寶輝WATER PARK
均價/坪
75.1 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-
平均坪數
40.7 坪
寶輝WATER PARK 實價登錄行情概況
寶輝WATER PARK位於台中市北屯區，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 75.1 萬/坪，平均坪數約 40.7 坪，成交單價介於 72.5 萬至 78.8 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區崇德九路、松柏街、崇德十路3,396 萬
2026-01-26 · 76.7 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德九路、松柏街、崇德十路3,692 萬
2025-12-30 · 76.7 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德九路、松柏街、崇德十路3,235 萬
2025-05-01 · 72.5 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德九路、松柏街、崇德十路3,170 萬
2025-05-01 · 72.5 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德九路、松柏街、崇德十路3,328 萬
2025-03-28 · 73.4 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德九路、松柏街、崇德十路3,536 萬
2025-03-10 · 73.9 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德九路、松柏街、崇德十路3,354 萬
2025-03-10 · 73.9 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德九路、松柏街、崇德十路3,858 萬
2025-03-08 · 73.4 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德九路、松柏街、崇德十路3,482 萬
2025-03-08 · 78.8 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德九路、松柏街、崇德十路3,330 萬
2025-03-08 · 74.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-26 | 臺中市北屯區崇德九路、松柏街、崇德十路 | 3,396 萬 | 76.7 萬/坪 | 41.1 坪 | 五層/13 |
| 2025-12-30 | 臺中市北屯區崇德九路、松柏街、崇德十路 | 3,692 萬 | 76.7 萬/坪 | 41.9 坪 | 八層/13 |
| 2025-05-01 | 臺中市北屯區崇德九路、松柏街、崇德十路 | 3,235 萬 | 72.5 萬/坪 | 38.6 坪 | 七層/13 |
| 2025-05-01 | 臺中市北屯區崇德九路、松柏街、崇德十路 | 3,170 萬 | 72.5 萬/坪 | 40.7 坪 | 七層/13 |
| 2025-03-28 | 臺中市北屯區崇德九路、松柏街、崇德十路 | 3,328 萬 | 73.4 萬/坪 | 41.9 坪 | 五層/13 |
| 2025-03-10 | 臺中市北屯區崇德九路、松柏街、崇德十路 | 3,536 萬 | 73.9 萬/坪 | 40.7 坪 | 五層/13 |
| 2025-03-10 | 臺中市北屯區崇德九路、松柏街、崇德十路 | 3,354 萬 | 73.9 萬/坪 | 38.6 坪 | 五層/13 |
| 2025-03-08 | 臺中市北屯區崇德九路、松柏街、崇德十路 | 3,858 萬 | 73.4 萬/坪 | 41.1 坪 | 十層/13 |
| 2025-03-08 | 臺中市北屯區崇德九路、松柏街、崇德十路 | 3,482 萬 | 78.8 萬/坪 | 41.1 坪 | 十一層/13 |
| 2025-03-08 | 臺中市北屯區崇德九路、松柏街、崇德十路 | 3,330 萬 | 74.8 萬/坪 | 41.1 坪 | 八層/13 |
寶輝WATER PARK 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 99%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 75.1 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 112.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 73.6–76.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶輝WATER PARK目前社區 | 75.1 萬/坪 | 40.7 坪 | - | 15 | ||
| 惠宇仁平MY PARK | 73.7 萬 | 40.1 坪 | - | 125 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華固豐滙 | 75.9 萬 | 42.4 坪 | - | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶輝GREEN PARK | 74.8 萬 | 43.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一品院 | 67.3 萬 | 40.3 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敘DOS | 79.1 萬 | 36.1 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐莚 | 72.6 萬 | 48.4 坪 | - | 69 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶輝WATER PARK最新平均成交價是多少？
寶輝WATER PARK最新實價登錄平均單價約 75.1 萬/坪，平均總價約 3,055 萬，共 15 筆成交紀錄。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與寶輝WATER PARK條件最接近的社區包括：惠宇仁平MY PARK（73.7 萬/坪）、華固豐滙（75.9 萬/坪）、寶輝GREEN PARK（74.8 萬/坪）、一品院（67.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶輝WATER PARK比北屯區行情高還是低？
平均 75.1 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 112.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
寶輝WATER PARK最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶輝WATER PARK成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 73.6–76.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。