久樘歐森
均價/坪
56.9 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.3 坪
久樘歐森 實價登錄行情概況
久樘歐森位於台中市北屯區（永和巷(水湳段97地號)），社區總戶數 106 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 56.9 萬/坪，平均坪數約 32.3 坪，成交單價介於 53.6 萬至 61.3 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區永和巷1,888 萬
2026-07-15 · 59.3 萬/坪
- 臺中市北屯區永和巷3,500 萬
2026-06-29 · 61.3 萬/坪
- 臺中市北屯區永和巷2,120 萬
2026-06-28 · 61.3 萬/坪
- 臺中市北屯區永和巷1,783 萬
2026-06-19 · 55.2 萬/坪
- 臺中市北屯區永和巷2,190 萬
2026-06-13 · 60.0 萬/坪
- 臺中市北屯區永和巷2,063 萬
2026-05-17 · 60.2 萬/坪
- 臺中市北屯區永和巷2,178 萬
2026-05-13 · 54.0 萬/坪
- 臺中市北屯區永和巷2,435 萬
2026-05-13 · 53.9 萬/坪
- 臺中市北屯區永和巷1,766 萬
2026-05-12 · 55.0 萬/坪
- 臺中市北屯區永和巷2,580 萬
2026-05-01 · 58.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 臺中市北屯區永和巷 | 1,888 萬 | 59.3 萬/坪 | 28.1 坪 | 九層/15 |
| 2026-06-29 | 臺中市北屯區永和巷 | 3,500 萬 | 61.3 萬/坪 | 49.6 坪 | 十五層/15 |
| 2026-06-28 | 臺中市北屯區永和巷 | 2,120 萬 | 61.3 萬/坪 | 31.0 坪 | 十四層/15 |
| 2026-06-19 | 臺中市北屯區永和巷 | 1,783 萬 | 55.2 萬/坪 | 28.1 坪 | 四層/15 |
| 2026-06-13 | 臺中市北屯區永和巷 | 2,190 萬 | 60.0 萬/坪 | 29.0 坪 | 九層/15 |
| 2026-05-17 | 臺中市北屯區永和巷 | 2,063 萬 | 60.2 萬/坪 | 30.5 坪 | 十四層/15 |
| 2026-05-13 | 臺中市北屯區永和巷 | 2,178 萬 | 54.0 萬/坪 | 36.2 坪 | 五層/15 |
| 2026-05-13 | 臺中市北屯區永和巷 | 2,435 萬 | 53.9 萬/坪 | 37.0 坪 | 四層/15 |
| 2026-05-12 | 臺中市北屯區永和巷 | 1,766 萬 | 55.0 萬/坪 | 28.1 坪 | 二層/15 |
| 2026-05-01 | 臺中市北屯區永和巷 | 2,580 萬 | 58.9 萬/坪 | 36.2 坪 | 十三層/15 |
久樘歐森 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 87%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
19 筆成交 ÷ 106 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 19 筆，在北屯區 570 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.9 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 61.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 54.9–59.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 871 公尺至捷運文心中清站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久樘歐森目前社區 | 56.9 萬/坪 | 32.3 坪 | - | 19 | ||
| 協勝洲際ONE | 57.7 萬 | 32.1 坪 | - | 159 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇原上琚 | 55.3 萬 | 30.9 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐穀璞樂 | 56.2 萬 | 29.7 坪 | - | 83 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永尚承真 | 58.6 萬 | 30 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇鉑金大苑 | 55.3 萬 | 30.1 坪 | - | 625 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 原上琚 | 54.4 萬 | 30.9 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
久樘歐森最新平均成交價是多少？
久樘歐森最新實價登錄平均單價約 56.9 萬/坪，平均總價約 1,846 萬，共 19 筆成交紀錄。
久樘歐森是哪一年的社區？有多少戶？
久樘歐森社區總戶數 106 戶。
久樘歐森位於什麼位置？
久樘歐森位於台中市北屯區永和巷(水湳段97地號)。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與久樘歐森條件最接近的社區包括：協勝洲際ONE（57.7 萬/坪）、富宇原上琚（55.3 萬/坪）、豐穀璞樂（56.2 萬/坪）、永尚承真（58.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
久樘歐森比北屯區行情高還是低？
平均 56.9 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 61.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
久樘歐森最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 19 筆，在北屯區 570 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
久樘歐森成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.9–59.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。