敘DOS
均價/坪
79.1 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.1 坪
敘DOS 實價登錄行情概況
敘DOS位於台中市北屯區，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 79.1 萬/坪，平均坪數約 36.1 坪，成交單價介於 70.1 萬至 83.6 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區山西路二段2,626 萬
2026-07-06 · 77.3 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段3,758 萬
2025-08-25 · 82.4 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段2,541 萬
2025-08-25 · 79.7 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段2,558 萬
2025-08-22 · 80.3 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段3,750 萬
2025-08-19 · 70.1 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段2,524 萬
2025-08-14 · 79.1 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段2,489 萬
2025-08-14 · 77.9 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段2,507 萬
2025-08-13 · 78.5 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段3,363 萬
2025-07-18 · 79.3 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段3,664 萬
2025-07-05 · 80.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 臺中市北屯區山西路二段 | 2,626 萬 | 77.3 萬/坪 | 30.7 坪 | 八層/14 |
| 2025-08-25 | 臺中市北屯區山西路二段 | 3,758 萬 | 82.4 萬/坪 | 38.9 坪 | 十二層/14 |
| 2025-08-25 | 臺中市北屯區山西路二段 | 2,541 萬 | 79.7 萬/坪 | 28.7 坪 | 十二層/14 |
| 2025-08-22 | 臺中市北屯區山西路二段 | 2,558 萬 | 80.3 萬/坪 | 28.7 坪 | 十三層/14 |
| 2025-08-19 | 臺中市北屯區山西路二段 | 3,750 萬 | 70.1 萬/坪 | 49.6 坪 | 十四層/14 |
| 2025-08-14 | 臺中市北屯區山西路二段 | 2,524 萬 | 79.1 萬/坪 | 28.7 坪 | 十一層/14 |
| 2025-08-14 | 臺中市北屯區山西路二段 | 2,489 萬 | 77.9 萬/坪 | 28.7 坪 | 九層/14 |
| 2025-08-13 | 臺中市北屯區山西路二段 | 2,507 萬 | 78.5 萬/坪 | 28.7 坪 | 十層/14 |
| 2025-07-18 | 臺中市北屯區山西路二段 | 3,363 萬 | 79.3 萬/坪 | 38.9 坪 | 十二層/14 |
| 2025-07-05 | 臺中市北屯區山西路二段 | 3,664 萬 | 80.0 萬/坪 | 38.9 坪 | 八層/14 |
敘DOS 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 99%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在北屯區 570 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 79.1 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 124.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 78.2–80.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敘DOS目前社區 | 79.1 萬/坪 | 36.1 坪 | - | 17 | ||
| 寶輝WATER PARK | 75.1 萬 | 40.7 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華固四季悦 | 73.1 萬 | 33.5 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華固豐滙 | 75.9 萬 | 42.4 坪 | - | 53 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇仁平MY PARK | 73.7 萬 | 40.1 坪 | - | 125 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶輝GREEN PARK | 74.8 萬 | 43.2 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 映盎然 | 82 萬 | 37.8 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
敘DOS最新平均成交價是多少？
敘DOS最新實價登錄平均單價約 79.1 萬/坪，平均總價約 2,849 萬，共 17 筆成交紀錄。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與敘DOS條件最接近的社區包括：寶輝WATER PARK（75.1 萬/坪）、華固四季悦（73.1 萬/坪）、華固豐滙（75.9 萬/坪）、惠宇仁平MY PARK（73.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
敘DOS比北屯區行情高還是低？
平均 79.1 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 124.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
敘DOS最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在北屯區 570 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
敘DOS成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 78.2–80.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。