敦泰一境
均價/坪
61.2 萬/坪
成交筆數
65 筆
漲跌幅
+11.6%
平均坪數
44.2 坪
敦泰一境 實價登錄行情概況
敦泰一境位於台中市北屯區（松竹路三段與洲際路口），社區總戶數 71 戶，實價登錄共 65 筆成交紀錄，平均單價約 61.2 萬/坪，平均坪數約 44.2 坪，成交單價介於 56.1 萬至 73.8 萬/坪，近一年單價上漲 11.6%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區松竹路三段與洲際路口3,760 萬
2024-08-29 · 65.8 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路三段與洲際路口4,880 萬
2024-08-19 · 73.8 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路三段與洲際路口2,958 萬
2024-08-06 · 69.1 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路三段與洲際路口3,625 萬
2024-07-31 · 61.6 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路三段與洲際路口2,890 萬
2024-07-29 · 67.4 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路三段與洲際路口3,888 萬
2024-07-27 · 66.7 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路三段與洲際路口2,888 萬
2024-07-27 · 61.7 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路三段與洲際路口2,980 萬
2024-07-12 · 63.8 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路三段與洲際路口3,700 萬
2024-07-12 · 64.4 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路三段與洲際路口3,533 萬
2024-06-21 · 61.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-29 | 臺中市北屯區松竹路三段與洲際路口 | 3,760 萬 | 65.8 萬/坪 | 50.0 坪 | 八層/13 |
| 2024-08-19 | 臺中市北屯區松竹路三段與洲際路口 | 4,880 萬 | 73.8 萬/坪 | 59.6 坪 | 十三層/13 |
| 2024-08-06 | 臺中市北屯區松竹路三段與洲際路口 | 2,958 萬 | 69.1 萬/坪 | 39.3 坪 | 十二層/13 |
| 2024-07-31 | 臺中市北屯區松竹路三段與洲際路口 | 3,625 萬 | 61.6 萬/坪 | 51.5 坪 | 三層/13 |
| 2024-07-29 | 臺中市北屯區松竹路三段與洲際路口 | 2,890 萬 | 67.4 萬/坪 | 39.3 坪 | 八層/13 |
| 2024-07-27 | 臺中市北屯區松竹路三段與洲際路口 | 3,888 萬 | 66.7 萬/坪 | 51.5 坪 | 八層/13 |
| 2024-07-27 | 臺中市北屯區松竹路三段與洲際路口 | 2,888 萬 | 61.7 萬/坪 | 43.0 坪 | 二層/13 |
| 2024-07-12 | 臺中市北屯區松竹路三段與洲際路口 | 2,980 萬 | 63.8 萬/坪 | 43.0 坪 | 三層/13 |
| 2024-07-12 | 臺中市北屯區松竹路三段與洲際路口 | 3,700 萬 | 64.4 萬/坪 | 50.0 坪 | 六層/13 |
| 2024-06-21 | 臺中市北屯區松竹路三段與洲際路口 | 3,533 萬 | 61.6 萬/坪 | 50.0 坪 | 二層/13 |
敦泰一境 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 93%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
65 筆成交 ÷ 71 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.2 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 73.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 58.8–63.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 65 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2853 公尺至捷運文心中清站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦泰一境目前社區 | 61.2 萬/坪 | 44.2 坪 | - | 65 | ||
| 漢宇雲衍 | 60.7 萬 | 43.8 坪 | - | 89 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐禾 | 60.9 萬 | 41.7 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐邑ONE+ | 60.7 萬 | 39.7 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐謙HOME+ | 61.8 萬 | 38.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇覞山 | 61.1 萬 | 51 坪 | - | 87 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 磐興寬境 | 59.2 萬 | 40.4 坪 | - | 141 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
敦泰一境最新平均成交價是多少？
敦泰一境最新實價登錄平均單價約 61.2 萬/坪，平均總價約 2,715 萬，共 65 筆成交紀錄。
敦泰一境近期房價走勢如何？
敦泰一境近一年單價上漲 11.6%，成交單價介於 56.1 萬至 73.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
敦泰一境是哪一年的社區？有多少戶？
敦泰一境社區總戶數 71 戶。
敦泰一境位於什麼位置？
敦泰一境位於台中市北屯區松竹路三段與洲際路口。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與敦泰一境條件最接近的社區包括：漢宇雲衍（60.7 萬/坪）、豐禾（60.9 萬/坪）、豐邑ONE+（60.7 萬/坪）、豐謙HOME+（61.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
敦泰一境比北屯區行情高還是低？
平均 61.2 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 73.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
敦泰一境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
敦泰一境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.8–63.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 65 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。