宗唐盛世
均價/坪
24.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
60.1 坪
宗唐盛世 實價登錄行情概況
宗唐盛世位於台中市西屯區（逢甲路202號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 160 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 24.6 萬/坪，平均坪數約 60.1 坪，成交單價介於 18.9 萬至 30.1 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區逢甲路２０２號十三樓之３1,458 萬
2025-11-12 · 25.3 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路２０２號十樓之３1,682 萬
2024-03-14 · 29.1 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路２０２號十樓之２1,895 萬
2024-01-29 · 30.1 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路２１８號七樓之３1,150 萬
2022-04-02 · 18.9 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路２０２號五樓之１1,200 萬
2021-11-19 · 19.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-12 | 臺中市西屯區逢甲路２０２號十三樓之３ | 1,458 萬 | 25.3 萬/坪 | 57.7 坪 | 十三層/二十二層 |
| 2024-03-14 | 臺中市西屯區逢甲路２０２號十樓之３ | 1,682 萬 | 29.1 萬/坪 | 57.7 坪 | 十層/二十二層 |
| 2024-01-29 | 臺中市西屯區逢甲路２０２號十樓之２ | 1,895 萬 | 30.1 萬/坪 | 63.0 坪 | 十層/二十二層 |
| 2022-04-02 | 臺中市西屯區逢甲路２１８號七樓之３ | 1,150 萬 | 18.9 萬/坪 | 60.7 坪 | 七層/二十二層 |
| 2021-11-19 | 臺中市西屯區逢甲路２０２號五樓之１ | 1,200 萬 | 19.6 萬/坪 | 61.4 坪 | 五層/二十二層 |
宗唐盛世 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 11%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.0%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
5 筆成交 ÷ 160 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.6 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1992±5 年）的 111 個社區的中位數 26.4 萬/坪低 6.8%。
半數成交落在 19.6–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1695 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宗唐盛世目前社區 | 24.6 萬/坪 | 60.1 坪 | 1992 | 5 | ||
| 市政馥雅 | 24.5 萬 | 61.8 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台開花園三期 | 22.5 萬 | 56.6 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 喜洋洋 | 26.5 萬 | 55.1 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時代四季 | 24.6 萬 | 55.3 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 生命之泉 | 21.5 萬 | 54.8 坪 | 1992 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 成都名邸 | 22.6 萬 | 48.4 坪 | 1992 | 12 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宗唐盛世最新平均成交價是多少？
宗唐盛世最新實價登錄平均單價約 24.6 萬/坪，平均總價約 1,477 萬，共 5 筆成交紀錄。
宗唐盛世近期房價走勢如何？
宗唐盛世近一年單價上漲 50%，成交單價介於 18.9 萬至 30.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宗唐盛世是哪一年的社區？有多少戶？
宗唐盛世建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 160 戶。
宗唐盛世位於什麼位置？
宗唐盛世位於台中市西屯區逢甲路202號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與宗唐盛世條件最接近的社區包括：市政馥雅（24.5 萬/坪）、台開花園三期（22.5 萬/坪）、喜洋洋（26.5 萬/坪）、時代四季（24.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宗唐盛世比西屯區行情高還是低？
平均 24.6 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1992±5 年）的 111 個社區的中位數 26.4 萬/坪低 6.8%。
宗唐盛世最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宗唐盛世成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.6–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。