交紀錄。

梧棲區有哪些相似社區可比較？

與瑞盈 民和首席條件最接近的社區包括：民和首席（25.7 萬/坪）、沐光湛（25.7 萬/坪）、瑞安1號別墅（25.4 萬/坪）、松濤硯1章（31.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

瑞盈 民和首席比梧棲區行情高還是低？

平均 26.6 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 7.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

瑞盈 民和首席最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

瑞盈 民和首席成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 25.0–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。