中科峇里島
均價/坪
35.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-12.5%
平均坪數
54.9 坪
中科峇里島 實價登錄行情概況
中科峇里島位於台中市大雅區（大林路271巷23號之1），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 35.6 萬/坪，平均坪數約 54.9 坪，成交單價介於 32.2 萬至 39.5 萬/坪，近一年單價下跌 12.5%。想了解更多大雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大雅區實價登錄- 臺中市大雅區平和二路1,855 萬
2024-01-03 · 32.2 萬/坪
- 臺中市大雅區平和二路1,880 萬
2023-08-12 · 32.7 萬/坪
- 臺中市大雅區平和二路1,900 萬
2022-12-16 · 34.5 萬/坪
- 臺中市大雅區平和二路2,000 萬
2022-11-11 · 39.4 萬/坪
- 臺中市大雅區平和二路1,995 萬
2022-05-27 · 39.3 萬/坪
- 臺中市大雅區平和二路2,280 萬
2022-04-10 · 39.5 萬/坪
- 臺中市大雅區平和二路1,922 萬
2022-04-02 · 34.9 萬/坪
- 臺中市大雅區平和二路1,790 萬
2022-03-25 · 32.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-03 | 臺中市大雅區平和二路 | 1,855 萬 | 32.2 萬/坪 | 57.5 坪 | 全/4 |
| 2023-08-12 | 臺中市大雅區平和二路 | 1,880 萬 | 32.7 萬/坪 | 57.5 坪 | 全/4 |
| 2022-12-16 | 臺中市大雅區平和二路 | 1,900 萬 | 34.5 萬/坪 | 55.0 坪 | 全/4 |
| 2022-11-11 | 臺中市大雅區平和二路 | 2,000 萬 | 39.4 萬/坪 | 50.7 坪 | 全/4 |
| 2022-05-27 | 臺中市大雅區平和二路 | 1,995 萬 | 39.3 萬/坪 | 50.7 坪 | 全/4 |
| 2022-04-10 | 臺中市大雅區平和二路 | 2,280 萬 | 39.5 萬/坪 | 57.7 坪 | 全/4 |
| 2022-04-02 | 臺中市大雅區平和二路 | 1,922 萬 | 34.9 萬/坪 | 55.0 坪 | 全/4 |
| 2022-03-25 | 臺中市大雅區平和二路 | 1,790 萬 | 32.5 萬/坪 | 55.0 坪 | 全/4 |
中科峇里島 數據解讀
每一項都對照大雅區其他 68 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大雅區有成交紀錄的 68 個社區中，單價高於 63%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.6 萬/坪，比大雅區有成交紀錄的 67 個社區的中位數 31.3 萬/坪高 14.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.6–39.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中科峇里島目前社區 | 35.6 萬/坪 | 54.9 坪 | - | 8 | ||
| 中科峇里島13 | 35.6 萬 | 54.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 6 房為主 | 比較 |
| 中科峇里島13 | 35.6 萬 | 54.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 6 房為主 | 比較 |
| 墅大雅 | 35.9 萬 | 51 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 書香莊園 | 38.6 萬 | 48.1 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 和樹青然苑II | 34.1 萬 | 52.2 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宸家楓悅7 | 35.7 萬 | 66.9 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中科峇里島最新平均成交價是多少？
中科峇里島最新實價登錄平均單價約 35.6 萬/坪，平均總價約 1,953 萬，共 8 筆成交紀錄。
中科峇里島近期房價走勢如何？
中科峇里島近一年單價下跌 12.5%，成交單價介於 32.2 萬至 39.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中科峇里島是哪一年的社區？有多少戶？
中科峇里島社區總戶數 18 戶。
中科峇里島位於什麼位置？
中科峇里島位於台中市大雅區大林路271巷23號之1。
大雅區有哪些相似社區可比較？
與中科峇里島條件最接近的社區包括：中科峇里島13（35.6 萬/坪）、中科峇里島13（35.6 萬/坪）、墅大雅（35.9 萬/坪）、書香莊園（38.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中科峇里島比大雅區行情高還是低？
平均 35.6 萬/坪，比大雅區有成交紀錄的 67 個社區的中位數 31.3 萬/坪高 14.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
中科峇里島最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中科峇里島成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.6–39.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。