原櫻崇現櫻花知築
均價/坪
41.3 萬/坪
成交筆數
113 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.2 坪
原櫻崇現櫻花知築 實價登錄行情概況
原櫻崇現櫻花知築位於台中市潭子區（頭家路116巷12號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，實價登錄共 113 筆成交紀錄，平均單價約 41.3 萬/坪，平均坪數約 28.2 坪，成交單價介於 35.0 萬至 44.9 萬/坪。想了解更多潭子區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潭子區實價登錄- 臺中市潭子區頭家路１１６巷１６號十二樓之１1,401 萬
2026-01-19 · 35.0 萬/坪
- 臺中市潭子區頭家路１１６巷１２號九樓之３1,364 萬
2024-08-23 · 36.9 萬/坪
- 臺中市潭子區頭家路１１６巷１２號五樓之１1,386 萬
2024-08-23 · 38.8 萬/坪
- 臺中市潭子區頭家路１１６巷１２號六樓之１1,559 萬
2024-08-23 · 38.4 萬/坪
- 臺中市潭子區頭家路１１６巷１６號十一樓之３1,333 萬
2024-08-23 · 38.0 萬/坪
- 臺中市潭子區頭家路１１６巷１６號十樓之２1,338 萬
2024-08-23 · 36.5 萬/坪
- 臺中市潭子區頭家路１１６巷１６號八樓之５1,204 萬
2024-08-23 · 38.6 萬/坪
- 臺中市潭子區頭家路１１６巷１２號四樓之２1,188 萬
2024-08-05 · 41.9 萬/坪
- 臺中市潭子區頭家路１１６巷１２號六樓之７1,522 萬
2024-07-30 · 41.5 萬/坪
- 臺中市潭子區頭家路１１６巷１２號七樓之７1,523 萬
2024-07-30 · 41.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-19 | 臺中市潭子區頭家路１１６巷１６號十二樓之１ | 1,401 萬 | 35.0 萬/坪 | 27.9 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-08-23 | 臺中市潭子區頭家路１１６巷１２號九樓之３ | 1,364 萬 | 36.9 萬/坪 | 27.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-08-23 | 臺中市潭子區頭家路１１６巷１２號五樓之１ | 1,386 萬 | 38.8 萬/坪 | 30.9 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-08-23 | 臺中市潭子區頭家路１１６巷１２號六樓之１ | 1,559 萬 | 38.4 萬/坪 | 30.9 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-08-23 | 臺中市潭子區頭家路１１６巷１６號十一樓之３ | 1,333 萬 | 38.0 萬/坪 | 30.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-08-23 | 臺中市潭子區頭家路１１６巷１６號十樓之２ | 1,338 萬 | 36.5 萬/坪 | 31.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-08-23 | 臺中市潭子區頭家路１１６巷１６號八樓之５ | 1,204 萬 | 38.6 萬/坪 | 26.3 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-08-05 | 臺中市潭子區頭家路１１６巷１２號四樓之２ | 1,188 萬 | 41.9 萬/坪 | 23.9 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-07-30 | 臺中市潭子區頭家路１１６巷１２號六樓之７ | 1,522 萬 | 41.5 萬/坪 | 32.1 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-07-30 | 臺中市潭子區頭家路１１６巷１２號七樓之７ | 1,523 萬 | 41.7 萬/坪 | 32.1 坪 | 七層/十二層 |
原櫻崇現櫻花知築 數據解讀
每一項都對照潭子區其他 76 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潭子區有成交紀錄的 76 個社區中，單價高於 78%；中位數 30.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。潭子區中位數 62.2%。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在潭子區 76 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.3 萬/坪，比潭子區屋齡相近（2025±5 年）的 15 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 41.4%。
半數成交落在 40.5–42.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 113 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1448 公尺至捷運北屯總站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 原櫻崇現櫻花知築目前社區 | 41.3 萬/坪 | 28.2 坪 | 2025 | 113 | ||
| 原櫻崇現櫻花知殷 | 41.3 萬 | 28.2 坪 | - | 113 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花知築 | 41.4 萬 | 28.2 坪 | - | 117 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大及第 | 43.6 萬 | 27.5 坪 | - | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 匯有大及第 | 43.6 萬 | 27.5 坪 | - | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昌祐捷作 | 41 萬 | 30.7 坪 | - | 90 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 桔墅成家 | 43.4 萬 | 21.1 坪 | 2025 | 14 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
原櫻崇現櫻花知築最新平均成交價是多少？
原櫻崇現櫻花知築最新實價登錄平均單價約 41.3 萬/坪，平均總價約 1,170 萬，共 113 筆成交紀錄。
原櫻崇現櫻花知築是哪一年的社區？有多少戶？
原櫻崇現櫻花知築建於 2025 年（屋齡約 1 年）。
原櫻崇現櫻花知築位於什麼位置？
原櫻崇現櫻花知築位於台中市潭子區頭家路116巷12號。
潭子區有哪些相似社區可比較？
與原櫻崇現櫻花知築條件最接近的社區包括：原櫻崇現櫻花知殷（41.3 萬/坪）、櫻花知築（41.4 萬/坪）、大及第（43.6 萬/坪）、匯有大及第（43.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
原櫻崇現櫻花知築比潭子區行情高還是低？
平均 41.3 萬/坪，比潭子區屋齡相近（2025±5 年）的 15 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 41.4%。
原櫻崇現櫻花知築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在潭子區 76 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
原櫻崇現櫻花知築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.5–42.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 113 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。