桐心居
均價/坪
27.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+6.6%
平均坪數
46.7 坪
桐心居 實價登錄行情概況
桐心居位於台中市外埔區，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 27.6 萬/坪，平均坪數約 46.7 坪，成交單價介於 26.5 萬至 28.9 萬/坪，近一年單價上漲 6.6%。想了解更多外埔區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看外埔區實價登錄- 臺中市外埔區六支巷路1,226 萬
2024-10-18 · 28.9 萬/坪
- 臺中市外埔區六支巷路1,226 萬
2024-05-06 · 28.3 萬/坪
- 臺中市外埔區六支巷路1,376 萬
2023-10-28 · 26.5 萬/坪
- 臺中市外埔區六支巷路1,342 萬
2023-10-12 · 26.8 萬/坪
- 臺中市外埔區六支巷路1,360 萬
2023-08-08 · 27.8 萬/坪
- 臺中市外埔區六支巷路1,188 萬
2023-08-04 · 28.0 萬/坪
- 臺中市外埔區六支巷路1,280 萬
2023-07-26 · 26.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-18 | 臺中市外埔區六支巷路 | 1,226 萬 | 28.9 萬/坪 | 42.4 坪 | 全/3 |
| 2024-05-06 | 臺中市外埔區六支巷路 | 1,226 萬 | 28.3 萬/坪 | 43.3 坪 | 全/3 |
| 2023-10-28 | 臺中市外埔區六支巷路 | 1,376 萬 | 26.5 萬/坪 | 51.9 坪 | 全/4 |
| 2023-10-12 | 臺中市外埔區六支巷路 | 1,342 萬 | 26.8 萬/坪 | 50.1 坪 | 全/4 |
| 2023-08-08 | 臺中市外埔區六支巷路 | 1,360 萬 | 27.8 萬/坪 | 49.0 坪 | 全/3 |
| 2023-08-04 | 臺中市外埔區六支巷路 | 1,188 萬 | 28.0 萬/坪 | 42.4 坪 | 全/3 |
| 2023-07-26 | 臺中市外埔區六支巷路 | 1,280 萬 | 26.9 萬/坪 | 47.6 坪 | 全/3 |
桐心居 數據解讀
每一項都對照外埔區其他 34 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
外埔區有成交紀錄的 34 個社區中，單價高於 71%；中位數 23.2 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在外埔區 34 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.6 萬/坪，比外埔區有成交紀錄的 32 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 19.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.8–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桐心居目前社區 | 27.6 萬/坪 | 46.7 坪 | - | 7 | ||
| 恆詠淳靜 | 28.2 萬 | 49.9 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 世紀花園29 | 26.4 萬 | 49.9 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 世紀花園31 | 29.4 萬 | 48.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 世紀花園30 | 24.4 萬 | 51.4 坪 | 2023 | 36 | 坪數相近 | 比較 |
| 贊騰有境 | 23.2 萬 | 54.2 坪 | - | 16 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 世紀花園27華廈 | 29.1 萬 | 56.2 坪 | - | 17 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
桐心居最新平均成交價是多少？
桐心居最新實價登錄平均單價約 27.6 萬/坪，平均總價約 1,285 萬，共 7 筆成交紀錄。
桐心居近期房價走勢如何？
桐心居近一年單價上漲 6.6%，成交單價介於 26.5 萬至 28.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
外埔區有哪些相似社區可比較？
與桐心居條件最接近的社區包括：恆詠淳靜（28.2 萬/坪）、世紀花園29（26.4 萬/坪）、世紀花園31（29.4 萬/坪）、世紀花園30（24.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
桐心居比外埔區行情高還是低？
平均 27.6 萬/坪，比外埔區有成交紀錄的 32 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 19.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
桐心居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在外埔區 34 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
桐心居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.8–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。