大漁仁美
均價/坪
38.7 萬/坪
成交筆數
48 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
29.6 坪
大漁仁美 實價登錄行情概況
大漁仁美位於台中市大里區（成功二路120巷5號），社區總戶數 53 戶，實價登錄共 48 筆成交紀錄，平均單價約 38.7 萬/坪，平均坪數約 29.6 坪，成交單價介於 34.0 萬至 43.6 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區成功二路120巷1,550 萬
2025-09-21 · 38.5 萬/坪
- 臺中市大里區成功二路120巷1,258 萬
2025-06-20 · 43.0 萬/坪
- 臺中市大里區成功二路120巷1,468 萬
2024-12-05 · 40.5 萬/坪
- 臺中市大里區成功二路120巷1,550 萬
2024-08-02 · 38.5 萬/坪
- 臺中市大里區成功二路120巷1,342 萬
2024-06-25 · 36.1 萬/坪
- 臺中市大里區成功二路120巷1,650 萬
2024-06-16 · 39.6 萬/坪
- 臺中市大里區成功二路120巷1,738 萬
2024-06-14 · 40.4 萬/坪
- 臺中市大里區成功二路120巷1,410 萬
2024-05-30 · 38.6 萬/坪
- 臺中市大里區成功二路120巷1,458 萬
2024-05-30 · 40.2 萬/坪
- 臺中市大里區成功二路120巷1,155 萬
2024-05-24 · 39.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-21 | 臺中市大里區成功二路120巷 | 1,550 萬 | 38.5 萬/坪 | 35.4 坪 | 三層/10 |
| 2025-06-20 | 臺中市大里區成功二路120巷 | 1,258 萬 | 43.0 萬/坪 | 24.2 坪 | 七層/10 |
| 2024-12-05 | 臺中市大里區成功二路120巷 | 1,468 萬 | 40.5 萬/坪 | 31.6 坪 | 四層/10 |
| 2024-08-02 | 臺中市大里區成功二路120巷 | 1,550 萬 | 38.5 萬/坪 | 35.4 坪 | 四層/10 |
| 2024-06-25 | 臺中市大里區成功二路120巷 | 1,342 萬 | 36.1 萬/坪 | 31.6 坪 | 二層/10 |
| 2024-06-16 | 臺中市大里區成功二路120巷 | 1,650 萬 | 39.6 萬/坪 | 31.6 坪 | 七層/10 |
| 2024-06-14 | 臺中市大里區成功二路120巷 | 1,738 萬 | 40.4 萬/坪 | 38.3 坪 | 十層/10 |
| 2024-05-30 | 臺中市大里區成功二路120巷 | 1,410 萬 | 38.6 萬/坪 | 31.4 坪 | 四層/10 |
| 2024-05-30 | 臺中市大里區成功二路120巷 | 1,458 萬 | 40.2 萬/坪 | 31.6 坪 | 九層/10 |
| 2024-05-24 | 臺中市大里區成功二路120巷 | 1,155 萬 | 39.5 萬/坪 | 24.2 坪 | 四層/10 |
大漁仁美 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 77%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
48 筆成交 ÷ 53 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大里區 128 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.7 萬/坪，比大里區有成交紀錄的 127 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 31.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.7–40.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大漁仁美目前社區 | 38.7 萬/坪 | 29.6 坪 | - | 48 | ||
| 大漁樂芙 | 39.9 萬 | 29.7 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花興大之櫻 | 40.2 萬 | 32.4 坪 | 2024 | 585 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 科研悦星 | 39.5 萬 | 38.6 坪 | - | 111 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤聯富 德芳苑 | 40.9 萬 | 37.3 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德芳苑 | 40.9 萬 | 37.3 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昂峰聚羨岱 | 36.9 萬 | 39 坪 | 2024 | 173 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大漁仁美最新平均成交價是多少？
大漁仁美最新實價登錄平均單價約 38.7 萬/坪，平均總價約 1,140 萬，共 48 筆成交紀錄。
大漁仁美近期房價走勢如何？
大漁仁美近一年單價上漲 8%，成交單價介於 34.0 萬至 43.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大漁仁美是哪一年的社區？有多少戶？
大漁仁美社區總戶數 53 戶。
大漁仁美位於什麼位置？
大漁仁美位於台中市大里區成功二路120巷5號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與大漁仁美條件最接近的社區包括：大漁樂芙（39.9 萬/坪）、櫻花興大之櫻（40.2 萬/坪）、科研悦星（39.5 萬/坪）、坤聯富 德芳苑（40.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大漁仁美比大里區行情高還是低？
平均 38.7 萬/坪，比大里區有成交紀錄的 127 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 31.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大漁仁美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大里區 128 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大漁仁美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.7–40.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。