富旺心海城
均價/坪
19.9 萬/坪
成交筆數
183 筆
漲跌幅
+16.8%
平均坪數
25.7 坪
富旺心海城 實價登錄行情概況
富旺心海城位於台中市沙鹿區（民族路50號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 172 戶，實價登錄共 183 筆成交紀錄，平均單價約 19.9 萬/坪，平均坪數約 25.7 坪，成交單價介於 15.3 萬至 33.4 萬/坪，近一年單價上漲 16.8%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區民族路５２號三樓之７768 萬
2025-12-10 · 24.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區民族路５２號九樓之１866 萬
2025-10-19 · 28.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區民族路５０號四樓之６630 萬
2025-07-06 · 33.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區民族路５０號九樓之８945 萬
2025-01-26 · 29.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區民族路５０號三樓之１635 萬
2024-07-25 · 27.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區民族路５２號五樓之２1,240 萬
2024-07-06 · 32.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區民族路５２號二樓之６740 萬
2024-06-04 · 30.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區民族路５２號二樓之１730 萬
2024-06-01 · 31.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區民族路５０號八樓之６830 萬
2024-05-15 · 31.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區民族路５２號十樓之８1,130 萬
2024-05-05 · 28.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 臺中市沙鹿區民族路５２號三樓之７ | 768 萬 | 24.7 萬/坪 | 24.6 坪 | 三層/十層 |
| 2025-10-19 | 臺中市沙鹿區民族路５２號九樓之１ | 866 萬 | 28.0 萬/坪 | 23.3 坪 | 九層/十層 |
| 2025-07-06 | 臺中市沙鹿區民族路５０號四樓之６ | 630 萬 | 33.4 萬/坪 | 18.8 坪 | 四層/十層 |
| 2025-01-26 | 臺中市沙鹿區民族路５０號九樓之８ | 945 萬 | 29.7 萬/坪 | 25.4 坪 | 九層/十層 |
| 2024-07-25 | 臺中市沙鹿區民族路５０號三樓之１ | 635 萬 | 27.8 萬/坪 | 22.8 坪 | 三層/十層 |
| 2024-07-06 | 臺中市沙鹿區民族路５２號五樓之２ | 1,240 萬 | 32.6 萬/坪 | 31.6 坪 | 五層/十層 |
| 2024-06-04 | 臺中市沙鹿區民族路５２號二樓之６ | 740 萬 | 30.2 萬/坪 | 24.5 坪 | 二層/十層 |
| 2024-06-01 | 臺中市沙鹿區民族路５２號二樓之１ | 730 萬 | 31.3 萬/坪 | 23.3 坪 | 二層/十層 |
| 2024-05-15 | 臺中市沙鹿區民族路５０號八樓之６ | 830 萬 | 31.4 萬/坪 | 26.5 坪 | 八層/十層 |
| 2024-05-05 | 臺中市沙鹿區民族路５２號十樓之８ | 1,130 萬 | 28.7 萬/坪 | 31.8 坪 | 十層/十層 |
富旺心海城 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 7%；中位數 32.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.8%，其餘為公設與附屬建物。沙鹿區中位數 62.7%。
成交單價的離散程度為 22.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
183 筆成交 ÷ 172 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.9 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2023±5 年）的 44 個社區的中位數 26.2 萬/坪低 24.2%。
半數成交落在 16.9–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 183 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富旺心海城目前社區 | 19.9 萬/坪 | 25.7 坪 | 2023 | 183 | ||
| 總太初見 | 19.8 萬 | 30.4 坪 | 2022 | 56 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 小時代 | 22.3 萬 | 26.3 坪 | 2019 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 臻澄(華廈區) | 22.8 萬 | 23.8 坪 | 2023 | 46 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大尺之間 | 19.4 萬 | 36.9 坪 | 2023 | 6 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富躍居Ⅲ | 17.4 萬 | 23 坪 | 2024 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 小時代V | 23 萬 | 30.1 坪 | 2023 | 122 | 屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富旺心海城最新平均成交價是多少？
富旺心海城最新實價登錄平均單價約 19.9 萬/坪，平均總價約 525 萬，共 183 筆成交紀錄。
富旺心海城近期房價走勢如何？
富旺心海城近一年單價上漲 16.8%，成交單價介於 15.3 萬至 33.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富旺心海城是哪一年的社區？有多少戶？
富旺心海城建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 172 戶。
富旺心海城位於什麼位置？
富旺心海城位於台中市沙鹿區民族路50號。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與富旺心海城條件最接近的社區包括：總太初見（19.8 萬/坪）、小時代（22.3 萬/坪）、臻澄(華廈區)（22.8 萬/坪）、大尺之間（19.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富旺心海城比沙鹿區行情高還是低？
平均 19.9 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2023±5 年）的 44 個社區的中位數 26.2 萬/坪低 24.2%。
富旺心海城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富旺心海城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.9–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 183 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。