森堡富第八期
均價/坪
30.5 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+11.7%
平均坪數
54.6 坪
森堡富第八期 實價登錄行情概況
森堡富第八期位於台中市清水區（南華路68號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 30.5 萬/坪，平均坪數約 54.6 坪，成交單價介於 28.6 萬至 33.9 萬/坪，近一年單價上漲 11.7%。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區南華路６８號之２1,515 萬
2024-11-27 · 28.6 萬/坪
- 臺中市清水區南華路６８號1,766 萬
2024-06-15 · 32.7 萬/坪
- 臺中市清水區南華路1,766 萬
2024-06-15 · 33.7 萬/坪
- 臺中市清水區南華路1,780 萬
2023-11-18 · 33.9 萬/坪
- 臺中市清水區南華路1,515 萬
2023-10-23 · 28.9 萬/坪
- 臺中市清水區南華路６８號之３1,515 萬
2023-10-23 · 28.6 萬/坪
- 臺中市清水區南華路６８號之８1,760 萬
2023-08-19 · 30.6 萬/坪
- 臺中市清水區南華路1,760 萬
2023-08-19 · 31.5 萬/坪
- 臺中市清水區南華路1,715 萬
2023-07-29 · 29.6 萬/坪
- 臺中市清水區南華路６８號之６1,715 萬
2023-07-29 · 29.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-27 | 臺中市清水區南華路６８號之２ | 1,515 萬 | 28.6 萬/坪 | 53.0 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-15 | 臺中市清水區南華路６８號 | 1,766 萬 | 32.7 萬/坪 | 54.0 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-15 | 臺中市清水區南華路 | 1,766 萬 | 33.7 萬/坪 | 52.4 坪 | 全/4 |
| 2023-11-18 | 臺中市清水區南華路 | 1,780 萬 | 33.9 萬/坪 | 52.4 坪 | 全/4 |
| 2023-10-23 | 臺中市清水區南華路 | 1,515 萬 | 28.9 萬/坪 | 52.4 坪 | 全/4 |
| 2023-10-23 | 臺中市清水區南華路６８號之３ | 1,515 萬 | 28.6 萬/坪 | 53.0 坪 | 全/四層 |
| 2023-08-19 | 臺中市清水區南華路６８號之８ | 1,760 萬 | 30.6 萬/坪 | 57.6 坪 | 全/四層 |
| 2023-08-19 | 臺中市清水區南華路 | 1,760 萬 | 31.5 萬/坪 | 55.9 坪 | 全/4 |
| 2023-07-29 | 臺中市清水區南華路 | 1,715 萬 | 29.6 萬/坪 | 58.0 坪 | 全/4 |
| 2023-07-29 | 臺中市清水區南華路６８號之６ | 1,715 萬 | 29.0 萬/坪 | 59.1 坪 | 全/四層 |
森堡富第八期 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 78%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 96.0%，其餘為公設與附屬建物。清水區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 6.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
13 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.5 萬/坪，比清水區屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 37.8%。
半數成交落在 28.6–32.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 森堡富第八期目前社區 | 30.5 萬/坪 | 54.6 坪 | 2024 | 13 | ||
| 森堡富第九期 | 31.9 萬 | 54.6 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 御墅松韻 | 31 萬 | 58.3 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大漁 | 28.3 萬 | 54.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大漁 | 28.3 萬 | 54.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 清水觀止 | 30.5 萬 | 43.1 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 雅富五期 | 28 萬 | 51.4 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
森堡富第八期最新平均成交價是多少？
森堡富第八期最新實價登錄平均單價約 30.5 萬/坪，平均總價約 1,664 萬，共 13 筆成交紀錄。
森堡富第八期近期房價走勢如何？
森堡富第八期近一年單價上漲 11.7%，成交單價介於 28.6 萬至 33.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
森堡富第八期是哪一年的社區？有多少戶？
森堡富第八期建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 8 戶。
森堡富第八期位於什麼位置？
森堡富第八期位於台中市清水區南華路68號。
清水區有哪些相似社區可比較？
與森堡富第八期條件最接近的社區包括：森堡富第九期（31.9 萬/坪）、御墅松韻（31 萬/坪）、大漁（28.3 萬/坪）、大漁（28.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
森堡富第八期比清水區行情高還是低？
平均 30.5 萬/坪，比清水區屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 37.8%。
森堡富第八期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
森堡富第八期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.6–32.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。