浩瀚光与玥

台中市 南區 東興三街236 戶

均價/坪

69.5 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

-

平均坪數

29.3 坪

單坪最低68.8 萬/坪
單坪最高71.0 萬/坪
平均總價2,034 萬

浩瀚光与玥 實價登錄行情概況

浩瀚光与玥位於台中市南區（東興三街），社區總戶數 236 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 69.5 萬/坪，平均坪數約 29.3 坪，成交單價介於 68.8 萬至 71.0 萬/坪。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看南區實價登錄
  • 臺中市南區慶順路

    2026-03-11 · 69.8 萬/坪

    2,353 萬
  • 臺中市南區慶順路

    2025-11-11 · 71.0 萬/坪

    2,318 萬
  • 臺中市南區慶順路

    2025-11-11 · 68.8 萬/坪

    2,226 萬
  • 臺中市南區慶順路

    2025-10-25 · 69.0 萬/坪

    2,260 萬
  • 臺中市南區慶順路

    2025-10-08 · 68.8 萬/坪

    2,254 萬

浩瀚光与玥 數據解讀

每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置69.5萬/坪高於 99%

南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 99%；中位數 32.5 萬/坪。

累計換手率2.1%

5 筆成交 ÷ 236 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量5筆高於 91%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在南區 175 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+113.9%

平均 69.5 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 113.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間68.8–69.8萬/坪

半數成交落在 68.8–69.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1044公尺

直線距離 1044 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
浩瀚光与玥目前社區69.5 萬/坪29.3 坪
惠宇大沁68.4 萬33.7 坪比較
惠宇拾山64 萬37.6 坪比較
富宇玥和55.9 萬26.5 坪比較
惠宇大然69.1 萬42.1 坪比較
高工湛56.6 萬27.1 坪比較
蒔晴50.2 萬28.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市南區 實價登錄行情

查看 南區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

浩瀚光与玥最新平均成交價是多少？

浩瀚光与玥最新實價登錄平均單價約 69.5 萬/坪，平均總價約 2,034 萬，共 5 筆成交紀錄。

浩瀚光与玥是哪一年的社區？有多少戶？

浩瀚光与玥社區總戶數 236 戶。

浩瀚光与玥位於什麼位置？

浩瀚光与玥位於台中市南區東興三街。

南區有哪些相似社區可比較？

與浩瀚光与玥條件最接近的社區包括：惠宇大沁（68.4 萬/坪）、惠宇拾山（64 萬/坪）、富宇玥和（55.9 萬/坪）、惠宇大然（69.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

浩瀚光与玥比南區行情高還是低？

平均 69.5 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 113.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

浩瀚光与玥最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在南區 175 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

浩瀚光与玥成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 68.8–69.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。