漢宇雲衍
均價/坪
60.7 萬/坪
成交筆數
89 筆
漲跌幅
+5.7%
平均坪數
43.8 坪
漢宇雲衍 實價登錄行情概況
漢宇雲衍位於台中市北屯區（南興路、敦富八街口(公園旁)），社區總戶數 294 戶，實價登錄共 89 筆成交紀錄，平均單價約 60.7 萬/坪，平均坪數約 43.8 坪，成交單價介於 55.0 萬至 68.1 萬/坪，近一年單價上漲 5.7%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區南興路與敦富八街口3,529 萬
2026-06-28 · 63.2 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路與敦富八街口2,487 萬
2026-06-27 · 59.5 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路與敦富八街口3,391 萬
2026-05-29 · 60.8 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路與敦富八街口3,612 萬
2026-05-17 · 64.6 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路與敦富八街口3,325 萬
2026-05-11 · 64.7 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路與敦富八街口2,332 萬
2026-04-28 · 55.5 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路與敦富八街口3,617 萬
2026-04-26 · 64.7 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路與敦富八街口2,814 萬
2026-03-28 · 59.2 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路與敦富八街口3,092 萬
2026-03-28 · 58.8 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路與敦富八街口3,578 萬
2026-03-07 · 64.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 臺中市北屯區南興路與敦富八街口 | 3,529 萬 | 63.2 萬/坪 | 48.3 坪 | 十三層/27 |
| 2026-06-27 | 臺中市北屯區南興路與敦富八街口 | 2,487 萬 | 59.5 萬/坪 | 38.0 坪 | 十七層/27 |
| 2026-05-29 | 臺中市北屯區南興路與敦富八街口 | 3,391 萬 | 60.8 萬/坪 | 48.3 坪 | 五層/27 |
| 2026-05-17 | 臺中市北屯區南興路與敦富八街口 | 3,612 萬 | 64.6 萬/坪 | 48.7 坪 | 二十三層/27 |
| 2026-05-11 | 臺中市北屯區南興路與敦富八街口 | 3,325 萬 | 64.7 萬/坪 | 44.3 坪 | 二十三層/27 |
| 2026-04-28 | 臺中市北屯區南興路與敦富八街口 | 2,332 萬 | 55.5 萬/坪 | 37.9 坪 | 六層/27 |
| 2026-04-26 | 臺中市北屯區南興路與敦富八街口 | 3,617 萬 | 64.7 萬/坪 | 48.7 坪 | 十六層/27 |
| 2026-03-28 | 臺中市北屯區南興路與敦富八街口 | 2,814 萬 | 59.2 萬/坪 | 43.3 坪 | 五層/27 |
| 2026-03-28 | 臺中市北屯區南興路與敦富八街口 | 3,092 萬 | 58.8 萬/坪 | 48.3 坪 | 四層/27 |
| 2026-03-07 | 臺中市北屯區南興路與敦富八街口 | 3,578 萬 | 64.2 萬/坪 | 48.3 坪 | 二十一層/27 |
漢宇雲衍 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 91%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
89 筆成交 ÷ 294 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 18 筆，在北屯區 570 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.7 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 71.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 58.0–63.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 89 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 277 公尺至捷運北屯總站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漢宇雲衍目前社區 | 60.7 萬/坪 | 43.8 坪 | - | 89 | ||
| 敦泰一境 | 61.2 萬 | 44.2 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐禾 | 60.9 萬 | 41.7 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐邑ONE+ | 60.7 萬 | 39.7 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 磐興寬境 | 59.2 萬 | 40.4 坪 | - | 141 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐謙HOME+ | 61.8 萬 | 38.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰美禾 | 59 萬 | 39.6 坪 | - | 90 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
漢宇雲衍最新平均成交價是多少？
漢宇雲衍最新實價登錄平均單價約 60.7 萬/坪，平均總價約 2,664 萬，共 89 筆成交紀錄。
漢宇雲衍近期房價走勢如何？
漢宇雲衍近一年單價上漲 5.7%，成交單價介於 55.0 萬至 68.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
漢宇雲衍是哪一年的社區？有多少戶？
漢宇雲衍社區總戶數 294 戶。
漢宇雲衍位於什麼位置？
漢宇雲衍位於台中市北屯區南興路、敦富八街口(公園旁)。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與漢宇雲衍條件最接近的社區包括：敦泰一境（61.2 萬/坪）、豐禾（60.9 萬/坪）、豐邑ONE+（60.7 萬/坪）、磐興寬境（59.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
漢宇雲衍比北屯區行情高還是低？
平均 60.7 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 71.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
漢宇雲衍最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 18 筆，在北屯區 570 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
漢宇雲衍成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.0–63.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 89 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。