御墅豐禾
均價/坪
18.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
0%
平均坪數
59.2 坪
御墅豐禾 實價登錄行情概況
御墅豐禾位於台中市龍井區，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 18.6 萬/坪，平均坪數約 59.2 坪，成交單價介於 16.0 萬至 20.3 萬/坪，近一年單價上漲 0%。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區舊車路1,002 萬
2023-03-19 · 20.3 萬/坪
- 臺中市龍井區舊車路1,100 萬
2023-03-09 · 19.0 萬/坪
- 臺中市龍井區舊車路1,000 萬
2023-03-02 · 16.7 萬/坪
- 臺中市龍井區舊車路1,320 萬
2022-04-05 · 18.5 萬/坪
- 臺中市龍井區舊車路1,205 萬
2022-01-21 · 20.2 萬/坪
- 臺中市龍井區舊車路1,020 萬
2021-12-17 · 16.0 萬/坪
- 臺中市龍井區舊車路1,010 萬
2021-11-21 · 19.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-19 | 臺中市龍井區舊車路 | 1,002 萬 | 20.3 萬/坪 | 49.3 坪 | 全/4 |
| 2023-03-09 | 臺中市龍井區舊車路 | 1,100 萬 | 19.0 萬/坪 | 58.0 坪 | 全/4 |
| 2023-03-02 | 臺中市龍井區舊車路 | 1,000 萬 | 16.7 萬/坪 | 60.0 坪 | 全/4 |
| 2022-04-05 | 臺中市龍井區舊車路 | 1,320 萬 | 18.5 萬/坪 | 71.2 坪 | 全/4 |
| 2022-01-21 | 臺中市龍井區舊車路 | 1,205 萬 | 20.2 萬/坪 | 59.7 坪 | 全/4 |
| 2021-12-17 | 臺中市龍井區舊車路 | 1,020 萬 | 16.0 萬/坪 | 63.7 坪 | 全/4 |
| 2021-11-21 | 臺中市龍井區舊車路 | 1,010 萬 | 19.4 萬/坪 | 52.2 坪 | 全/4 |
御墅豐禾 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 8%；中位數 27.6 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.6 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 118 個社區的中位數 27.8 萬/坪低 33.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.6–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御墅豐禾目前社區 | 18.6 萬/坪 | 59.2 坪 | - | 7 | ||
| 五十六硯 | 18.5 萬 | 52.4 坪 | 2022 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 御墅傳家 | 19.6 萬 | 61 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 華育大院 | 19 萬 | 53.3 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 臻上美8 | 20.2 萬 | 61.2 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福有城 | 20.2 萬 | 53.8 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 御墅樂活 | 21.1 萬 | 53.4 坪 | - | 45 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
御墅豐禾最新平均成交價是多少？
御墅豐禾最新實價登錄平均單價約 18.6 萬/坪，平均總價約 1,094 萬，共 7 筆成交紀錄。
御墅豐禾近期房價走勢如何？
御墅豐禾近一年單價上漲 0%，成交單價介於 16.0 萬至 20.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與御墅豐禾條件最接近的社區包括：五十六硯（18.5 萬/坪）、御墅傳家（19.6 萬/坪）、華育大院（19 萬/坪）、臻上美8（20.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
御墅豐禾比龍井區行情高還是低？
平均 18.6 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 118 個社區的中位數 27.8 萬/坪低 33.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
御墅豐禾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
御墅豐禾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.6–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。