雅富五期
均價/坪
28.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+1.7%
平均坪數
51.4 坪
雅富五期 實價登錄行情概況
雅富五期位於台中市清水區，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 28.0 萬/坪，平均坪數約 51.4 坪，成交單價介於 27.0 萬至 28.8 萬/坪，近一年單價上漲 1.7%。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區南社路1,450 萬
2026-05-11 · 28.3 萬/坪
- 臺中市清水區南社路1,460 萬
2026-04-20 · 28.5 萬/坪
- 臺中市清水區南社路1,450 萬
2025-10-08 · 28.3 萬/坪
- 臺中市清水區南社路1,430 萬
2025-04-20 · 27.9 萬/坪
- 臺中市清水區南社路1,490 萬
2025-04-20 · 28.8 萬/坪
- 臺中市清水區南社路1,386 萬
2025-04-20 · 27.0 萬/坪
- 臺中市清水區南社路1,386 萬
2025-04-20 · 27.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 臺中市清水區南社路 | 1,450 萬 | 28.3 萬/坪 | 51.3 坪 | 全/4 |
| 2026-04-20 | 臺中市清水區南社路 | 1,460 萬 | 28.5 萬/坪 | 51.3 坪 | 全/4 |
| 2025-10-08 | 臺中市清水區南社路 | 1,450 萬 | 28.3 萬/坪 | 51.3 坪 | 全/4 |
| 2025-04-20 | 臺中市清水區南社路 | 1,430 萬 | 27.9 萬/坪 | 51.3 坪 | 全/4 |
| 2025-04-20 | 臺中市清水區南社路 | 1,490 萬 | 28.8 萬/坪 | 51.8 坪 | 全/4 |
| 2025-04-20 | 臺中市清水區南社路 | 1,386 萬 | 27.0 萬/坪 | 51.3 坪 | 全/4 |
| 2025-04-20 | 臺中市清水區南社路 | 1,386 萬 | 27.0 萬/坪 | 51.3 坪 | 全/4 |
雅富五期 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 62%；中位數 25.0 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在清水區 74 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.0 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 12.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.4–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雅富五期目前社區 | 28.0 萬/坪 | 51.4 坪 | - | 7 | ||
| 中山大道 | 27.4 萬 | 52.8 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大漁 | 28.3 萬 | 54.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大漁 | 28.3 萬 | 54.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 瑞鑫六戶 | 27 萬 | 55.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| FIKA | 25 萬 | 51.4 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 森堡富第八期 | 30.5 萬 | 54.6 坪 | 2024 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雅富五期最新平均成交價是多少？
雅富五期最新實價登錄平均單價約 28.0 萬/坪，平均總價約 1,436 萬，共 7 筆成交紀錄。
雅富五期近期房價走勢如何？
雅富五期近一年單價上漲 1.7%，成交單價介於 27.0 萬至 28.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
清水區有哪些相似社區可比較？
與雅富五期條件最接近的社區包括：中山大道（27.4 萬/坪）、大漁（28.3 萬/坪）、大漁（28.3 萬/坪）、瑞鑫六戶（27 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雅富五期比清水區行情高還是低？
平均 28.0 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 12.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雅富五期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在清水區 74 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雅富五期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.4–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。