傳晟悅光
均價/坪
41.6 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
-
平均坪數
19.3 坪
傳晟悅光 實價登錄行情概況
傳晟悅光位於台中市潭子區（潭子街一段53號），社區總戶數 28 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 41.6 萬/坪，平均坪數約 19.3 坪，成交單價介於 38.0 萬至 50.8 萬/坪。想了解更多潭子區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潭子區實價登錄- 臺中市潭子區潭子街一段838 萬
2023-11-25 · 38.0 萬/坪
- 臺中市潭子區潭子街一段868 萬
2023-11-21 · 40.2 萬/坪
- 臺中市潭子區潭子街一段858 萬
2023-11-19 · 39.1 萬/坪
- 臺中市潭子區潭子街一段938 萬
2023-11-19 · 43.8 萬/坪
- 臺中市潭子區潭子街一段908 萬
2023-11-15 · 41.6 萬/坪
- 臺中市潭子區潭子街一段938 萬
2023-11-05 · 43.8 萬/坪
- 臺中市潭子區潭子街一段878 萬
2023-10-26 · 40.7 萬/坪
- 臺中市潭子區潭子街一段888 萬
2023-10-26 · 41.2 萬/坪
- 臺中市潭子區潭子街一段868 萬
2023-10-26 · 40.2 萬/坪
- 臺中市潭子區潭子街一段918 萬
2023-10-25 · 42.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-25 | 臺中市潭子區潭子街一段 | 838 萬 | 38.0 萬/坪 | 19.4 坪 | 二層/7 |
| 2023-11-21 | 臺中市潭子區潭子街一段 | 868 萬 | 40.2 萬/坪 | 19.1 坪 | 四層/7 |
| 2023-11-19 | 臺中市潭子區潭子街一段 | 858 萬 | 39.1 萬/坪 | 19.4 坪 | 四層/7 |
| 2023-11-19 | 臺中市潭子區潭子街一段 | 938 萬 | 43.8 萬/坪 | 19.1 坪 | 六層/7 |
| 2023-11-15 | 臺中市潭子區潭子街一段 | 908 萬 | 41.6 萬/坪 | 19.4 坪 | 六層/7 |
| 2023-11-05 | 臺中市潭子區潭子街一段 | 938 萬 | 43.8 萬/坪 | 19.1 坪 | 六層/7 |
| 2023-10-26 | 臺中市潭子區潭子街一段 | 878 萬 | 40.7 萬/坪 | 19.1 坪 | 二層/7 |
| 2023-10-26 | 臺中市潭子區潭子街一段 | 888 萬 | 41.2 萬/坪 | 19.1 坪 | 二層/7 |
| 2023-10-26 | 臺中市潭子區潭子街一段 | 868 萬 | 40.2 萬/坪 | 19.1 坪 | 三層/7 |
| 2023-10-25 | 臺中市潭子區潭子街一段 | 918 萬 | 42.8 萬/坪 | 19.1 坪 | 五層/7 |
傳晟悅光 數據解讀
每一項都對照潭子區其他 76 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潭子區有成交紀錄的 76 個社區中，單價高於 82%；中位數 30.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
27 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.6 萬/坪，比潭子區有成交紀錄的 75 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 36.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.2–42.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2389 公尺至捷運北屯總站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 傳晟悅光目前社區 | 41.6 萬/坪 | 19.3 坪 | - | 27 | ||
| 成家 | 43.3 萬 | 18.5 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 桔墅成家 | 43.4 萬 | 21.1 坪 | 2025 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花知築 | 41.4 萬 | 28.2 坪 | - | 117 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 原櫻崇現櫻花知殷 | 41.3 萬 | 28.2 坪 | - | 113 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 原櫻崇現櫻花知築 | 41.3 萬 | 28.2 坪 | 2025 | 113 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大及第 | 43.6 萬 | 27.5 坪 | - | 56 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
傳晟悅光最新平均成交價是多少？
傳晟悅光最新實價登錄平均單價約 41.6 萬/坪，平均總價約 803 萬，共 27 筆成交紀錄。
傳晟悅光是哪一年的社區？有多少戶？
傳晟悅光社區總戶數 28 戶。
傳晟悅光位於什麼位置？
傳晟悅光位於台中市潭子區潭子街一段53號。
潭子區有哪些相似社區可比較？
與傳晟悅光條件最接近的社區包括：成家（43.3 萬/坪）、桔墅成家（43.4 萬/坪）、櫻花知築（41.4 萬/坪）、原櫻崇現櫻花知殷（41.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
傳晟悅光比潭子區行情高還是低？
平均 41.6 萬/坪，比潭子區有成交紀錄的 75 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 36.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
傳晟悅光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
傳晟悅光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.2–42.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。