世紀花園31

台中市 外埔區 二崁路(森渼原斜對面)79 戶

均價/坪

29.4 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

-

平均坪數

48.4 坪

單坪最低27.9 萬/坪
單坪最高31.5 萬/坪
平均總價1,423 萬

世紀花園31 實價登錄行情概況

世紀花園31位於台中市外埔區（二崁路(森渼原斜對面)），社區總戶數 79 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 29.4 萬/坪，平均坪數約 48.4 坪，成交單價介於 27.9 萬至 31.5 萬/坪。想了解更多外埔區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看外埔區實價登錄
  • 臺中市外埔區二崁路

    2026-04-20 · 29.6 萬/坪

    1,365 萬
  • 臺中市外埔區二崁路

    2026-02-06 · 27.9 萬/坪

    1,200 萬
  • 臺中市外埔區二崁路

    2025-12-24 · 29.0 萬/坪

    1,550 萬
  • 臺中市外埔區二崁路

    2025-12-13 · 31.5 萬/坪

    1,450 萬
  • 臺中市外埔區二崁路

    2025-11-20 · 29.0 萬/坪

    1,550 萬

世紀花園31 數據解讀

每一項都對照外埔區其他 34 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置29.4萬/坪高於 85%

外埔區有成交紀錄的 34 個社區中，單價高於 85%；中位數 23.2 萬/坪。

累計換手率6.3%

5 筆成交 ÷ 79 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量5筆高於 88%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在外埔區 34 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+27.3%

平均 29.4 萬/坪，比外埔區有成交紀錄的 33 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 27.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間29–29.6萬/坪

半數成交落在 29.0–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
世紀花園31目前社區29.4 萬/坪48.4 坪
恆詠淳靜28.2 萬49.9 坪比較
世紀花園27華廈29.1 萬56.2 坪比較
世紀花園2926.4 萬49.9 坪比較
桐心居27.6 萬46.7 坪比較
桐心居27.6 萬46.7 坪比較
權安豐禾24.7 萬55.3 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市外埔區 實價登錄行情

查看 外埔區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

世紀花園31最新平均成交價是多少？

世紀花園31最新實價登錄平均單價約 29.4 萬/坪，平均總價約 1,423 萬，共 5 筆成交紀錄。

世紀花園31是哪一年的社區？有多少戶？

世紀花園31社區總戶數 79 戶。

世紀花園31位於什麼位置？

世紀花園31位於台中市外埔區二崁路(森渼原斜對面)。

外埔區有哪些相似社區可比較？

與世紀花園31條件最接近的社區包括：恆詠淳靜（28.2 萬/坪）、世紀花園27華廈（29.1 萬/坪）、世紀花園29（26.4 萬/坪）、桐心居（27.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

世紀花園31比外埔區行情高還是低？

平均 29.4 萬/坪，比外埔區有成交紀錄的 33 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 27.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

世紀花園31最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在外埔區 34 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

世紀花園31成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 29.0–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。