大及第
均價/坪
43.6 萬/坪
成交筆數
56 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.5 坪
大及第 實價登錄行情概況
大及第位於台中市潭子區，實價登錄共 56 筆成交紀錄，平均單價約 43.6 萬/坪，平均坪數約 27.5 坪，成交單價介於 41.5 萬至 46.2 萬/坪。想了解更多潭子區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潭子區實價登錄- 臺中市潭子區弘智一街1,670 萬
2025-12-31 · 43.6 萬/坪
- 臺中市潭子區弘智一街1,272 萬
2025-03-18 · 42.6 萬/坪
- 臺中市潭子區弘智一街1,335 萬
2024-12-13 · 45.2 萬/坪
- 臺中市潭子區弘智一街1,252 萬
2024-11-01 · 42.4 萬/坪
- 臺中市潭子區弘智一街1,265 萬
2024-10-24 · 42.5 萬/坪
- 臺中市潭子區弘智一街1,301 萬
2024-10-13 · 43.9 萬/坪
- 臺中市潭子區弘智一街1,363 萬
2024-09-26 · 45.9 萬/坪
- 臺中市潭子區弘智一街1,325 萬
2024-09-16 · 45.2 萬/坪
- 臺中市潭子區弘智一街1,349 萬
2024-09-16 · 45.8 萬/坪
- 臺中市潭子區弘智一街1,660 萬
2024-09-07 · 43.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,670 萬 | 43.6 萬/坪 | 34.1 坪 | 十層/14 |
| 2025-03-18 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,272 萬 | 42.6 萬/坪 | 25.5 坪 | 三層/14 |
| 2024-12-13 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,335 萬 | 45.2 萬/坪 | 25.5 坪 | 十四層/14 |
| 2024-11-01 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,252 萬 | 42.4 萬/坪 | 25.5 坪 | 二層/14 |
| 2024-10-24 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,265 萬 | 42.5 萬/坪 | 25.5 坪 | 二層/14 |
| 2024-10-13 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,301 萬 | 43.9 萬/坪 | 25.5 坪 | 十層/14 |
| 2024-09-26 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,363 萬 | 45.9 萬/坪 | 25.5 坪 | 十三層/14 |
| 2024-09-16 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,325 萬 | 45.2 萬/坪 | 25.5 坪 | 十二層/14 |
| 2024-09-16 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,349 萬 | 45.8 萬/坪 | 25.5 坪 | 十三層/14 |
| 2024-09-07 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,660 萬 | 43.4 萬/坪 | 33.9 坪 | 八層/14 |
大及第 數據解讀
每一項都對照潭子區其他 76 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潭子區有成交紀錄的 76 個社區中，單價高於 93%；中位數 30.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在潭子區 76 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.6 萬/坪，比潭子區有成交紀錄的 75 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 42.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.5–44.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大及第目前社區 | 43.6 萬/坪 | 27.5 坪 | - | 56 | ||
| 匯有大及第 | 43.6 萬 | 27.5 坪 | - | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花知築 | 41.4 萬 | 28.2 坪 | - | 117 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 原櫻崇現櫻花知殷 | 41.3 萬 | 28.2 坪 | - | 113 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 原櫻崇現櫻花知築 | 41.3 萬 | 28.2 坪 | 2025 | 113 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 桔墅成家 | 43.4 萬 | 21.1 坪 | 2025 | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 成家 | 43.3 萬 | 18.5 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大及第最新平均成交價是多少？
大及第最新實價登錄平均單價約 43.6 萬/坪，平均總價約 1,199 萬，共 56 筆成交紀錄。
潭子區有哪些相似社區可比較？
與大及第條件最接近的社區包括：匯有大及第（43.6 萬/坪）、櫻花知築（41.4 萬/坪）、原櫻崇現櫻花知殷（41.3 萬/坪）、原櫻崇現櫻花知築（41.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大及第比潭子區行情高還是低？
平均 43.6 萬/坪，比潭子區有成交紀錄的 75 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 42.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大及第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在潭子區 76 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大及第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.5–44.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。