書香莊園
均價/坪
38.6 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
48.1 坪
書香莊園 實價登錄行情概況
書香莊園位於台中市大雅區（神林路一段660巷80號之2），社區總戶數 10 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 38.6 萬/坪，平均坪數約 48.1 坪，成交單價介於 36.0 萬至 40.6 萬/坪。想了解更多大雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大雅區實價登錄- 臺中市大雅區神林路90巷2,188 萬
2025-05-02 · 40.6 萬/坪
- 臺中市大雅區神林路90巷1,690 萬
2025-04-05 · 38.0 萬/坪
- 臺中市大雅區神林路90巷1,800 萬
2024-12-12 · 40.5 萬/坪
- 臺中市大雅區神林路90巷1,600 萬
2024-11-03 · 36.0 萬/坪
- 臺中市大雅區神林路90巷1,800 萬
2024-09-21 · 38.7 萬/坪
- 臺中市大雅區神林路90巷2,000 萬
2024-08-17 · 37.1 萬/坪
- 臺中市大雅區神林路90巷1,690 萬
2024-07-06 · 38.0 萬/坪
- 臺中市大雅區神林路90巷1,780 萬
2024-06-17 · 38.2 萬/坪
- 臺中市大雅區神林路90巷2,172 萬
2024-05-14 · 40.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-02 | 臺中市大雅區神林路90巷 | 2,188 萬 | 40.6 萬/坪 | 53.9 坪 | 全/4 |
| 2025-04-05 | 臺中市大雅區神林路90巷 | 1,690 萬 | 38.0 萬/坪 | 44.4 坪 | 全/4 |
| 2024-12-12 | 臺中市大雅區神林路90巷 | 1,800 萬 | 40.5 萬/坪 | 44.4 坪 | 全/4 |
| 2024-11-03 | 臺中市大雅區神林路90巷 | 1,600 萬 | 36.0 萬/坪 | 44.4 坪 | 全/4 |
| 2024-09-21 | 臺中市大雅區神林路90巷 | 1,800 萬 | 38.7 萬/坪 | 46.5 坪 | 全/4 |
| 2024-08-17 | 臺中市大雅區神林路90巷 | 2,000 萬 | 37.1 萬/坪 | 53.9 坪 | 全/4 |
| 2024-07-06 | 臺中市大雅區神林路90巷 | 1,690 萬 | 38.0 萬/坪 | 44.4 坪 | 全/4 |
| 2024-06-17 | 臺中市大雅區神林路90巷 | 1,780 萬 | 38.2 萬/坪 | 46.5 坪 | 全/4 |
| 2024-05-14 | 臺中市大雅區神林路90巷 | 2,172 萬 | 40.3 萬/坪 | 53.9 坪 | 全/4 |
書香莊園 數據解讀
每一項都對照大雅區其他 68 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大雅區有成交紀錄的 68 個社區中，單價高於 76%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.6 萬/坪，比大雅區有成交紀錄的 67 個社區的中位數 31.3 萬/坪高 23.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.0–40.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 書香莊園目前社區 | 38.6 萬/坪 | 48.1 坪 | - | 9 | ||
| 中科峇里島13 | 35.6 萬 | 54.9 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 中科峇里島 | 35.6 萬 | 54.9 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 中科峇里島13 | 35.6 萬 | 54.9 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 和樹青然苑II | 34.1 萬 | 52.2 坪 | - | 10 | 坪數相近 | 比較 |
| 墅圓滿 | 41.4 萬 | 60.2 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 仰森 | 43.5 萬 | 54.9 坪 | - | 17 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
書香莊園最新平均成交價是多少？
書香莊園最新實價登錄平均單價約 38.6 萬/坪，平均總價約 1,858 萬，共 9 筆成交紀錄。
書香莊園是哪一年的社區？有多少戶？
書香莊園社區總戶數 10 戶。
書香莊園位於什麼位置？
書香莊園位於台中市大雅區神林路一段660巷80號之2。
大雅區有哪些相似社區可比較？
與書香莊園條件最接近的社區包括：中科峇里島13（35.6 萬/坪）、中科峇里島（35.6 萬/坪）、中科峇里島13（35.6 萬/坪）、和樹青然苑II（34.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
書香莊園比大雅區行情高還是低？
平均 38.6 萬/坪，比大雅區有成交紀錄的 67 個社區的中位數 31.3 萬/坪高 23.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
書香莊園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
書香莊園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.0–40.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。