永築上承
均價/坪
30.0 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
-
平均坪數
71.9 坪
永築上承 實價登錄行情概況
永築上承位於台中市沙鹿區（正義路101巷71號），社區總戶數 24 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 30.0 萬/坪，平均坪數約 71.9 坪，成交單價介於 27.1 萬至 32.1 萬/坪。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區正義段1328-23地號，正義路97巷30號對面2,938 萬
2022-05-30 · 31.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正義段1328-21地號，正義路97巷30號對面2,940 萬
2022-04-16 · 31.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正義段1328-18地號，正義路97巷30號對面2,940 萬
2022-04-09 · 32.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正義段1328-24地號，正義路97巷30號對面2,940 萬
2022-04-02 · 31.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正義段1328-10，28地號，正義路97巷30號對面1,630 萬
2022-03-31 · 31.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正義段1328-9，27地號，正義路97巷30號對面1,630 萬
2022-03-29 · 31.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正義段1328-4地號，正義路97巷30號對面1,740 萬
2022-03-24 · 29.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正義段1328-22地號，正義路97巷30號對面2,920 萬
2022-03-22 · 31.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正義段1328-3地號，正義路97巷30號對面1,740 萬
2022-03-21 · 29.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正義段1328-11，1328-29地號，正義路97巷30號對面1,638 萬
2022-03-20 · 28.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-30 | 臺中市沙鹿區正義段1328-23地號，正義路97巷30號對面 | 2,938 萬 | 31.9 萬/坪 | 92.0 坪 | 全/4 |
| 2022-04-16 | 臺中市沙鹿區正義段1328-21地號，正義路97巷30號對面 | 2,940 萬 | 31.9 萬/坪 | 92.0 坪 | 全/4 |
| 2022-04-09 | 臺中市沙鹿區正義段1328-18地號，正義路97巷30號對面 | 2,940 萬 | 32.1 萬/坪 | 91.6 坪 | 全/4 |
| 2022-04-02 | 臺中市沙鹿區正義段1328-24地號，正義路97巷30號對面 | 2,940 萬 | 31.9 萬/坪 | 92.1 坪 | 全/4 |
| 2022-03-31 | 臺中市沙鹿區正義段1328-10，28地號，正義路97巷30號對面 | 1,630 萬 | 31.5 萬/坪 | 51.7 坪 | 全/4 |
| 2022-03-29 | 臺中市沙鹿區正義段1328-9，27地號，正義路97巷30號對面 | 1,630 萬 | 31.5 萬/坪 | 51.7 坪 | 全/4 |
| 2022-03-24 | 臺中市沙鹿區正義段1328-4地號，正義路97巷30號對面 | 1,740 萬 | 29.2 萬/坪 | 59.6 坪 | 全/4 |
| 2022-03-22 | 臺中市沙鹿區正義段1328-22地號，正義路97巷30號對面 | 2,920 萬 | 31.7 萬/坪 | 92.1 坪 | 全/4 |
| 2022-03-21 | 臺中市沙鹿區正義段1328-3地號，正義路97巷30號對面 | 1,740 萬 | 29.2 萬/坪 | 59.6 坪 | 全/4 |
| 2022-03-20 | 臺中市沙鹿區正義段1328-11，1328-29地號，正義路97巷30號對面 | 1,638 萬 | 28.2 萬/坪 | 58.0 坪 | 全/4 |
永築上承 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 42%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
23 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.0 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 7.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.2–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永築上承目前社區 | 30.0 萬/坪 | 71.9 坪 | - | 23 | ||
| 悟實貳章 | 30 萬 | 71.9 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鴻藝墅 | 31.6 萬 | 56.8 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富宇恆美 | 31.2 萬 | 54.5 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大名人建設堡雅7期 | 29.5 萬 | 50.6 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 綠裔蓁邸二期 | 31.9 萬 | 55.9 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 德人天河 | 29.5 萬 | 61.6 坪 | 2020 | 9 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永築上承最新平均成交價是多少？
永築上承最新實價登錄平均單價約 30.0 萬/坪，平均總價約 2,181 萬，共 23 筆成交紀錄。
永築上承是哪一年的社區？有多少戶？
永築上承社區總戶數 24 戶。
永築上承位於什麼位置？
永築上承位於台中市沙鹿區正義路101巷71號。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與永築上承條件最接近的社區包括：悟實貳章（30 萬/坪）、鴻藝墅（31.6 萬/坪）、富宇恆美（31.2 萬/坪）、大名人建設堡雅7期（29.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永築上承比沙鹿區行情高還是低？
平均 30.0 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 7.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
永築上承最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永築上承成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.2–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。