天山興家Ⅱ
均價/坪
21.7 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.8 坪
天山興家Ⅱ 實價登錄行情概況
天山興家Ⅱ位於台中市大安區，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 21.7 萬/坪，平均坪數約 28.8 坪，成交單價介於 20.3 萬至 23.5 萬/坪。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺中市大安區福東段740 萬
2022-04-25 · 23.5 萬/坪
- 臺中市大安區興安路722 萬
2022-04-09 · 22.7 萬/坪
- 臺中市大安區興安路710 萬
2022-03-12 · 22.6 萬/坪
- 臺中市大安區興安路665 萬
2022-03-12 · 20.9 萬/坪
- 臺中市大安區興安路660 萬
2022-01-10 · 20.9 萬/坪
- 臺中市大安區興安路645 萬
2021-12-18 · 22.4 萬/坪
- 臺中市大安區興安路710 萬
2021-12-09 · 22.5 萬/坪
- 臺中市大安區興安路690 萬
2021-11-19 · 21.7 萬/坪
- 臺中市大安區興安路690 萬
2021-11-19 · 21.7 萬/坪
- 臺中市大安區興安路695 萬
2021-11-18 · 20.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-25 | 臺中市大安區福東段 | 740 萬 | 23.5 萬/坪 | 28.9 坪 | 六層/7 |
| 2022-04-09 | 臺中市大安區興安路 | 722 萬 | 22.7 萬/坪 | 28.9 坪 | 五層/7 |
| 2022-03-12 | 臺中市大安區興安路 | 710 萬 | 22.6 萬/坪 | 28.8 坪 | 四層/7 |
| 2022-03-12 | 臺中市大安區興安路 | 665 萬 | 20.9 萬/坪 | 28.8 坪 | 四層/7 |
| 2022-01-10 | 臺中市大安區興安路 | 660 萬 | 20.9 萬/坪 | 28.8 坪 | 二層/7 |
| 2021-12-18 | 臺中市大安區興安路 | 645 萬 | 22.4 萬/坪 | 28.8 坪 | 五層/7 |
| 2021-12-09 | 臺中市大安區興安路 | 710 萬 | 22.5 萬/坪 | 28.9 坪 | 四層/7 |
| 2021-11-19 | 臺中市大安區興安路 | 690 萬 | 21.7 萬/坪 | 28.8 坪 | 三層/7 |
| 2021-11-19 | 臺中市大安區興安路 | 690 萬 | 21.7 萬/坪 | 28.8 坪 | 三層/7 |
| 2021-11-18 | 臺中市大安區興安路 | 695 萬 | 20.8 萬/坪 | 28.9 坪 | 三層/7 |
天山興家Ⅱ 數據解讀
每一項都對照大安區其他 14 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 14 個社區中，單價高於 21%；中位數 22.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 14 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.7 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 13 個社區的中位數 22.8 萬/坪低 4.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.9–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天山興家Ⅱ目前社區 | 21.7 萬/坪 | 28.8 坪 | - | 15 | ||
| 天山興家 | 21.8 萬 | 29.7 坪 | 2024 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天闊 | 21.5 萬 | 30.8 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天山興家II | 22.8 萬 | 28.8 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君品6 | 21.7 萬 | 43.8 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 君品6 | 21.7 萬 | 43.8 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 安筑 | 29.5 萬 | 36 坪 | - | 7 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天山興家Ⅱ最新平均成交價是多少？
天山興家Ⅱ最新實價登錄平均單價約 21.7 萬/坪，平均總價約 625 萬，共 15 筆成交紀錄。
大安區有哪些相似社區可比較？
與天山興家Ⅱ條件最接近的社區包括：天山興家（21.8 萬/坪）、天闊（21.5 萬/坪）、天山興家II（22.8 萬/坪）、君品6（21.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天山興家Ⅱ比大安區行情高還是低？
平均 21.7 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 13 個社區的中位數 22.8 萬/坪低 4.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
天山興家Ⅱ最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 14 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天山興家Ⅱ成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.9–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。