工妍院二期
均價/坪
36.3 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+1.2%
平均坪數
71.2 坪
工妍院二期 實價登錄行情概況
工妍院二期位於台中市大里區（仁化工二路5巷1號），社區總戶數 30 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 36.3 萬/坪，平均坪數約 71.2 坪，成交單價介於 35.9 萬至 37.7 萬/坪，近一年單價上漲 1.2%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區仁化路2,560 萬
2024-09-03 · 36.8 萬/坪
- 臺中市大里區仁化路2,620 萬
2024-05-23 · 37.7 萬/坪
- 臺中市大里區仁化路2,500 萬
2024-04-27 · 35.9 萬/坪
- 臺中市大里區仁化路2,500 萬
2023-11-07 · 35.9 萬/坪
- 臺中市大里區仁化路2,500 萬
2023-06-29 · 35.9 萬/坪
- 臺中市大里區仁化路2,500 萬
2023-06-29 · 35.9 萬/坪
- 臺中市大里區仁化路2,500 萬
2023-01-08 · 35.9 萬/坪
- 臺中市大里區仁化路2,500 萬
2022-12-08 · 35.9 萬/坪
- 臺中市大里區仁化路3,100 萬
2022-09-28 · 36.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-03 | 臺中市大里區仁化路 | 2,560 萬 | 36.8 萬/坪 | 69.5 坪 | 全/5 |
| 2024-05-23 | 臺中市大里區仁化路 | 2,620 萬 | 37.7 萬/坪 | 69.5 坪 | 全/5 |
| 2024-04-27 | 臺中市大里區仁化路 | 2,500 萬 | 35.9 萬/坪 | 69.6 坪 | 全/5 |
| 2023-11-07 | 臺中市大里區仁化路 | 2,500 萬 | 35.9 萬/坪 | 69.5 坪 | 全/5 |
| 2023-06-29 | 臺中市大里區仁化路 | 2,500 萬 | 35.9 萬/坪 | 69.5 坪 | 全/5 |
| 2023-06-29 | 臺中市大里區仁化路 | 2,500 萬 | 35.9 萬/坪 | 69.5 坪 | 全/5 |
| 2023-01-08 | 臺中市大里區仁化路 | 2,500 萬 | 35.9 萬/坪 | 69.5 坪 | 全/5 |
| 2022-12-08 | 臺中市大里區仁化路 | 2,500 萬 | 35.9 萬/坪 | 69.5 坪 | 全/5 |
| 2022-09-28 | 臺中市大里區仁化路 | 3,100 萬 | 36.8 萬/坪 | 84.3 坪 | 全/5 |
工妍院二期 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 71%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.3 萬/坪，比大里區有成交紀錄的 127 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 23.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.9–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 工妍院二期目前社區 | 36.3 萬/坪 | 71.2 坪 | - | 9 | ||
| 工妍院Ⅱ | 36.3 萬 | 71.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 曼哈頓(透天) | 36 萬 | 76.5 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 元建築里尚 | 39.2 萬 | 78.6 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 元建築 里尚-A | 39.2 萬 | 78.6 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 仁美至善 | 34.2 萬 | 58.6 坪 | - | 44 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新葉莊 | 40.4 萬 | 56.3 坪 | 2024 | 10 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
工妍院二期最新平均成交價是多少？
工妍院二期最新實價登錄平均單價約 36.3 萬/坪，平均總價約 2,587 萬，共 9 筆成交紀錄。
工妍院二期近期房價走勢如何？
工妍院二期近一年單價上漲 1.2%，成交單價介於 35.9 萬至 37.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
工妍院二期是哪一年的社區？有多少戶？
工妍院二期社區總戶數 30 戶。
工妍院二期位於什麼位置？
工妍院二期位於台中市大里區仁化工二路5巷1號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與工妍院二期條件最接近的社區包括：工妍院Ⅱ（36.3 萬/坪）、曼哈頓(透天)（36 萬/坪）、元建築里尚（39.2 萬/坪）、元建築 里尚-A（39.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
工妍院二期比大里區行情高還是低？
平均 36.3 萬/坪，比大里區有成交紀錄的 127 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 23.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
工妍院二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
工妍院二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.9–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。