惠宇大沁
均價/坪
68.4 萬/坪
成交筆數
66 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.7 坪
惠宇大沁 實價登錄行情概況
惠宇大沁位於台中市南區，實價登錄共 66 筆成交紀錄，平均單價約 68.4 萬/坪，平均坪數約 33.7 坪，成交單價介於 62.4 萬至 71.5 萬/坪。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區慶順路2,423 萬
2026-05-23 · 67.1 萬/坪
- 臺中市南區慶順路2,637 萬
2026-05-12 · 67.2 萬/坪
- 臺中市南區慶順路1,968 萬
2026-04-22 · 70.4 萬/坪
- 臺中市南區慶順路3,322 萬
2026-04-17 · 67.2 萬/坪
- 臺中市南區慶順路2,413 萬
2026-04-12 · 66.8 萬/坪
- 臺中市南區慶順路2,391 萬
2026-04-06 · 66.4 萬/坪
- 臺中市南區慶順路3,433 萬
2026-03-03 · 68.4 萬/坪
- 臺中市南區慶順路3,405 萬
2026-03-01 · 68.2 萬/坪
- 臺中市南區慶順路2,016 萬
2026-02-28 · 71.5 萬/坪
- 臺中市南區慶順路1,971 萬
2026-02-28 · 70.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 臺中市南區慶順路 | 2,423 萬 | 67.1 萬/坪 | 33.0 坪 | 十一層/15 |
| 2026-05-12 | 臺中市南區慶順路 | 2,637 萬 | 67.2 萬/坪 | 33.0 坪 | 十二層/15 |
| 2026-04-22 | 臺中市南區慶順路 | 1,968 萬 | 70.4 萬/坪 | 25.0 坪 | 四層/15 |
| 2026-04-17 | 臺中市南區慶順路 | 3,322 萬 | 67.2 萬/坪 | 43.2 坪 | 三層/15 |
| 2026-04-12 | 臺中市南區慶順路 | 2,413 萬 | 66.8 萬/坪 | 33.0 坪 | 八層/15 |
| 2026-04-06 | 臺中市南區慶順路 | 2,391 萬 | 66.4 萬/坪 | 33.0 坪 | 四層/15 |
| 2026-03-03 | 臺中市南區慶順路 | 3,433 萬 | 68.4 萬/坪 | 43.2 坪 | 十四層/15 |
| 2026-03-01 | 臺中市南區慶順路 | 3,405 萬 | 68.2 萬/坪 | 43.2 坪 | 十二層/15 |
| 2026-02-28 | 臺中市南區慶順路 | 2,016 萬 | 71.5 萬/坪 | 25.0 坪 | 十五層/15 |
| 2026-02-28 | 臺中市南區慶順路 | 1,971 萬 | 70.5 萬/坪 | 25.0 坪 | 五層/15 |
惠宇大沁 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 98%；中位數 32.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 38 筆，在南區 175 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 68.4 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 110.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 67.0–70.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 66 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠宇大沁目前社區 | 68.4 萬/坪 | 33.7 坪 | - | 66 | ||
| 浩瀚光与玥 | 69.5 萬 | 29.3 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 惠宇拾山 | 64 萬 | 37.6 坪 | - | 95 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 惠宇大然 | 69.1 萬 | 42.1 坪 | - | 129 | 單價相近 | 比較 |
| 國聚之尚 | 62.7 萬 | 40.2 坪 | - | 111 | 單價相近 | 比較 |
| 富宇玥和 | 55.9 萬 | 26.5 坪 | - | 45 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 曜 精銳 | 57.7 萬 | 37.1 坪 | - | 187 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠宇大沁最新平均成交價是多少？
惠宇大沁最新實價登錄平均單價約 68.4 萬/坪，平均總價約 2,294 萬，共 66 筆成交紀錄。
南區有哪些相似社區可比較？
與惠宇大沁條件最接近的社區包括：浩瀚光与玥（69.5 萬/坪）、惠宇拾山（64 萬/坪）、惠宇大然（69.1 萬/坪）、國聚之尚（62.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠宇大沁比南區行情高還是低？
平均 68.4 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 110.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
惠宇大沁最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 38 筆，在南區 175 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠宇大沁成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 67.0–70.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 66 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。