惠宇拾山
均價/坪
64.0 萬/坪
成交筆數
95 筆
漲跌幅
-
平均坪數
37.6 坪
惠宇拾山 實價登錄行情概況
惠宇拾山位於台中市南區（台中市南區慶順路(大慶段242地號)），社區總戶數 95 戶，實價登錄共 95 筆成交紀錄，平均單價約 64.0 萬/坪，平均坪數約 37.6 坪，成交單價介於 59.7 萬至 69.0 萬/坪。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區慶順路3,891 萬
2024-03-29 · 69.0 萬/坪
- 臺中市南區慶順路3,776 萬
2024-03-15 · 67.5 萬/坪
- 臺中市南區慶順路3,695 萬
2024-03-14 · 66.0 萬/坪
- 臺中市南區慶順路3,585 萬
2024-03-07 · 67.2 萬/坪
- 臺中市南區慶順路3,783 萬
2024-03-05 · 67.7 萬/坪
- 臺中市南區慶順路3,807 萬
2024-03-04 · 67.7 萬/坪
- 臺中市南區慶順路3,833 萬
2024-03-01 · 68.3 萬/坪
- 臺中市南區慶順路3,775 萬
2024-02-29 · 67.0 萬/坪
- 臺中市南區慶順路2,202 萬
2024-02-23 · 65.2 萬/坪
- 臺中市南區慶順路3,567 萬
2024-02-23 · 67.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-29 | 臺中市南區慶順路 | 3,891 萬 | 69.0 萬/坪 | 50.0 坪 | 十七層/17 |
| 2024-03-15 | 臺中市南區慶順路 | 3,776 萬 | 67.5 萬/坪 | 50.0 坪 | 九層/17 |
| 2024-03-14 | 臺中市南區慶順路 | 3,695 萬 | 66.0 萬/坪 | 49.8 坪 | 三層/17 |
| 2024-03-07 | 臺中市南區慶順路 | 3,585 萬 | 67.2 萬/坪 | 49.8 坪 | 七層/17 |
| 2024-03-05 | 臺中市南區慶順路 | 3,783 萬 | 67.7 萬/坪 | 50.0 坪 | 十二層/17 |
| 2024-03-04 | 臺中市南區慶順路 | 3,807 萬 | 67.7 萬/坪 | 49.8 坪 | 十二層/17 |
| 2024-03-01 | 臺中市南區慶順路 | 3,833 萬 | 68.3 萬/坪 | 50.0 坪 | 十六層/17 |
| 2024-02-29 | 臺中市南區慶順路 | 3,775 萬 | 67.0 萬/坪 | 49.8 坪 | 五層/17 |
| 2024-02-23 | 臺中市南區慶順路 | 2,202 萬 | 65.2 萬/坪 | 30.7 坪 | 二層/17 |
| 2024-02-23 | 臺中市南區慶順路 | 3,567 萬 | 67.1 萬/坪 | 49.8 坪 | 八層/17 |
惠宇拾山 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 98%；中位數 32.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
95 筆成交 ÷ 95 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 64.0 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 97.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 61.2–66.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 95 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 609 公尺至捷運大慶站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠宇拾山目前社區 | 64.0 萬/坪 | 37.6 坪 | - | 95 | ||
| 惠宇大沁 | 68.4 萬 | 33.7 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國聚之尚 | 62.7 萬 | 40.2 坪 | - | 111 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 浩瀚光与玥 | 69.5 萬 | 29.3 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 曜 精銳 | 57.7 萬 | 37.1 坪 | - | 187 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 惠宇大然 | 69.1 萬 | 42.1 坪 | - | 129 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 語文心 | 53.7 萬 | 39.4 坪 | - | 139 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠宇拾山最新平均成交價是多少？
惠宇拾山最新實價登錄平均單價約 64.0 萬/坪，平均總價約 2,419 萬，共 95 筆成交紀錄。
惠宇拾山是哪一年的社區？有多少戶？
惠宇拾山社區總戶數 95 戶。
惠宇拾山位於什麼位置？
惠宇拾山位於台中市南區台中市南區慶順路(大慶段242地號)。
南區有哪些相似社區可比較？
與惠宇拾山條件最接近的社區包括：惠宇大沁（68.4 萬/坪）、國聚之尚（62.7 萬/坪）、浩瀚光与玥（69.5 萬/坪）、曜 精銳（57.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠宇拾山比南區行情高還是低？
平均 64.0 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 97.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
惠宇拾山最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠宇拾山成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.2–66.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 95 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。