四月泊樂
均價/坪
24.1 萬/坪
成交筆數
119 筆
漲跌幅
+7.8%
平均坪數
27.4 坪
四月泊樂 實價登錄行情概況
四月泊樂位於台中市北屯區（景賢路56號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 176 戶，實價登錄共 119 筆成交紀錄，平均單價約 24.1 萬/坪，平均坪數約 27.4 坪，成交單價介於 18.9 萬至 42.3 萬/坪，近一年單價上漲 7.8%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區景賢路５８號六樓之２1,200 萬
2025-11-19 · 29.5 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢路５６號二樓之３1,150 萬
2025-10-17 · 24.8 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢路５８號八樓之１１1,120 萬
2025-07-05 · 30.5 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢路５８號八樓之５1,185 萬
2025-04-18 · 32.3 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢路５８號十樓之６1,515 萬
2025-04-09 · 37.2 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢路６８號1,046 萬
2025-04-03 · 28.7 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢路５８號十樓之７1,300 萬
2024-11-09 · 35.6 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢路５８號十樓之６1,100 萬
2024-10-07 · 27.0 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢路５８號十樓之７960 萬
2024-06-28 · 26.3 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢路５６號八樓之３1,560 萬
2024-05-28 · 33.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | 臺中市北屯區景賢路５８號六樓之２ | 1,200 萬 | 29.5 萬/坪 | 27.7 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-10-17 | 臺中市北屯區景賢路５６號二樓之３ | 1,150 萬 | 24.8 萬/坪 | 33.3 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-07-05 | 臺中市北屯區景賢路５８號八樓之１１ | 1,120 萬 | 30.5 萬/坪 | 23.7 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-04-18 | 臺中市北屯區景賢路５８號八樓之５ | 1,185 萬 | 32.3 萬/坪 | 23.7 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-04-09 | 臺中市北屯區景賢路５８號十樓之６ | 1,515 萬 | 37.2 萬/坪 | 27.7 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-04-03 | 臺中市北屯區景賢路６８號 | 1,046 萬 | 28.7 萬/坪 | 23.5 坪 | 一層/十二層 |
| 2024-11-09 | 臺中市北屯區景賢路５８號十樓之７ | 1,300 萬 | 35.6 萬/坪 | 23.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-10-07 | 臺中市北屯區景賢路５８號十樓之６ | 1,100 萬 | 27.0 萬/坪 | 27.7 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-06-28 | 臺中市北屯區景賢路５８號十樓之７ | 960 萬 | 26.3 萬/坪 | 23.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-05-28 | 臺中市北屯區景賢路５６號八樓之３ | 1,560 萬 | 33.7 萬/坪 | 33.3 坪 | 八層/十二層 |
四月泊樂 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 11%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.5%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 18.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
119 筆成交 ÷ 176 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2021±5 年）的 172 個社區的中位數 34.7 萬/坪低 30.7%。
半數成交落在 21.3–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 119 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2842 公尺至捷運舊社站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四月泊樂目前社區 | 24.1 萬/坪 | 27.4 坪 | 2021 | 119 | ||
| 鴻邑璞臻 | 24 萬 | 27.8 坪 | 2023 | 184 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藏富滿滿 | 24.5 萬 | 30.5 坪 | 2023 | 67 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 心之所向 | 23.8 萬 | 31.4 坪 | 2024 | 2191 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 松竹領航。『竹月館』 | 22.9 萬 | 30.4 坪 | 2022 | 235 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳昂太和2 | 22.6 萬 | 31.7 坪 | 2022 | 156 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大城樂好事 | 25.7 萬 | 33.3 坪 | 2022 | 95 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
四月泊樂最新平均成交價是多少？
四月泊樂最新實價登錄平均單價約 24.1 萬/坪，平均總價約 732 萬，共 119 筆成交紀錄。
四月泊樂近期房價走勢如何？
四月泊樂近一年單價上漲 7.8%，成交單價介於 18.9 萬至 42.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
四月泊樂是哪一年的社區？有多少戶？
四月泊樂建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 176 戶。
四月泊樂位於什麼位置？
四月泊樂位於台中市北屯區景賢路56號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與四月泊樂條件最接近的社區包括：鴻邑璞臻（24 萬/坪）、藏富滿滿（24.5 萬/坪）、心之所向（23.8 萬/坪）、松竹領航。『竹月館』（22.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
四月泊樂比北屯區行情高還是低？
平均 24.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2021±5 年）的 172 個社區的中位數 34.7 萬/坪低 30.7%。
四月泊樂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
四月泊樂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.3–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 119 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。