天山興家II

台中市大安區

均價/坪

22.8 萬/坪

成交筆數

6 筆

漲跌幅

平均坪數

28.8 坪

單坪最低21.6 萬/坪

單坪最高24.0 萬/坪

平均總價657 萬

天山興家II 實價登錄行情概況

天山興家II位於台中市大安區，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 22.8 萬/坪，平均坪數約 28.8 坪，成交單價介於 21.6 萬至 24.0 萬/坪。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看大安區實價登錄

臺中市大安區興安路
2023-03-31 · 24.0 萬/坪
760 萬
臺中市大安區興安路
2023-03-23 · 21.6 萬/坪
680 萬
臺中市大安區興安路
2023-02-20 · 21.6 萬/坪
680 萬
臺中市大安區興安路
2023-02-13 · 23.5 萬/坪
675 萬
臺中市大安區興安路
2023-01-14 · 22.8 萬/坪
725 萬
臺中市大安區興安路
2022-07-29 · 23.5 萬/坪
745 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2023-03-31	臺中市大安區興安路	760 萬	24.0 萬/坪	28.9 坪	六層/7
2023-03-23	臺中市大安區興安路	680 萬	21.6 萬/坪	28.8 坪	二層/7
2023-02-20	臺中市大安區興安路	680 萬	21.6 萬/坪	28.8 坪	二層/7
2023-02-13	臺中市大安區興安路	675 萬	23.5 萬/坪	28.8 坪	六層/7
2023-01-14	臺中市大安區興安路	725 萬	22.8 萬/坪	28.8 坪	五層/7
2022-07-29	臺中市大安區興安路	745 萬	23.5 萬/坪	28.8 坪	六層/7

天山興家II 數據解讀

每一項都對照大安區其他 14 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置22.8萬/坪高於 50%

大安區有成交紀錄的 14 個社區中，單價高於 50%；中位數 22.8 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 14 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+0.3%

平均 22.8 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 13 個社區的中位數 22.7 萬/坪高 0.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間21.9–23.5萬/坪

半數成交落在 21.9–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
天山興家II目前社區	22.8 萬/坪	28.8 坪	-	6
天山興家Ⅱ	21.7 萬	28.8 坪	-	15	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
天山興家	21.8 萬	29.7 坪	2024	19	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
天闊	21.5 萬	30.8 坪	-	32	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
君品6	21.7 萬	43.8 坪	-	12	單價相近	比較
君品6	21.7 萬	43.8 坪	-	12	單價相近	比較
安筑	29.5 萬	36 坪	-	7	同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台中市大安區實價登錄行情

查看大安區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

天山興家II最新平均成交價是多少？

天山興家II最新實價登錄平均單價約 22.8 萬/坪，平均總價約 657 萬，共 6 筆成交紀錄。

大安區有哪些相似社區可比較？

與天山興家II條件最接近的社區包括：天山興家Ⅱ（21.7 萬/坪）、天山興家（21.8 萬/坪）、天闊（21.5 萬/坪）、君品6（21.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

天山興家II比大安區行情高還是低？