小時代
均價/坪
22.3 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+9.8%
平均坪數
26.3 坪
小時代 實價登錄行情概況
小時代位於台中市沙鹿區（斗潭路155巷105號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 82 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 22.3 萬/坪，平均坪數約 26.3 坪，成交單價介於 15.7 萬至 25.8 萬/坪，近一年單價上漲 9.8%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區斗潭路１５５巷１０５號三樓之６730 萬
2025-12-25 · 21.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路１５５巷１０５號十二樓之１850 萬
2025-11-16 · 24.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路１５５巷１０５號六樓之１805 萬
2025-03-09 · 22.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路１５５巷１０５號五樓之５806 萬
2025-02-11 · 23.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路１５５巷１０５號一樓之２950 萬
2025-01-11 · 25.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路１５５巷１０５號四樓之２968 萬
2024-09-01 · 25.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路１５５巷１０５號十樓之３1,188 萬
2024-06-28 · 25.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路１５５巷１０５號二樓之１800 萬
2024-05-09 · 23.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路１５５巷１０５號一樓之５700 萬
2024-02-29 · 20.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路１５５巷１０５號九樓之６760 萬
2023-09-14 · 22.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-25 | 臺中市沙鹿區斗潭路１５５巷１０５號三樓之６ | 730 萬 | 21.5 萬/坪 | 23.4 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-11-16 | 臺中市沙鹿區斗潭路１５５巷１０５號十二樓之１ | 850 萬 | 24.8 萬/坪 | 23.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-03-09 | 臺中市沙鹿區斗潭路１５５巷１０５號六樓之１ | 805 萬 | 22.6 萬/坪 | 23.6 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-02-11 | 臺中市沙鹿區斗潭路１５５巷１０５號五樓之５ | 806 萬 | 23.7 萬/坪 | 23.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-01-11 | 臺中市沙鹿區斗潭路１５５巷１０５號一樓之２ | 950 萬 | 25.4 萬/坪 | 26.8 坪 | 一層/十二層 |
| 2024-09-01 | 臺中市沙鹿區斗潭路１５５巷１０５號四樓之２ | 968 萬 | 25.8 萬/坪 | 26.8 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-06-28 | 臺中市沙鹿區斗潭路１５５巷１０５號十樓之３ | 1,188 萬 | 25.5 萬/坪 | 36.0 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-05-09 | 臺中市沙鹿區斗潭路１５５巷１０５號二樓之１ | 800 萬 | 23.3 萬/坪 | 23.6 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-02-29 | 臺中市沙鹿區斗潭路１５５巷１０５號一樓之５ | 700 萬 | 20.6 萬/坪 | 23.4 坪 | 一層/十二層 |
| 2023-09-14 | 臺中市沙鹿區斗潭路１５５巷１０５號九樓之６ | 760 萬 | 22.4 萬/坪 | 23.4 坪 | 九層/十二層 |
小時代 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 11%；中位數 32.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.8%，其餘為公設與附屬建物。沙鹿區中位數 62.7%。
成交單價的離散程度為 11.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
16 筆成交 ÷ 82 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.3 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2019±5 年）的 46 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 13.2%。
半數成交落在 21.4–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小時代目前社區 | 22.3 萬/坪 | 26.3 坪 | 2019 | 16 | ||
| 宜新安城市 | 22.5 萬 | 26.3 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 傑出一號讚 | 23 萬 | 28.4 坪 | 2017 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 帝堡No.18 | 24.6 萬 | 27.1 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 臻澄(華廈區) | 22.8 萬 | 23.8 坪 | 2023 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 心海城 | 24.3 萬 | 25.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 小時代V | 23 萬 | 30.1 坪 | 2023 | 122 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
小時代最新平均成交價是多少？
小時代最新實價登錄平均單價約 22.3 萬/坪，平均總價約 802 萬，共 16 筆成交紀錄。
小時代近期房價走勢如何？
小時代近一年單價上漲 9.8%，成交單價介於 15.7 萬至 25.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
小時代是哪一年的社區？有多少戶？
小時代建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 82 戶。
小時代位於什麼位置？
小時代位於台中市沙鹿區斗潭路155巷105號。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與小時代條件最接近的社區包括：宜新安城市（22.5 萬/坪）、傑出一號讚（23 萬/坪）、帝堡No.18（24.6 萬/坪）、臻澄(華廈區)（22.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
小時代比沙鹿區行情高還是低？
平均 22.3 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2019±5 年）的 46 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 13.2%。
小時代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
小時代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.4–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。