恆詠淳靜
均價/坪
28.2 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-1.6%
平均坪數
49.9 坪
恆詠淳靜 實價登錄行情概況
恆詠淳靜位於台中市外埔區，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 28.2 萬/坪，平均坪數約 49.9 坪，成交單價介於 26.0 萬至 30.0 萬/坪，近一年單價下跌 1.6%。想了解更多外埔區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看外埔區實價登錄- 臺中市外埔區中山路282號對面8米計畫道路旁基地1,340 萬
2024-05-20 · 29.7 萬/坪
- 臺中市外埔區中山路282號對面8米計畫道路旁基地1,338 萬
2023-10-08 · 26.6 萬/坪
- 臺中市外埔區中山路282號對面8米計畫道路旁基地1,470 萬
2023-05-03 · 27.2 萬/坪
- 臺中市外埔區中山路282號對面8米計畫道路旁基地1,468 萬
2023-04-23 · 26.7 萬/坪
- 臺中市外埔區臺中市外埔區中山路282號對面8米路計畫道路旁基地1,400 萬
2023-03-29 · 28.6 萬/坪
- 臺中市外埔區臺中市外埔區中山路282號對面8米路計畫道路旁基地1,352 萬
2022-11-26 · 29.7 萬/坪
- 臺中市外埔區臺中市外埔區中山路282號對面8米路計畫道路旁基地1,308 萬
2022-11-15 · 29.4 萬/坪
- 臺中市外埔區臺中市外埔區中山路282號對面8米路計畫道路旁基地1,441 萬
2022-09-03 · 26.0 萬/坪
- 臺中市外埔區臺中市外埔區中山路282號對面8米路計畫道路旁基地1,428 萬
2022-06-11 · 29.2 萬/坪
- 臺中市外埔區中山路282號對面8米計畫道路旁基地1,388 萬
2022-03-10 · 26.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-20 | 臺中市外埔區中山路282號對面8米計畫道路旁基地 | 1,340 萬 | 29.7 萬/坪 | 45.1 坪 | 全/4 |
| 2023-10-08 | 臺中市外埔區中山路282號對面8米計畫道路旁基地 | 1,338 萬 | 26.6 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/4 |
| 2023-05-03 | 臺中市外埔區中山路282號對面8米計畫道路旁基地 | 1,470 萬 | 27.2 萬/坪 | 54.1 坪 | 全/4 |
| 2023-04-23 | 臺中市外埔區中山路282號對面8米計畫道路旁基地 | 1,468 萬 | 26.7 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/4 |
| 2023-03-29 | 臺中市外埔區臺中市外埔區中山路282號對面8米路計畫道路旁基地 | 1,400 萬 | 28.6 萬/坪 | 49.0 坪 | 全/4 |
| 2022-11-26 | 臺中市外埔區臺中市外埔區中山路282號對面8米路計畫道路旁基地 | 1,352 萬 | 29.7 萬/坪 | 45.5 坪 | 全/4 |
| 2022-11-15 | 臺中市外埔區臺中市外埔區中山路282號對面8米路計畫道路旁基地 | 1,308 萬 | 29.4 萬/坪 | 44.5 坪 | 全/4 |
| 2022-09-03 | 臺中市外埔區臺中市外埔區中山路282號對面8米路計畫道路旁基地 | 1,441 萬 | 26.0 萬/坪 | 55.4 坪 | 全/4 |
| 2022-06-11 | 臺中市外埔區臺中市外埔區中山路282號對面8米路計畫道路旁基地 | 1,428 萬 | 29.2 萬/坪 | 49.0 坪 | 全/4 |
| 2022-03-10 | 臺中市外埔區中山路282號對面8米計畫道路旁基地 | 1,388 萬 | 26.0 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/4 |
恆詠淳靜 數據解讀
每一項都對照外埔區其他 34 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
外埔區有成交紀錄的 34 個社區中，單價高於 79%；中位數 23.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在外埔區 34 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.2 萬/坪，比外埔區有成交紀錄的 33 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 22.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.7–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 恆詠淳靜目前社區 | 28.2 萬/坪 | 49.9 坪 | - | 12 | ||
| 世紀花園31 | 29.4 萬 | 48.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 世紀花園29 | 26.4 萬 | 49.9 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 世紀花園27華廈 | 29.1 萬 | 56.2 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 桐心居 | 27.6 萬 | 46.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 桐心居 | 27.6 萬 | 46.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 權安豐禾 | 24.7 萬 | 55.3 坪 | - | 18 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
恆詠淳靜最新平均成交價是多少？
恆詠淳靜最新實價登錄平均單價約 28.2 萬/坪，平均總價約 1,403 萬，共 12 筆成交紀錄。
恆詠淳靜近期房價走勢如何？
恆詠淳靜近一年單價下跌 1.6%，成交單價介於 26.0 萬至 30.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
外埔區有哪些相似社區可比較？
與恆詠淳靜條件最接近的社區包括：世紀花園31（29.4 萬/坪）、世紀花園29（26.4 萬/坪）、世紀花園27華廈（29.1 萬/坪）、桐心居（27.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
恆詠淳靜比外埔區行情高還是低？
平均 28.2 萬/坪，比外埔區有成交紀錄的 33 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 22.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
恆詠淳靜最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在外埔區 34 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
恆詠淳靜成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.7–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。