奇品臻典

台中市 東勢區 粵寧街12-2號旁30 戶

均價/坪

33.6 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

-

平均坪數

59.3 坪

單坪最低30.7 萬/坪
單坪最高37.3 萬/坪
平均總價2,002 萬

奇品臻典 實價登錄行情概況

奇品臻典位於台中市東勢區（粵寧街12-2號旁），社區總戶數 30 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 33.6 萬/坪，平均坪數約 59.3 坪，成交單價介於 30.7 萬至 37.3 萬/坪。想了解更多東勢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看東勢區實價登錄
  • 臺中市東勢區粵寧街旁

    2026-01-13 · 35.1 萬/坪

    2,200 萬
  • 臺中市東勢區粵寧街旁

    2025-12-30 · 37.3 萬/坪

    2,350 萬
  • 臺中市東勢區粵寧街旁

    2025-12-27 · 34.0 萬/坪

    2,138 萬
  • 臺中市東勢區粵寧街旁

    2025-06-28 · 30.7 萬/坪

    1,660 萬
  • 臺中市東勢區粵寧街旁

    2025-06-28 · 30.7 萬/坪

    1,660 萬

奇品臻典 數據解讀

每一項都對照東勢區其他 20 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置33.6萬/坪高於 85%

東勢區有成交紀錄的 20 個社區中，單價高於 85%；中位數 25.1 萬/坪。

累計換手率16.7%

5 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量3筆高於 85%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在東勢區 20 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+35%

平均 33.6 萬/坪，比東勢區有成交紀錄的 19 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 35.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間30.7–35.1萬/坪

半數成交落在 30.7–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
奇品臻典目前社區33.6 萬/坪59.3 坪
奇品臻典II33.6 萬59.3 坪比較
綠誠勢27.9 萬59.1 坪比較
奇品臻美NO.226.2 萬54 坪比較
綠誠勢229.8 萬50 坪比較
奇品臻美26.7 萬63.5 坪比較
荷睦28 萬48 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市東勢區 實價登錄行情

查看 東勢區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

奇品臻典最新平均成交價是多少？

奇品臻典最新實價登錄平均單價約 33.6 萬/坪，平均總價約 2,002 萬，共 5 筆成交紀錄。

奇品臻典是哪一年的社區？有多少戶？

奇品臻典社區總戶數 30 戶。

奇品臻典位於什麼位置？

奇品臻典位於台中市東勢區粵寧街12-2號旁。

東勢區有哪些相似社區可比較？

與奇品臻典條件最接近的社區包括：奇品臻典II（33.6 萬/坪）、綠誠勢（27.9 萬/坪）、奇品臻美NO.2（26.2 萬/坪）、綠誠勢2（29.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

奇品臻典比東勢區行情高還是低？

平均 33.6 萬/坪，比東勢區有成交紀錄的 19 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 35.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

奇品臻典最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在東勢區 20 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

奇品臻典成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 30.7–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。