曼哈頓(透天)
均價/坪
36.0 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-12.9%
平均坪數
76.5 坪
曼哈頓(透天) 實價登錄行情概況
曼哈頓(透天)位於台中市大里區（善化路82號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 36.0 萬/坪，平均坪數約 76.5 坪，成交單價介於 17.3 萬至 45.6 萬/坪，近一年單價下跌 12.9%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區善化路８２號3,620 萬
2024-12-27 · 33.3 萬/坪
- 臺中市大里區善化路６３號1,000 萬
2024-11-19 · 17.3 萬/坪
- 臺中市大里區善化路９０號2,988 萬
2024-07-28 · 36.1 萬/坪
- 臺中市大里區善化路８６號2,850 萬
2024-07-03 · 35.6 萬/坪
- 臺中市大里區善化路９２號2,880 萬
2023-11-13 · 34.8 萬/坪
- 臺中市大里區善化路８８號2,976 萬
2023-11-01 · 38.8 萬/坪
- 臺中市大里區善化路９８號2,660 萬
2023-08-09 · 32.2 萬/坪
- 臺中市大里區善化路９６號3,100 萬
2023-04-10 · 40.4 萬/坪
- 臺中市大里區善化路９０號3,100 萬
2023-04-10 · 40.4 萬/坪
- 臺中市大里區善化路８２號3,600 萬
2023-04-10 · 33.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-27 | 臺中市大里區善化路８２號 | 3,620 萬 | 33.3 萬/坪 | 101.6 坪 | 全/三層 |
| 2024-11-19 | 臺中市大里區善化路６３號 | 1,000 萬 | 17.3 萬/坪 | 57.7 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-28 | 臺中市大里區善化路９０號 | 2,988 萬 | 36.1 萬/坪 | 73.7 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-03 | 臺中市大里區善化路８６號 | 2,850 萬 | 35.6 萬/坪 | 71.0 坪 | 全/三層 |
| 2023-11-13 | 臺中市大里區善化路９２號 | 2,880 萬 | 34.8 萬/坪 | 73.7 坪 | 全/三層 |
| 2023-11-01 | 臺中市大里區善化路８８號 | 2,976 萬 | 38.8 萬/坪 | 73.7 坪 | 全/三層 |
| 2023-08-09 | 臺中市大里區善化路９８號 | 2,660 萬 | 32.2 萬/坪 | 73.7 坪 | 全/三層 |
| 2023-04-10 | 臺中市大里區善化路９６號 | 3,100 萬 | 40.4 萬/坪 | 73.7 坪 | 全/三層 |
| 2023-04-10 | 臺中市大里區善化路９０號 | 3,100 萬 | 40.4 萬/坪 | 73.7 坪 | 全/三層 |
| 2023-04-10 | 臺中市大里區善化路８２號 | 3,600 萬 | 33.1 萬/坪 | 101.6 坪 | 全/三層 |
曼哈頓(透天) 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 70%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 84.5%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 18.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
13 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.0 萬/坪，比大里區屋齡相近（2022±5 年）的 36 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 20.1%。
半數成交落在 33.3–40.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 曼哈頓(透天)目前社區 | 36.0 萬/坪 | 76.5 坪 | 2022 | 13 | ||
| 工妍院Ⅱ | 36.3 萬 | 71.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 工妍院二期 | 36.3 萬 | 71.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 元建築里尚 | 39.2 萬 | 78.6 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 元建築 里尚-A | 39.2 萬 | 78.6 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 仁美至善 | 34.2 萬 | 58.6 坪 | - | 44 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昂峰鉑丽(透天) | 31.5 萬 | 59.8 坪 | 2022 | 9 | 屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
曼哈頓(透天)最新平均成交價是多少？
曼哈頓(透天)最新實價登錄平均單價約 36.0 萬/坪，平均總價約 2,866 萬，共 13 筆成交紀錄。
曼哈頓(透天)近期房價走勢如何？
曼哈頓(透天)近一年單價下跌 12.9%，成交單價介於 17.3 萬至 45.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
曼哈頓(透天)是哪一年的社區？有多少戶？
曼哈頓(透天)建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 30 戶。
曼哈頓(透天)位於什麼位置？
曼哈頓(透天)位於台中市大里區善化路82號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與曼哈頓(透天)條件最接近的社區包括：工妍院Ⅱ（36.3 萬/坪）、工妍院二期（36.3 萬/坪）、元建築里尚（39.2 萬/坪）、元建築 里尚-A（39.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
曼哈頓(透天)比大里區行情高還是低？
平均 36.0 萬/坪，比大里區屋齡相近（2022±5 年）的 36 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 20.1%。
曼哈頓(透天)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
曼哈頓(透天)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.3–40.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。