宜新安城市

台中市沙鹿區

均價/坪

22.5 萬/坪

成交筆數

6 筆

漲跌幅

平均坪數

26.3 坪

單坪最低21.8 萬/坪

單坪最高24.8 萬/坪

平均總價653 萬

宜新安城市實價登錄行情概況

宜新安城市位於台中市沙鹿區，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 22.5 萬/坪，平均坪數約 26.3 坪，成交單價介於 21.8 萬至 24.8 萬/坪。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看沙鹿區實價登錄

臺中市沙鹿區星輝北街
2022-11-17 · 24.8 萬/坪
780 萬
臺中市沙鹿區星輝北街
2021-12-17 · 21.8 萬/坪
760 萬
臺中市沙鹿區星輝北街
2021-12-15 · 22.1 萬/坪
585 萬
臺中市沙鹿區星輝北街
2021-12-06 · 22.0 萬/坪
690 萬
臺中市沙鹿區星輝北街
2021-12-05 · 22.0 萬/坪
505 萬
臺中市沙鹿區星輝北街
2021-12-04 · 22.5 萬/坪
595 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2022-11-17	臺中市沙鹿區星輝北街	780 萬	24.8 萬/坪	28.9 坪	五層/5
2021-12-17	臺中市沙鹿區星輝北街	760 萬	21.8 萬/坪	28.9 坪	二層/5
2021-12-15	臺中市沙鹿區星輝北街	585 萬	22.1 萬/坪	23.9 坪	五層/5
2021-12-06	臺中市沙鹿區星輝北街	690 萬	22.0 萬/坪	28.9 坪	五層/5
2021-12-05	臺中市沙鹿區星輝北街	505 萬	22.0 萬/坪	22.9 坪	四層/5
2021-12-04	臺中市沙鹿區星輝北街	595 萬	22.5 萬/坪	23.9 坪	三層/5

宜新安城市數據解讀

每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置22.5萬/坪高於 12%

沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 12%；中位數 32.3 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-30.3%

平均 22.5 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 30.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間22–22.4萬/坪

半數成交落在 22.0–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
宜新安城市目前社區	22.5 萬/坪	26.3 坪	-	6
小時代	22.3 萬	26.3 坪	2019	16	單價相近、坪數相近	比較
傑出一號讚	23 萬	28.4 坪	2017	32	單價相近、坪數相近	比較
臻澄(華廈區)	22.8 萬	23.8 坪	2023	46	單價相近、坪數相近	比較
小時代V	23 萬	30.1 坪	2023	122	單價相近	比較
心海城	24.3 萬	25.2 坪	-	9	單價相近、坪數相近	比較
帝堡No.18	24.6 萬	27.1 坪	2019	8	單價相近、坪數相近	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台中市沙鹿區實價登錄行情

查看沙鹿區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

宜新安城市最新平均成交價是多少？

宜新安城市最新實價登錄平均單價約 22.5 萬/坪，平均總價約 653 萬，共 6 筆成交紀錄。

沙鹿區有哪些相似社區可比較？

與宜新安城市條件最接近的社區包括：小時代（22.3 萬/坪）、傑出一號讚（23 萬/坪）、臻澄(華廈區)（22.8 萬/坪）、小時代V（23 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

宜新安城市比沙鹿區行情高還是低？

平均 22.5 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 30.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

宜新安城市最近一年成交多少筆？