悅讀大城-雲詠
均價/坪
55.8 萬/坪
成交筆數
48 筆
漲跌幅
+9.1%
平均坪數
34.6 坪
悅讀大城-雲詠 實價登錄行情概況
悅讀大城-雲詠位於台中市北屯區（仁平段541.542地號），社區總戶數 48 戶，實價登錄共 48 筆成交紀錄，平均單價約 55.8 萬/坪，平均坪數約 34.6 坪，成交單價介於 51.5 萬至 60.2 萬/坪，近一年單價上漲 9.1%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區榮德路2,338 萬
2024-05-31 · 54.3 萬/坪
- 臺中市北屯區榮德路2,747 萬
2024-05-23 · 58.5 萬/坪
- 臺中市北屯區榮德路2,699 萬
2024-05-23 · 57.9 萬/坪
- 臺中市北屯區榮德路2,296 萬
2024-05-12 · 53.0 萬/坪
- 臺中市北屯區榮德路2,364 萬
2024-05-01 · 55.0 萬/坪
- 臺中市北屯區榮德路2,380 萬
2024-05-01 · 55.1 萬/坪
- 臺中市北屯區榮德路2,520 萬
2024-05-01 · 58.7 萬/坪
- 臺中市北屯區榮德路2,475 萬
2024-04-23 · 57.5 萬/坪
- 臺中市北屯區榮德路2,343 萬
2024-04-23 · 54.2 萬/坪
- 臺中市北屯區榮德路2,451 萬
2024-04-12 · 56.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-31 | 臺中市北屯區榮德路 | 2,338 萬 | 54.3 萬/坪 | 39.1 坪 | 四層/13 |
| 2024-05-23 | 臺中市北屯區榮德路 | 2,747 萬 | 58.5 萬/坪 | 39.1 坪 | 十三層/13 |
| 2024-05-23 | 臺中市北屯區榮德路 | 2,699 萬 | 57.9 萬/坪 | 39.1 坪 | 十三層/13 |
| 2024-05-12 | 臺中市北屯區榮德路 | 2,296 萬 | 53.0 萬/坪 | 39.1 坪 | 二層/13 |
| 2024-05-01 | 臺中市北屯區榮德路 | 2,364 萬 | 55.0 萬/坪 | 39.1 坪 | 二層/13 |
| 2024-05-01 | 臺中市北屯區榮德路 | 2,380 萬 | 55.1 萬/坪 | 39.1 坪 | 三層/13 |
| 2024-05-01 | 臺中市北屯區榮德路 | 2,520 萬 | 58.7 萬/坪 | 39.1 坪 | 十二層/13 |
| 2024-04-23 | 臺中市北屯區榮德路 | 2,475 萬 | 57.5 萬/坪 | 39.1 坪 | 十一層/13 |
| 2024-04-23 | 臺中市北屯區榮德路 | 2,343 萬 | 54.2 萬/坪 | 39.1 坪 | 三層/13 |
| 2024-04-12 | 臺中市北屯區榮德路 | 2,451 萬 | 56.9 萬/坪 | 39.1 坪 | 九層/13 |
悅讀大城-雲詠 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 84%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
48 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.8 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 58.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 54.2–57.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1374 公尺至捷運文心中清站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悅讀大城-雲詠目前社區 | 55.8 萬/坪 | 34.6 坪 | - | 48 | ||
| 元城上階綠 | 55.9 萬 | 37.7 坪 | 2025 | 138 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 久樘歐森 | 56.9 萬 | 32.3 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 惠國清澄境 | 53.3 萬 | 33.8 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 惠國清澄の境 | 53.3 萬 | 33.8 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 亞昕一緻 | 58.6 萬 | 35.4 坪 | - | 110 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大城知丘 | 52.5 萬 | 34.5 坪 | - | 79 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悅讀大城-雲詠最新平均成交價是多少？
悅讀大城-雲詠最新實價登錄平均單價約 55.8 萬/坪，平均總價約 1,932 萬，共 48 筆成交紀錄。
悅讀大城-雲詠近期房價走勢如何？
悅讀大城-雲詠近一年單價上漲 9.1%，成交單價介於 51.5 萬至 60.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
悅讀大城-雲詠是哪一年的社區？有多少戶？
悅讀大城-雲詠社區總戶數 48 戶。
悅讀大城-雲詠位於什麼位置？
悅讀大城-雲詠位於台中市北屯區仁平段541.542地號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與悅讀大城-雲詠條件最接近的社區包括：元城上階綠（55.9 萬/坪）、久樘歐森（56.9 萬/坪）、惠國清澄境（53.3 萬/坪）、惠國清澄の境（53.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悅讀大城-雲詠比北屯區行情高還是低？
平均 55.8 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 58.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
悅讀大城-雲詠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悅讀大城-雲詠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.2–57.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。