宏固里蘊
均價/坪
36.3 萬/坪
成交筆數
57 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.3 坪
宏固里蘊 實價登錄行情概況
宏固里蘊位於台中市烏日區（九德街(九如段443地號)），社區總戶數 62 戶，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 36.3 萬/坪，平均坪數約 26.3 坪，成交單價介於 32.7 萬至 38.4 萬/坪。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區九德街1,380 萬
2023-03-18 · 36.6 萬/坪
- 臺中市烏日區九德街998 萬
2023-03-15 · 37.6 萬/坪
- 臺中市烏日區九德街1,372 萬
2023-03-14 · 36.3 萬/坪
- 臺中市烏日區九德街1,028 萬
2023-03-14 · 33.3 萬/坪
- 臺中市烏日區九德街1,370 萬
2023-03-13 · 36.3 萬/坪
- 臺中市烏日區九德街1,130 萬
2023-03-12 · 37.7 萬/坪
- 臺中市烏日區九德街1,418 萬
2023-03-12 · 37.7 萬/坪
- 臺中市烏日區九德街1,055 萬
2023-03-12 · 34.8 萬/坪
- 臺中市烏日區九德街978 萬
2023-03-12 · 38.4 萬/坪
- 臺中市烏日區九德街1,138 萬
2023-03-11 · 37.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-18 | 臺中市烏日區九德街 | 1,380 萬 | 36.6 萬/坪 | 32.8 坪 | 七層/11 |
| 2023-03-15 | 臺中市烏日區九德街 | 998 萬 | 37.6 萬/坪 | 21.7 坪 | 十層/11 |
| 2023-03-14 | 臺中市烏日區九德街 | 1,372 萬 | 36.3 萬/坪 | 32.8 坪 | 九層/11 |
| 2023-03-14 | 臺中市烏日區九德街 | 1,028 萬 | 33.3 萬/坪 | 25.5 坪 | 一層/11 |
| 2023-03-13 | 臺中市烏日區九德街 | 1,370 萬 | 36.3 萬/坪 | 32.8 坪 | 六層/11 |
| 2023-03-12 | 臺中市烏日區九德街 | 1,130 萬 | 37.7 萬/坪 | 25.2 坪 | 十一層/11 |
| 2023-03-12 | 臺中市烏日區九德街 | 1,418 萬 | 37.7 萬/坪 | 32.8 坪 | 十層/11 |
| 2023-03-12 | 臺中市烏日區九德街 | 1,055 萬 | 34.8 萬/坪 | 25.5 坪 | 二層/11 |
| 2023-03-12 | 臺中市烏日區九德街 | 978 萬 | 38.4 萬/坪 | 25.5 坪 | 十層/11 |
| 2023-03-11 | 臺中市烏日區九德街 | 1,138 萬 | 37.6 萬/坪 | 25.5 坪 | 十一層/11 |
宏固里蘊 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 70%；中位數 29.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
57 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.3 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 93 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 24.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.2–37.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 314 公尺至捷運九張犁站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏固里蘊目前社區 | 36.3 萬/坪 | 26.3 坪 | - | 57 | ||
| 岩倉富御3 | 36.4 萬 | 26.6 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和峻捷市邦 | 37.5 萬 | 31.2 坪 | - | 117 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 坤聯富悦上境 | 39.3 萬 | 29.1 坪 | - | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| TOWER花園 | 33.1 萬 | 32.4 坪 | - | 108 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微笑世界 | 30.3 萬 | 24.6 坪 | 2021 | 209 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 精銳 潮 | 35.1 萬 | 35 坪 | 2021 | 8 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏固里蘊最新平均成交價是多少？
宏固里蘊最新實價登錄平均單價約 36.3 萬/坪，平均總價約 953 萬，共 57 筆成交紀錄。
宏固里蘊是哪一年的社區？有多少戶？
宏固里蘊社區總戶數 62 戶。
宏固里蘊位於什麼位置？
宏固里蘊位於台中市烏日區九德街(九如段443地號)。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與宏固里蘊條件最接近的社區包括：岩倉富御3（36.4 萬/坪）、和峻捷市邦（37.5 萬/坪）、坤聯富悦上境（39.3 萬/坪）、TOWER花園（33.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏固里蘊比烏日區行情高還是低？
平均 36.3 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 93 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 24.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宏固里蘊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏固里蘊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.2–37.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
宏固里蘊 目前有 1 件在售物件
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