微笑世界

台中市 烏日區 三榮北路88號2021 年（屋齡約 5 年）484 戶

均價/坪

30.3 萬/坪

成交筆數

209 筆

漲跌幅

+12%

平均坪數

24.6 坪

單坪最低20.3 萬/坪
單坪最高41.4 萬/坪
平均總價862 萬

微笑世界 實價登錄行情概況

微笑世界位於台中市烏日區（三榮北路88號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 484 戶，實價登錄共 209 筆成交紀錄，平均單價約 30.3 萬/坪，平均坪數約 24.6 坪，成交單價介於 20.3 萬至 41.4 萬/坪，近一年單價上漲 12%。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看烏日區實價登錄
  • 臺中市烏日區三榮北路１２２號三樓之６

    2025-11-24 · 33.7 萬/坪

    1,261 萬
  • 臺中市烏日區三榮北路１２２號十三樓之７

    2025-11-19 · 38.4 萬/坪

    1,410 萬
  • 臺中市烏日區三榮北路１２０號四樓之７

    2025-11-05 · 33.3 萬/坪

    1,200 萬
  • 臺中市烏日區三榮北路１１８號八樓之１２

    2025-10-21 · 34.1 萬/坪

    1,075 萬
  • 臺中市烏日區三榮北路１２２號八樓之８

    2025-09-21 · 35.9 萬/坪

    1,330 萬
  • 臺中市烏日區三榮北路１１８號五樓之８

    2025-05-25 · 33.5 萬/坪

    1,058 萬
  • 臺中市烏日區三榮北路１２２號十二樓之８

    2025-04-28 · 38.2 萬/坪

    1,418 萬
  • 臺中市烏日區三榮北路１１８號十一樓之３

    2025-04-21 · 34.6 萬/坪

    1,100 萬
  • 臺中市烏日區三榮北路１１８號四樓之２

    2025-04-20 · 30.8 萬/坪

    980 萬
  • 臺中市烏日區三榮北路１２０號八樓之３

    2025-04-14 · 36.9 萬/坪

    1,340 萬

微笑世界 數據解讀

每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置30.3萬/坪高於 53%

烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 53%；中位數 29.5 萬/坪。

主建物佔比62.2%高於 75%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.2%，其餘為公設與附屬建物。烏日區中位數 59.3%。

成交價一致性10.9% 變異高於 37%

成交單價的離散程度為 10.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡5年

建造於 2021 年，屋齡約 5 年。

累計換手率43.2%

209 筆成交 ÷ 484 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量5筆高於 90%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在烏日區 94 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+6.2%

平均 30.3 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2021±5 年）的 30 個社區的中位數 28.5 萬/坪高 6.2%。

成交價區間28.3–32.6萬/坪

半數成交落在 28.3–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 209 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站852公尺

直線距離 852 公尺至捷運高鐵台中站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
微笑世界目前社區30.3 萬/坪24.6 坪
鼎川縱橫天滙29.7 萬24 坪比較
旺聖豪景27.9 萬25.4 坪比較
五福興家27.9 萬23.3 坪比較
晨右新美26.9 萬25.7 坪比較
晨右新美26.9 萬25.7 坪比較
高鐵唯樂28.3 萬28.6 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市烏日區 實價登錄行情

查看 烏日區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

微笑世界最新平均成交價是多少？

微笑世界最新實價登錄平均單價約 30.3 萬/坪，平均總價約 862 萬，共 209 筆成交紀錄。

微笑世界近期房價走勢如何？

微笑世界近一年單價上漲 12%，成交單價介於 20.3 萬至 41.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

微笑世界是哪一年的社區？有多少戶？

微笑世界建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 484 戶。

微笑世界位於什麼位置？

微笑世界位於台中市烏日區三榮北路88號。

烏日區有哪些相似社區可比較？

與微笑世界條件最接近的社區包括：鼎川縱橫天滙（29.7 萬/坪）、旺聖豪景（27.9 萬/坪）、五福興家（27.9 萬/坪）、晨右新美（26.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

微笑世界比烏日區行情高還是低？

平均 30.3 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2021±5 年）的 30 個社區的中位數 28.5 萬/坪高 6.2%。

微笑世界最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在烏日區 94 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

微笑世界成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 28.3–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 209 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。