宇恆天韻A區
均價/坪
28.8 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+20.1%
平均坪數
90.8 坪
宇恆天韻A區 實價登錄行情概況
宇恆天韻A區位於台中市西屯區（安林路35號之12），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 4 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 28.8 萬/坪，平均坪數約 90.8 坪，成交單價介於 20.1 萬至 40.6 萬/坪，近一年單價上漲 20.1%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區安林路２５之６號1,715 萬
2025-11-09 · 26.2 萬/坪
- 臺中市西屯區安林路２５之１５號1,925 萬
2025-08-09 · 28.2 萬/坪
- 臺中市西屯區安林路３３之１１號3,670 萬
2024-11-06 · 39.5 萬/坪
- 臺中市西屯區安林路３３之９號3,670 萬
2024-09-14 · 39.5 萬/坪
- 臺中市西屯區安林路２５之３號1,350 萬
2023-02-05 · 20.3 萬/坪
- 臺中市西屯區安林路４５之２５號1,688 萬
2022-08-07 · 28.8 萬/坪
- 臺中市西屯區安林路２５之６１號2,815 萬
2022-07-24 · 20.1 萬/坪
- 臺中市西屯區安林路３３之１６號2,700 萬
2022-06-06 · 27.9 萬/坪
- 臺中市西屯區安林路３３之１３號2,620 萬
2022-05-27 · 28.2 萬/坪
- 臺中市西屯區安林路２５之６３號1,480 萬
2022-04-13 · 20.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-09 | 臺中市西屯區安林路２５之６號 | 1,715 萬 | 26.2 萬/坪 | 65.5 坪 | 全/四層 |
| 2025-08-09 | 臺中市西屯區安林路２５之１５號 | 1,925 萬 | 28.2 萬/坪 | 68.2 坪 | 全/四層 |
| 2024-11-06 | 臺中市西屯區安林路３３之１１號 | 3,670 萬 | 39.5 萬/坪 | 93.0 坪 | 全/四層 |
| 2024-09-14 | 臺中市西屯區安林路３３之９號 | 3,670 萬 | 39.5 萬/坪 | 93.0 坪 | 全/四層 |
| 2023-02-05 | 臺中市西屯區安林路２５之３號 | 1,350 萬 | 20.3 萬/坪 | 66.5 坪 | 全/四層 |
| 2022-08-07 | 臺中市西屯區安林路４５之２５號 | 1,688 萬 | 28.8 萬/坪 | 58.6 坪 | 全/四層 |
| 2022-07-24 | 臺中市西屯區安林路２５之６１號 | 2,815 萬 | 20.1 萬/坪 | 139.9 坪 | 全/四層 |
| 2022-06-06 | 臺中市西屯區安林路３３之１６號 | 2,700 萬 | 27.9 萬/坪 | 96.8 坪 | 全/四層 |
| 2022-05-27 | 臺中市西屯區安林路３３之１３號 | 2,620 萬 | 28.2 萬/坪 | 93.0 坪 | 全/四層 |
| 2022-04-13 | 臺中市西屯區安林路２５之６３號 | 1,480 萬 | 20.8 萬/坪 | 71.2 坪 | 全/四層 |
宇恆天韻A區 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 23%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 82.0%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 19.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
20 筆成交 ÷ 4 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2023±5 年）的 53 個社區的中位數 46.3 萬/坪低 37.9%。
半數成交落在 27.2–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宇恆天韻A區目前社區 | 28.8 萬/坪 | 90.8 坪 | 2023 | 20 | ||
| 松峰映月 | 27.8 萬 | 102.1 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 博星泊心 | 32.8 萬 | 112.2 坪 | 2014 | 10 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 赫里翁 | 32.5 萬 | 98.6 坪 | 2011 | 19 | 坪數相近 | 比較 |
| 太子雲世紀特A區 | 35.7 萬 | 93.4 坪 | 2016 | 12 | 坪數相近 | 比較 |
| 百達富裔 | 30.9 萬 | 114.8 坪 | 2011 | 44 | 單價相近 | 比較 |
| 林鼎森邸 | 38 萬 | 89.5 坪 | 2014 | 9 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宇恆天韻A區最新平均成交價是多少？
宇恆天韻A區最新實價登錄平均單價約 28.8 萬/坪，平均總價約 2,589 萬，共 20 筆成交紀錄。
宇恆天韻A區近期房價走勢如何？
宇恆天韻A區近一年單價上漲 20.1%，成交單價介於 20.1 萬至 40.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宇恆天韻A區是哪一年的社區？有多少戶？
宇恆天韻A區建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 4 戶。
宇恆天韻A區位於什麼位置？
宇恆天韻A區位於台中市西屯區安林路35號之12。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與宇恆天韻A區條件最接近的社區包括：松峰映月（27.8 萬/坪）、博星泊心（32.8 萬/坪）、赫里翁（32.5 萬/坪）、太子雲世紀特A區（35.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宇恆天韻A區比西屯區行情高還是低？
平均 28.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2023±5 年）的 53 個社區的中位數 46.3 萬/坪低 37.9%。
宇恆天韻A區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宇恆天韻A區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.2–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。