大漁

台中市 清水區

均價/坪

28.3 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

-

平均坪數

54.9 坪

單坪最低27.3 萬/坪
單坪最高29.9 萬/坪
平均總價1,550 萬

大漁 實價登錄行情概況

大漁位於台中市清水區，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 28.3 萬/坪，平均坪數約 54.9 坪，成交單價介於 27.3 萬至 29.9 萬/坪。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看清水區實價登錄
  • 臺中市清水區港口路200巷

    2025-03-04 · 29.0 萬/坪

    1,600 萬
  • 臺中市清水區港口路200巷

    2024-07-16 · 29.9 萬/坪

    1,580 萬
  • 臺中市清水區港口路200巷

    2024-05-02 · 27.6 萬/坪

    1,520 萬
  • 臺中市清水區港口路200巷

    2024-05-01 · 27.6 萬/坪

    1,520 萬
  • 臺中市清水區港口路200巷

    2024-04-21 · 27.3 萬/坪

    1,530 萬

大漁 數據解讀

每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置28.3萬/坪高於 64%

清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 64%；中位數 25.0 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+13.3%

平均 28.3 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 72 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 13.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間27.6–29萬/坪

半數成交落在 27.6–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
大漁目前社區28.3 萬/坪54.9 坪
雅富五期28 萬51.4 坪比較
瑞鑫六戶27 萬55.2 坪比較
中山大道27.4 萬52.8 坪比較
森堡富第八期30.5 萬54.6 坪比較
森堡富第九期31.9 萬54.6 坪比較
御墅松韻31 萬58.3 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市清水區 實價登錄行情

查看 清水區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

大漁最新平均成交價是多少？

大漁最新實價登錄平均單價約 28.3 萬/坪，平均總價約 1,550 萬，共 5 筆成交紀錄。

清水區有哪些相似社區可比較？

與大漁條件最接近的社區包括：雅富五期（28 萬/坪）、瑞鑫六戶（27 萬/坪）、中山大道（27.4 萬/坪）、森堡富第八期（30.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

大漁比清水區行情高還是低？

平均 28.3 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 72 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 13.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

大漁最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

大漁成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 27.6–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。