小時代2
均價/坪
17.2 萬/坪
成交筆數
146 筆
漲跌幅
+9.8%
平均坪數
30.6 坪
小時代2 實價登錄行情概況
小時代2位於台中市沙鹿區（斗潭路211巷77號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 126 戶，實價登錄共 146 筆成交紀錄，平均單價約 17.2 萬/坪，平均坪數約 30.6 坪，成交單價介於 14.6 萬至 29.1 萬/坪，近一年單價上漲 9.8%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區斗潭路２１１巷７５號七樓之６1,030 萬
2025-07-15 · 20.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路２１１巷７５號十樓之３836 萬
2025-07-01 · 23.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路２１１巷７５號十一樓之７970 萬
2025-04-06 · 24.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路２１１巷７５號三樓之２810 萬
2024-12-11 · 23.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路２１１巷７５號十一樓之７928 萬
2024-08-18 · 23.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路２１１巷７５號六樓之１1,258 萬
2024-06-25 · 25.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路２１１巷７５號五樓之３1,020 萬
2024-06-12 · 29.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路２１１巷７５號九樓之５1,300 萬
2024-03-05 · 26.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路２１１巷７７號五樓之１1,170 萬
2024-01-26 · 23.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路２１１巷７７號八樓之５1,198 萬
2023-12-13 · 24.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-15 | 臺中市沙鹿區斗潭路２１１巷７５號七樓之６ | 1,030 萬 | 20.9 萬/坪 | 37.0 坪 | 七層/十一層 |
| 2025-07-01 | 臺中市沙鹿區斗潭路２１１巷７５號十樓之３ | 836 萬 | 23.9 萬/坪 | 22.7 坪 | 十層/十一層 |
| 2025-04-06 | 臺中市沙鹿區斗潭路２１１巷７５號十一樓之７ | 970 萬 | 24.8 萬/坪 | 26.8 坪 | 十一層/十一層 |
| 2024-12-11 | 臺中市沙鹿區斗潭路２１１巷７５號三樓之２ | 810 萬 | 23.1 萬/坪 | 22.7 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-08-18 | 臺中市沙鹿區斗潭路２１１巷７５號十一樓之７ | 928 萬 | 23.7 萬/坪 | 26.8 坪 | 十一層/十一層 |
| 2024-06-25 | 臺中市沙鹿區斗潭路２１１巷７５號六樓之１ | 1,258 萬 | 25.4 萬/坪 | 37.1 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-06-12 | 臺中市沙鹿區斗潭路２１１巷７５號五樓之３ | 1,020 萬 | 29.1 萬/坪 | 22.7 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-03-05 | 臺中市沙鹿區斗潭路２１１巷７５號九樓之５ | 1,300 萬 | 26.4 萬/坪 | 36.9 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-01-26 | 臺中市沙鹿區斗潭路２１１巷７７號五樓之１ | 1,170 萬 | 23.6 萬/坪 | 37.1 坪 | 五層/十一層 |
| 2023-12-13 | 臺中市沙鹿區斗潭路２１１巷７７號八樓之５ | 1,198 萬 | 24.3 萬/坪 | 49.3 坪 | 八層/十一層 |
小時代2 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 1%；中位數 32.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.8%，其餘為公設與附屬建物。沙鹿區中位數 62.7%。
成交單價的離散程度為 15.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
146 筆成交 ÷ 126 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.2 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2022±5 年）的 45 個社區的中位數 26.2 萬/坪低 34.4%。
半數成交落在 15.7–17.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 146 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小時代2目前社區 | 17.2 萬/坪 | 30.6 坪 | 2022 | 146 | ||
| 總太初見 | 19.8 萬 | 30.4 坪 | 2022 | 56 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富躍居Ⅲ | 17.4 萬 | 23 坪 | 2024 | 15 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鹿峰靜 | 19.2 萬 | 31 坪 | 2022 | 166 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 大尺之間 | 19.4 萬 | 36.9 坪 | 2023 | 6 | 屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富旺心海城 | 19.9 萬 | 25.7 坪 | 2023 | 183 | 屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 小時代III | 18.4 萬 | 32.2 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
小時代2最新平均成交價是多少？
小時代2最新實價登錄平均單價約 17.2 萬/坪，平均總價約 560 萬，共 146 筆成交紀錄。
小時代2近期房價走勢如何？
小時代2近一年單價上漲 9.8%，成交單價介於 14.6 萬至 29.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
小時代2是哪一年的社區？有多少戶？
小時代2建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 126 戶。
小時代2位於什麼位置？
小時代2位於台中市沙鹿區斗潭路211巷77號。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與小時代2條件最接近的社區包括：總太初見（19.8 萬/坪）、富躍居Ⅲ（17.4 萬/坪）、鹿峰靜（19.2 萬/坪）、大尺之間（19.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
小時代2比沙鹿區行情高還是低？
平均 17.2 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2022±5 年）的 45 個社區的中位數 26.2 萬/坪低 34.4%。
小時代2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
小時代2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.7–17.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 146 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。