天清美術五期
均價/坪
23.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+16.2%
平均坪數
35.8 坪
天清美術五期 實價登錄行情概況
天清美術五期位於台中市大甲區（彈正路22號之1），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 23.5 萬/坪，平均坪數約 35.8 坪，成交單價介於 20.3 萬至 26.2 萬/坪，近一年單價上漲 16.2%。想了解更多大甲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大甲區實價登錄- 臺中市大甲區彈正路２２號二樓之３1,036 萬
2025-12-22 · 24.3 萬/坪
- 臺中市大甲區彈正路２２號三樓之２750 萬
2025-11-12 · 24.6 萬/坪
- 臺中市大甲區彈正路２２號四樓之１1,000 萬
2025-11-09 · 26.2 萬/坪
- 臺中市大甲區彈正路２２號二樓之２610 萬
2022-12-08 · 22.0 萬/坪
- 臺中市大甲區彈正路２２號四樓之３810 萬
2022-04-12 · 20.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 臺中市大甲區彈正路２２號二樓之３ | 1,036 萬 | 24.3 萬/坪 | 42.7 坪 | 二層/五層 |
| 2025-11-12 | 臺中市大甲區彈正路２２號三樓之２ | 750 萬 | 24.6 萬/坪 | 30.5 坪 | 三層/五層 |
| 2025-11-09 | 臺中市大甲區彈正路２２號四樓之１ | 1,000 萬 | 26.2 萬/坪 | 38.2 坪 | 四層/五層 |
| 2022-12-08 | 臺中市大甲區彈正路２２號二樓之２ | 610 萬 | 22.0 萬/坪 | 27.7 坪 | 二層/五層 |
| 2022-04-12 | 臺中市大甲區彈正路２２號四樓之３ | 810 萬 | 20.3 萬/坪 | 39.9 坪 | 四層/五層 |
天清美術五期 數據解讀
每一項都對照大甲區其他 51 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大甲區有成交紀錄的 51 個社區中，單價高於 41%；中位數 24.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.3%，其餘為公設與附屬建物。大甲區中位數 64.8%。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
5 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在大甲區 51 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.5 萬/坪，比大甲區屋齡相近（2020±5 年）的 16 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 1.6%。
半數成交落在 22.0–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天清美術五期目前社區 | 23.5 萬/坪 | 35.8 坪 | 2020 | 5 | ||
| 福人居 | 24 萬 | 35.4 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翔賀居15期 | 24.2 萬 | 33.6 坪 | - | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝堡NO.27 | 23.5 萬 | 30.7 坪 | - | 57 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝堡No.27 | 23.1 萬 | 31.3 坪 | 2024 | 54 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翔賀居No.15 | 24.3 萬 | 32.5 坪 | 2025 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日南莊園 | 21 萬 | 35.3 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天清美術五期最新平均成交價是多少？
天清美術五期最新實價登錄平均單價約 23.5 萬/坪，平均總價約 841 萬，共 5 筆成交紀錄。
天清美術五期近期房價走勢如何？
天清美術五期近一年單價上漲 16.2%，成交單價介於 20.3 萬至 26.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天清美術五期是哪一年的社區？有多少戶？
天清美術五期建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 12 戶。
天清美術五期位於什麼位置？
天清美術五期位於台中市大甲區彈正路22號之1。
大甲區有哪些相似社區可比較？
與天清美術五期條件最接近的社區包括：福人居（24 萬/坪）、翔賀居15期（24.2 萬/坪）、帝堡NO.27（23.5 萬/坪）、帝堡No.27（23.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天清美術五期比大甲區行情高還是低？
平均 23.5 萬/坪，比大甲區屋齡相近（2020±5 年）的 16 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 1.6%。
天清美術五期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在大甲區 51 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天清美術五期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.0–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。