新禾收獲家
均價/坪
20.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+5.8%
平均坪數
31 坪
新禾收獲家 實價登錄行情概況
新禾收獲家位於台中市潭子區（雅豐街132巷39號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 77 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 20.1 萬/坪，平均坪數約 31 坪，成交單價介於 17.1 萬至 21.7 萬/坪，近一年單價上漲 5.8%。想了解更多潭子區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潭子區實價登錄- 臺中市潭子區雅豐街１３２巷３９號670 萬
2025-01-02 · 21.7 萬/坪
- 臺中市潭子區雅豐街１３２巷５３號二樓580 萬
2024-11-17 · 20.6 萬/坪
- 臺中市潭子區雅豐街１３２巷５７號六樓658 萬
2024-03-10 · 20.8 萬/坪
- 臺中市潭子區雅豐街１３２巷５１號五樓700 萬
2023-11-13 · 19.9 萬/坪
- 臺中市潭子區雅豐街１３２巷４３號五樓670 萬
2023-09-24 · 20.8 萬/坪
- 臺中市潭子區雅豐街１３２巷４５號六樓464 萬
2023-04-26 · 19.4 萬/坪
- 臺中市潭子區雅豐街１３２巷５１號五樓600 萬
2023-04-10 · 17.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-02 | 臺中市潭子區雅豐街１３２巷３９號 | 670 萬 | 21.7 萬/坪 | 30.9 坪 | 一層，騎樓/六層 |
| 2024-11-17 | 臺中市潭子區雅豐街１３２巷５３號二樓 | 580 萬 | 20.6 萬/坪 | 28.2 坪 | 二層/六層 |
| 2024-03-10 | 臺中市潭子區雅豐街１３２巷５７號六樓 | 658 萬 | 20.8 萬/坪 | 31.6 坪 | 六層/六層 |
| 2023-11-13 | 臺中市潭子區雅豐街１３２巷５１號五樓 | 700 萬 | 19.9 萬/坪 | 35.1 坪 | 五層/六層 |
| 2023-09-24 | 臺中市潭子區雅豐街１３２巷４３號五樓 | 670 萬 | 20.8 萬/坪 | 32.2 坪 | 五層/六層 |
| 2023-04-26 | 臺中市潭子區雅豐街１３２巷４５號六樓 | 464 萬 | 19.4 萬/坪 | 23.9 坪 | 六層/六層 |
| 2023-04-10 | 臺中市潭子區雅豐街１３２巷５１號五樓 | 600 萬 | 17.1 萬/坪 | 35.1 坪 | 五層/六層 |
新禾收獲家 數據解讀
每一項都對照潭子區其他 76 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潭子區有成交紀錄的 76 個社區中，單價高於 1%；中位數 30.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.7%，其餘為公設與附屬建物。潭子區中位數 62.2%。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
7 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.1 萬/坪，比潭子區屋齡相近（1992±5 年）的 18 個社區的中位數 22.5 萬/坪低 11.0%。
半數成交落在 19.7–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新禾收獲家目前社區 | 20.1 萬/坪 | 31 坪 | 1992 | 7 | ||
| 四季風情 | 20.3 萬 | 35.8 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潭子世家 | 21.8 萬 | 33.9 坪 | 1992 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台中豪景 | 21 萬 | 38 坪 | 1993 | 19 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潭子京城 | 21.3 萬 | 37.7 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 五福新城美滿區 | 23 萬 | 32.6 坪 | 1995 | 28 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 五福新城吉祥 | 22.5 萬 | 37.2 坪 | 1993 | 6 | 屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新禾收獲家最新平均成交價是多少？
新禾收獲家最新實價登錄平均單價約 20.1 萬/坪，平均總價約 620 萬，共 7 筆成交紀錄。
新禾收獲家近期房價走勢如何？
新禾收獲家近一年單價上漲 5.8%，成交單價介於 17.1 萬至 21.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新禾收獲家是哪一年的社區？有多少戶？
新禾收獲家建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 77 戶。
新禾收獲家位於什麼位置？
新禾收獲家位於台中市潭子區雅豐街132巷39號。
潭子區有哪些相似社區可比較？
與新禾收獲家條件最接近的社區包括：四季風情（20.3 萬/坪）、潭子世家（21.8 萬/坪）、台中豪景（21 萬/坪）、潭子京城（21.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新禾收獲家比潭子區行情高還是低？
平均 20.1 萬/坪，比潭子區屋齡相近（1992±5 年）的 18 個社區的中位數 22.5 萬/坪低 11.0%。
新禾收獲家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新禾收獲家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.7–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。