豐邑 豐穗
均價/坪
59.2 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+2.3%
平均坪數
56.8 坪
豐邑 豐穗 實價登錄行情概況
豐邑 豐穗位於台中市北屯區（榮德路30號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 58 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 59.2 萬/坪，平均坪數約 56.8 坪，成交單價介於 55.8 萬至 62.6 萬/坪，近一年單價上漲 2.3%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區榮德路３２號三樓3,498 萬
2024-12-21 · 62.6 萬/坪
- 臺中市北屯區榮德路３２號八樓3,630 萬
2024-12-09 · 60.5 萬/坪
- 臺中市北屯區榮德路３６號六樓3,738 萬
2024-12-06 · 56.1 萬/坪
- 臺中市北屯區榮德路３２號六樓3,605 萬
2024-08-15 · 60.0 萬/坪
- 臺中市北屯區榮德路３６號十五樓3,990 萬
2023-12-17 · 60.6 萬/坪
- 臺中市北屯區榮德路３６號五樓3,945 萬
2023-06-08 · 55.8 萬/坪
- 臺中市北屯區榮德路３０號六樓3,560 萬
2023-05-02 · 59.1 萬/坪
- 臺中市北屯區榮德路３６號八樓3,932 萬
2023-02-11 · 59.5 萬/坪
- 臺中市北屯區榮德路３０號3,180 萬
2023-01-25 · 56.3 萬/坪
- 臺中市北屯區榮德路３６號十三樓4,300 萬
2022-11-11 · 61.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-21 | 臺中市北屯區榮德路３２號三樓 | 3,498 萬 | 62.6 萬/坪 | 51.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-12-09 | 臺中市北屯區榮德路３２號八樓 | 3,630 萬 | 60.5 萬/坪 | 51.8 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-12-06 | 臺中市北屯區榮德路３６號六樓 | 3,738 萬 | 56.1 萬/坪 | 61.8 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-08-15 | 臺中市北屯區榮德路３２號六樓 | 3,605 萬 | 60.0 萬/坪 | 51.8 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-12-17 | 臺中市北屯區榮德路３６號十五樓 | 3,990 萬 | 60.6 萬/坪 | 61.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-06-08 | 臺中市北屯區榮德路３６號五樓 | 3,945 萬 | 55.8 萬/坪 | 61.8 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-05-02 | 臺中市北屯區榮德路３０號六樓 | 3,560 萬 | 59.1 萬/坪 | 51.8 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-02-11 | 臺中市北屯區榮德路３６號八樓 | 3,932 萬 | 59.5 萬/坪 | 61.8 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-01-25 | 臺中市北屯區榮德路３０號 | 3,180 萬 | 56.3 萬/坪 | 51.8 坪 | 一層/十五層 |
| 2022-11-11 | 臺中市北屯區榮德路３６號十三樓 | 4,300 萬 | 61.5 萬/坪 | 61.8 坪 | 十三層/十五層 |
豐邑 豐穗 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 91%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.3%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
10 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.2 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2024±5 年）的 142 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 66.7%。
半數成交落在 57.0–60.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 763 公尺至捷運文心崇德站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐邑 豐穗目前社區 | 59.2 萬/坪 | 56.8 坪 | 2024 | 10 | ||
| 豐穗 | 60.2 萬 | 54.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙橡園2925 | 57 萬 | 59 坪 | - | 168 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙橡園2925 | 57 萬 | 59 坪 | - | 168 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陸府織森 | 56.6 萬 | 52.6 坪 | 2024 | 88 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇覞山 | 61.1 萬 | 51 坪 | - | 87 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 織森 | 56.2 萬 | 52.5 坪 | - | 84 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐邑 豐穗最新平均成交價是多少？
豐邑 豐穗最新實價登錄平均單價約 59.2 萬/坪，平均總價約 3,357 萬，共 10 筆成交紀錄。
豐邑 豐穗近期房價走勢如何？
豐邑 豐穗近一年單價上漲 2.3%，成交單價介於 55.8 萬至 62.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豐邑 豐穗是哪一年的社區？有多少戶？
豐邑 豐穗建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 58 戶。
豐邑 豐穗位於什麼位置？
豐邑 豐穗位於台中市北屯區榮德路30號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與豐邑 豐穗條件最接近的社區包括：豐穗（60.2 萬/坪）、雙橡園2925（57 萬/坪）、雙橡園2925（57 萬/坪）、陸府織森（56.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐邑 豐穗比北屯區行情高還是低？
平均 59.2 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2024±5 年）的 142 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 66.7%。
豐邑 豐穗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐邑 豐穗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.0–60.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。