泓瑞綠雅圖
均價/坪
35.5 萬/坪
成交筆數
564 筆
漲跌幅
+2.5%
平均坪數
31.1 坪
泓瑞綠雅圖 實價登錄行情概況
泓瑞綠雅圖位於台中市太平區（環中東路三段766號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 288 戶，實價登錄共 564 筆成交紀錄，平均單價約 35.5 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 32.2 萬至 38.6 萬/坪，近一年單價上漲 2.5%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區環中東路三段７６８號九樓之１1,190 萬
2025-10-04 · 32.8 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段７６８號七樓之１1,254 萬
2025-08-27 · 34.5 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段７７０號十三樓之２1,520 萬
2025-07-12 · 34.4 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段７６６號九樓之１1,335 萬
2025-06-10 · 38.6 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段７６６號二樓之５1,485 萬
2024-09-27 · 35.8 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段７６８號二樓之５1,435 萬
2024-07-26 · 35.7 萬/坪
- 臺中市太平區樹孝路67巷1,485 萬
2024-07-26 · 35.8 萬/坪
- 臺中市太平區樹孝路67巷1,435 萬
2024-07-26 · 35.7 萬/坪
- 臺中市太平區樹孝路67巷1,525 萬
2024-07-23 · 36.4 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段７６８號十三樓之５1,525 萬
2024-07-23 · 36.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-04 | 臺中市太平區環中東路三段７６８號九樓之１ | 1,190 萬 | 32.8 萬/坪 | 28.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-08-27 | 臺中市太平區環中東路三段７６８號七樓之１ | 1,254 萬 | 34.5 萬/坪 | 28.0 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-07-12 | 臺中市太平區環中東路三段７７０號十三樓之２ | 1,520 萬 | 34.4 萬/坪 | 35.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-06-10 | 臺中市太平區環中東路三段７６６號九樓之１ | 1,335 萬 | 38.6 萬/坪 | 26.3 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-09-27 | 臺中市太平區環中東路三段７６６號二樓之５ | 1,485 萬 | 35.8 萬/坪 | 36.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-07-26 | 臺中市太平區環中東路三段７６８號二樓之５ | 1,435 萬 | 35.7 萬/坪 | 35.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-07-26 | 臺中市太平區樹孝路67巷 | 1,485 萬 | 35.8 萬/坪 | 36.0 坪 | 二層/15 |
| 2024-07-26 | 臺中市太平區樹孝路67巷 | 1,435 萬 | 35.7 萬/坪 | 35.5 坪 | 二層/15 |
| 2024-07-23 | 臺中市太平區樹孝路67巷 | 1,525 萬 | 36.4 萬/坪 | 35.5 坪 | 十三層/15 |
| 2024-07-23 | 臺中市太平區環中東路三段７６８號十三樓之５ | 1,525 萬 | 36.4 萬/坪 | 35.5 坪 | 十三層/十五層 |
泓瑞綠雅圖 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 70%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.0%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 2.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
564 筆成交 ÷ 288 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在太平區 158 個社區中高於 65%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.5 萬/坪，比太平區屋齡相近（2025±5 年）的 43 個社區的中位數 29.1 萬/坪高 22.0%。
半數成交落在 34.9–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 564 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泓瑞綠雅圖目前社區 | 35.5 萬/坪 | 31.1 坪 | 2025 | 564 | ||
| 佳福大於 | 35 萬 | 30 坪 | 2023 | 527 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聚悅澄心 | 35.2 萬 | 28.7 坪 | - | 138 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 協勝詠心 | 36.9 萬 | 32.4 坪 | 2024 | 282 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長平科蒂 | 37.7 萬 | 30 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大毅頌幸福 | 38.1 萬 | 30.6 坪 | - | 99 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花昕光之櫻 | 37.1 萬 | 34 坪 | - | 437 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泓瑞綠雅圖最新平均成交價是多少？
泓瑞綠雅圖最新實價登錄平均單價約 35.5 萬/坪，平均總價約 1,106 萬，共 564 筆成交紀錄。
泓瑞綠雅圖近期房價走勢如何？
泓瑞綠雅圖近一年單價上漲 2.5%，成交單價介於 32.2 萬至 38.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
泓瑞綠雅圖是哪一年的社區？有多少戶？
泓瑞綠雅圖建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 288 戶。
泓瑞綠雅圖位於什麼位置？
泓瑞綠雅圖位於台中市太平區環中東路三段766號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與泓瑞綠雅圖條件最接近的社區包括：佳福大於（35 萬/坪）、聚悅澄心（35.2 萬/坪）、協勝詠心（36.9 萬/坪）、長平科蒂（37.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泓瑞綠雅圖比太平區行情高還是低？
平均 35.5 萬/坪，比太平區屋齡相近（2025±5 年）的 43 個社區的中位數 29.1 萬/坪高 22.0%。
泓瑞綠雅圖最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在太平區 158 個社區中高於 65%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泓瑞綠雅圖成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.9–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 564 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。