巨匠傳承
均價/坪
33.3 萬/坪
成交筆數
200 筆
漲跌幅
+19.3%
平均坪數
31 坪
巨匠傳承 實價登錄行情概況
巨匠傳承位於台中市外埔區（甲東路33巷16弄20號），社區總戶數 3 戶，實價登錄共 200 筆成交紀錄，平均單價約 33.3 萬/坪，平均坪數約 31 坪，成交單價介於 21.6 萬至 45.0 萬/坪，近一年單價上漲 19.3%。想了解更多外埔區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看外埔區實價登錄- 臺中市外埔區甲東路1,100 萬
2026-02-04 · 32.3 萬/坪
- 臺中市外埔區甲東路1,126 萬
2025-12-31 · 33.2 萬/坪
- 臺中市外埔區甲東路1,106 萬
2025-12-30 · 32.5 萬/坪
- 臺中市外埔區甲東路1,050 萬
2025-11-19 · 36.4 萬/坪
- 臺中市外埔區甲東路1,106 萬
2025-09-14 · 32.5 萬/坪
- 臺中市外埔區甲東路1,008 萬
2025-08-10 · 34.9 萬/坪
- 臺中市外埔區甲東路1,108 萬
2025-07-05 · 32.3 萬/坪
- 臺中市外埔區甲東路1,100 萬
2025-06-29 · 32.3 萬/坪
- 臺中市外埔區甲東路1,030 萬
2025-06-15 · 35.8 萬/坪
- 臺中市外埔區甲東路1,106 萬
2025-05-15 · 32.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-04 | 臺中市外埔區甲東路 | 1,100 萬 | 32.3 萬/坪 | 29.1 坪 | 三層/10 |
| 2025-12-31 | 臺中市外埔區甲東路 | 1,126 萬 | 33.2 萬/坪 | 29.1 坪 | 七層/10 |
| 2025-12-30 | 臺中市外埔區甲東路 | 1,106 萬 | 32.5 萬/坪 | 29.1 坪 | 四層/10 |
| 2025-11-19 | 臺中市外埔區甲東路 | 1,050 萬 | 36.4 萬/坪 | 24.5 坪 | 九層/10 |
| 2025-09-14 | 臺中市外埔區甲東路 | 1,106 萬 | 32.5 萬/坪 | 29.1 坪 | 四層/10 |
| 2025-08-10 | 臺中市外埔區甲東路 | 1,008 萬 | 34.9 萬/坪 | 24.5 坪 | 四層/10 |
| 2025-07-05 | 臺中市外埔區甲東路 | 1,108 萬 | 32.3 萬/坪 | 29.1 坪 | 四層/10 |
| 2025-06-29 | 臺中市外埔區甲東路 | 1,100 萬 | 32.3 萬/坪 | 29.1 坪 | 三層/10 |
| 2025-06-15 | 臺中市外埔區甲東路 | 1,030 萬 | 35.8 萬/坪 | 24.5 坪 | 七層/10 |
| 2025-05-15 | 臺中市外埔區甲東路 | 1,106 萬 | 32.5 萬/坪 | 29.1 坪 | 五層/10 |
巨匠傳承 數據解讀
每一項都對照外埔區其他 30 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
外埔區有成交紀錄的 30 個社區中，單價高於 93%；中位數 23.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
200 筆成交 ÷ 3 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 6 筆，在外埔區 30 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.3 萬/坪，比外埔區有成交紀錄的 29 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 44.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.5–34.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 200 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 巨匠傳承目前社區 | 33.3 萬/坪 | 31 坪 | - | 200 | ||
| 巨匠傳承2 | 34.3 萬 | 29.9 坪 | - | 212 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝堡NO.35 | 30.3 萬 | 33 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 權安好境 | 27.7 萬 | 34.1 坪 | - | 29 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉鑽后科 | 33.1 萬 | 21.3 坪 | - | 28 | 單價相近 | 比較 |
| 水美木秀 | 21.4 萬 | 30.8 坪 | 2024 | 32 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 立東美美 | 26.4 萬 | 27.5 坪 | - | 22 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
巨匠傳承最新平均成交價是多少？
巨匠傳承最新實價登錄平均單價約 33.3 萬/坪，平均總價約 1,020 萬，共 200 筆成交紀錄。
巨匠傳承近期房價走勢如何？
巨匠傳承近一年單價上漲 19.3%，成交單價介於 21.6 萬至 45.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
巨匠傳承是哪一年的社區？有多少戶？
巨匠傳承社區總戶數 3 戶。
巨匠傳承位於什麼位置？
巨匠傳承位於台中市外埔區甲東路33巷16弄20號。
外埔區有哪些相似社區可比較？
與巨匠傳承條件最接近的社區包括：巨匠傳承2（34.3 萬/坪）、帝堡NO.35（30.3 萬/坪）、權安好境（27.7 萬/坪）、吉鑽后科（33.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
巨匠傳承比外埔區行情高還是低？
平均 33.3 萬/坪，比外埔區有成交紀錄的 29 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 44.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
巨匠傳承最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 6 筆，在外埔區 30 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
巨匠傳承成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.5–34.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 200 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。